立地・交通
興人甲東園マンションは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線／甲東園駅 徒歩4分。甲東園駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
西宮市の物件一覧に戻る🚨 興人甲東園マンション
1,350万1,180万2,080万2,193万1,980万1,946万1,880万2,007万2,590万2,170万2,399万2,225万2,299万2,229万2,199万2,323万1,580万1,699万1,480万1,656万1,380万1,596万2,180万2,242万980万1,345万1,380万1,344万1,880万2,028万1,280万1,336万1,780万1,961万1,680万1,891万1,880万1,999万1,180万1,252万2,390万1,961万2,480万2,083万2,780万1,836万2,480万2,315万2,680万2,190万2,500万2,793万2,480万2,656万1,380万1,581万
マンション
興人甲東園マンション
兵庫県西宮市甲東園3丁目1-12阪急今津線／甲東園駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 興人甲東園マンション
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西宮市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急今津線／甲東園駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急今津線／甲東園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急今津線／甲東園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
マンション兵庫県 西宮市
2日前定年前の住み替え検討
59〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急今津線／甲東園駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 西宮市
5日前定年前の住み替え検討
59〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急今津線／甲東園駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 西宮市
1週間前定年前の住み替え検討
59〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急今津線／甲東園駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 西宮市
1週間前定年前の住み替え検討
54〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県西宮市甲東園3丁目1-12
交通
阪急今津線／甲東園駅 徒歩4分
築年月
1975年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
39戸
専有面積
52.65m² ～ 78.75m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1394.64m²
分譲会社
興人
施工会社
長谷川工務店
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
甲東小学校
中学校区域
甲陵中学校
備考
●エレベータ
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲東園3丁目1-12
興人甲東園マンションの物件固有情報
建物スペック
興人甲東園マンションは築51年（1975年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は興人、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約52.65から78.75平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は甲東小学校、甲陵中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
興人甲東園マンションの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
興人甲東園マンションの過去の取引実績
直近価格
1,581万円
平均価格
1,940万円
最高値
2,793万円
最安値
980万円
上昇傾向（前回比 +201万円）
興人甲東園マンションの売却査定履歴です。直近価格は1,581万円、平均価格は1,940万円、最高値は2,793万円です。
1,350万円
2014年4月
1,180万円
2014年5月
2,080万円
2015年10月
2,193万円
2015年10月
1,980万円
2016年5月
1,946万円
2016年5月
1,880万円
2017年4月
2,007万円
2017年4月
2,590万円
2017年6月
2,170万円
2017年6月
2,399万円
2017年9月
2,225万円
2017年9月
2,299万円
2018年1月
2,229万円
2018年1月
2,199万円
2018年2月
2,323万円
2018年2月
1,580万円
2019年4月
1,699万円
2019年4月
1,480万円
2019年11月
1,656万円
2019年11月
1,380万円
2020年1月
1,596万円
2020年1月
2,180万円
2020年3月
2,242万円
2020年3月
980万円
2020年4月
1,345万円
2020年4月
1,380万円
2020年7月
1,344万円
2020年7月
1,880万円
2020年7月
2,028万円
2020年7月
1,280万円
2020年10月
1,336万円
2020年10月
1,780万円
2020年12月
1,961万円
2020年12月
1,680万円
2021年3月
1,891万円
2021年3月
1,880万円
2021年5月
1,999万円
2021年5月
1,180万円
2021年5月
1,252万円
2021年5月
2,390万円
2021年6月
1,961万円
2021年6月
2,480万円
2022年7月
2,083万円
2022年7月
2,780万円
2022年8月
1,836万円
2022年8月
2,480万円
2023年1月
2,315万円
2023年1月
2,680万円
2023年2月
2,190万円
2023年2月
2,500万円
2024年2月
2,793万円
2024年2月
2,480万円
2024年8月
2,656万円
2024年8月
1,380万円
2025年7月
1,581万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県西宮市甲東園3丁目1-12
口コミ・レビュー
甲東園の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪急甲東園駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田や三宮へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、生活しやすいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも良いと思います。甲山森林公園も近く、自然を満喫できます。
気になる点: 夜間は少し暗く感じる場所もあるため、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下など、建物の古さを感じる部分は否めません。もう少しリフォームがあれば嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな環境が魅力です。駅近で生活利便性も高く、日勤管理で安心感もあります。お部屋の設備は最新ではありませんが、自分好みにリフォームして住むには良い物件だと思います。
リフォーム検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造でしっかりした造り。日勤管理で人の気配があり安心感がある。エントランスはシンプルだが清潔感はある。
気になる点: 全体的に築年数を感じさせる雰囲気。外観や共用部のデザインは最新ではないため、リフォーム前提での検討が必要。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 広めの間取りの部屋もあるようなので、ゆったり暮らせそう。日当たりや風通しは部屋によるだろうが、窓が多いと嬉しい。
気になる点: 設備は古いものがそのままの可能性が高い。水回りやキッチン、収納などは大幅なリフォームが必要になりそう。専有面積の幅が広いので、内見で確認したい。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理は安心材料。オートロックの有無や、管理組合の活動状況などを確認したいが、人の目があるのは良い。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備はない可能性が高い。特に共用部分の防犯カメラなどは要確認。
立地は甲東園駅から近く、大変魅力的です。周辺環境も静かで住みやすそうです。ただ、築年数がかなり経っているため、内装や設備はリフォームが必須だと感じました。リフォーム費用も含めて検討する必要がありますが、駅近の静かな環境を求める方には候補になるかもしれません。
興人甲東園マンションの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
興人甲東園マンションは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線／甲東園駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急今津線／甲東園駅 徒歩4分
立地の魅力
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
西宮市エリアの市場動向・資産価値
興人甲東園マンションの立地価値・将来性
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線／甲東園駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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興人甲東園マンションに関するよくある質問
興人甲東園マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
興人甲東園マンションの売却相場はいくらですか？
興人甲東園マンションの売却相場は、阪急今津線／甲東園駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
興人甲東園マンションは築51年ですが売れますか？
興人甲東園マンションは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。