立地・交通
ソルフラッツ猪名川D棟は兵庫県川辺郡猪名川町に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄日生線/日生中央駅 バス12分。川辺郡猪名川町内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 単身 | 101.88〜106m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 単身 | 101.88〜106m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 単身 | 101.88〜106m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 単身 | 101.88〜106m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
単身
101.88〜106m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身
101.88〜106m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身
101.88〜106m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身
101.88〜106m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
ソルフラッツ猪名川D棟は兵庫県川辺郡猪名川町に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄日生線/日生中央駅 バス12分。川辺郡猪名川町内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ソルフラッツ猪名川D棟は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は三菱地所竹中工務店他、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約101.88から119.99平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は猪名川町立猪名川小学校、猪名川町立猪名川中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ソルフラッツ猪名川D棟の査定では、川辺郡猪名川町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ソルフラッツ猪名川D棟の過去の取引実績
直近価格
2,110万円
平均価格
2,004万円
最高値
2,141万円
最安値
1,880万円
ソルフラッツ猪名川D棟の売却査定履歴です。直近価格は2,110万円、平均価格は2,004万円、最高値は2,141万円です。
1,950万円
2022年10月
1,935万円
2022年10月
1,880万円
2023年1月
1,935万円
2023年1月
2,080万円
2025年12月
2,141万円
2025年12月
2,110万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。子供たちがのびのびと遊べる公園も近く、子育てには最適です。スーパーや病院も車で10分圏内にあり、生活に不便はありません。
気になる点: 最寄り駅までバスで12分と、公共交通機関の便はあまり良くありません。車がないと移動が少し不便に感じることもあります。
良い点: 全体的に落ち着いた雰囲気の外観です。共用部は綺麗に清掃されており、日勤管理なので安心感があります。敷地内も緑が多く、季節ごとに楽しめます。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、家族で快適に過ごせています。収納スペースも十分で、荷物が多い我が家には助かっています。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると少し見劣りするかもしれません。リフォームを検討する余地はありそうです。
猪名川町での生活は、都会の喧騒から離れてゆったりと過ごしたい方におすすめです。自然に囲まれた環境と広々とした住空間は、子育て世代にとって大きな魅力です。車があれば、生活の利便性も問題ありません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティ面が少し気になります。敷地外からの侵入など、もう少し強化されると嬉しいです。
良い点: 日生中央駅周辺には商業施設がいくつかあり、買い物や食事には困りません。駅までのバス路線もあるので、利用は可能です。
気になる点: バスの便数が限られており、待ち時間が長くなることもあります。通勤・通学で利用するには、もう少し頻繁だと助かります。
良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。近所付き合いも程よく、安心して暮らせます。週末には近くの山にハイキングに行くこともできます。
気になる点: 夜は街灯が少ない場所もあり、少し暗く感じるかもしれません。
静かで自然豊かな環境を重視する方には良い物件だと思います。部屋も広く、家族で住むには十分なスペースがあります。ただし、交通の便はあまり良くないので、車が必須となるでしょう。管理はしっかりしていますが、セキュリティ面は少し物足りないかもしれません。
ソルフラッツ猪名川D棟は川辺郡猪名川町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄日生線/日生中央駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄日生線/日生中央駅 バス12分
川辺郡猪名川町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川辺郡猪名川町エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄日生線/日生中央駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川辺郡猪名川町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ソルフラッツ猪名川D棟の売却相場は、能勢電鉄日生線/日生中央駅 バス12分を利用しやすい交通条件、川辺郡猪名川町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソルフラッツ猪名川D棟は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川辺郡猪名川町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。