立地・交通
ローレルハイツ北神戸3号棟は兵庫県三木市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄粟生線/志染駅 徒歩11分。志染駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三木市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県三木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜71.87m2 / セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県三木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜71.87m2 / セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県三木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜71.87m2 / セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県三木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜71.87m2 / セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県三木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜71.87m2 / セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
68〜71.87m2 / セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
68〜71.87m2 / セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
68〜71.87m2 / セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
68〜71.87m2 / セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
68〜71.87m2 / セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
ローレルハイツ北神戸3号棟は兵庫県三木市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄粟生線/志染駅 徒歩11分。志染駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三木市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルハイツ北神戸3号棟は築50年(1976年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社はスミトー・ハウジング、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.15から71.87平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
三木市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルハイツ北神戸3号棟の査定では、三木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルハイツ北神戸3号棟の過去の取引実績
直近価格
178万円
平均価格
280万円
最高値
490万円
最安値
178万円
ローレルハイツ北神戸3号棟の売却査定履歴です。直近価格は178万円、平均価格は280万円、最高値は490万円です。
180万円
2021年11月
178万円
2021年11月
490万円
2022年2月
306万円
2022年2月
350万円
2024年7月
178万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで緑豊かな環境が気に入っています。子育てには良い場所だと思います。近所にはスーパーや病院もあり、生活に必要なものは揃っています。
良い点: 築年数が経っている割には、清掃は行き届いている方だと思います。共用部分のスペースは広めです。
気になる点: 外観は古さを感じさせます。エレベーターがないため、高齢者や荷物が多い時には少し大変です。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取れています。
気になる点: 管理体制は最低限という印象です。セキュリティ面は少し不安を感じることもあります。
築年数は古めですが、周辺環境の良さで住み続けています。駅からは少し歩きますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。ただ、建物の設備面(エレベーターなしなど)や管理面では、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。
良い点: 最寄り駅の志染駅まで徒歩11分は許容範囲内です。神戸電鉄を使えば神戸市内へのアクセスは可能です。
気になる点: 電車の本数が少なく、特に遅い時間帯は寂しくなります。遅延も時々あるため、時間に余裕を持って行動する必要があります。
良い点: 部屋の間取りは比較的ゆったりしているように感じます。DIYでリフォームしやすい壁材だったのは良かったです。
気になる点: 水回りは古く、更新が必要です。断熱性があまり高くないため、夏は暑く冬は寒く感じることがあります。
良い点: 近くに大きな商業施設はありませんが、日常の買い物には困らない程度の店はあります。坂道が少ないのは助かります。
気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗く感じます。コンビニがもう少し近いと便利だと感じます。
静かな環境と、神戸中心部へのアクセスを考えて選びました。築年数相応の設備や管理体制ですが、価格を抑えて住むには選択肢になると思います。しかし、通勤時間や建物の古さが気になる方にはあまりおすすめできません。
ローレルハイツ北神戸3号棟は三木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄粟生線/志染駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄粟生線/志染駅 徒歩11分
三木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三木市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄粟生線/志染駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルハイツ北神戸3号棟の売却相場は、神鉄粟生線/志染駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、三木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルハイツ北神戸3号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。