立地・交通
シティホームズ吹田朝日が丘は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/吹田駅 徒歩10分。吹田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 59〜61.42m2 / JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 59〜61.42m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 59〜61.42m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 59〜61.42m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 59〜61.42m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
59〜61.42m2 / JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
子育て世帯
59〜61.42m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
59〜61.42m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
59〜61.42m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
59〜61.42m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
シティホームズ吹田朝日が丘は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/吹田駅 徒歩10分。吹田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シティホームズ吹田朝日が丘は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は産双ホーム、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.86から61.42平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は片山小学校、片山中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シティホームズ吹田朝日が丘の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シティホームズ吹田朝日が丘の過去の取引実績
直近価格
2,080万円
平均価格
1,814万円
最高値
2,680万円
最安値
1,480万円
シティホームズ吹田朝日が丘の売却査定履歴です。直近価格は2,080万円、平均価格は1,814万円、最高値は2,680万円です。
1,980万円
2014年12月
1,642万円
2014年12月
1,680万円
2015年3月
1,694万円
2015年3月
1,580万円
2015年9月
1,677万円
2015年9月
1,880万円
2016年5月
1,734万円
2016年5月
1,650万円
2016年8月
1,680万円
2016年8月
1,480万円
2017年2月
1,642万円
2017年2月
1,500万円
2018年2月
1,603万円
2018年2月
1,490万円
2018年8月
1,540万円
2018年8月
2,680万円
2022年8月
2,062万円
2022年8月
2,080万円
2023年3月
2,106万円
2023年3月
2,080万円
2023年6月
2,123万円
2023年6月
1,880万円
2024年7月
2,080万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR吹田駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。快速も停まるので、新大阪や大阪駅へのアクセスも良いです。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。片山小学校も学区内で、子供の通学も安心できます。緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。総戸数が少ないため、アットホームな雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階は少し大変です。外観は年季を感じさせます。
築年数は経っていますが、JR吹田駅へのアクセスが良く、周辺環境も落ち着いているため、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。
良い点: 専有面積は標準的で、二人暮らしには十分な広さでした。日当たりも良好で、部屋は明るかったです。間取りはシンプルでしたが、使いやすかったです。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームはされていませんでした。収納スペースは少し少なめでした。
良い点: 巡回管理でしたが、特に不満はありませんでした。近隣住民との付き合いも良好で、静かに暮らせました。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありませんでした。
気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションと比べると少し心もとないかもしれません。
良い点: 吹田駅周辺の利便性は高く、生活に必要なものは一通り揃います。公園も近く、子供を遊ばせるのに良かったです。学区の小学校も評判が良いと聞きました。
気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることがありました。坂道が多いのが少し気になります。
JR吹田駅へのアクセスと、閑静な住宅街という点が魅力でした。築年数を考慮すると、設備面では多少の古さは否めませんが、立地や周辺環境を重視する方には良い物件だと思います。総戸数が少ないので、人間関係も近すぎず遠すぎずで快適でした。
シティホームズ吹田朝日が丘は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/吹田駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/吹田駅 徒歩10分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/吹田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シティホームズ吹田朝日が丘の売却相場は、JR東海道本線/吹田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティホームズ吹田朝日が丘は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。