立地・交通
マリントピア天橋立6号館は京都府宮津市に所在する分譲マンションです。交通は京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス27分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府宮津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ |
| 4日前 | 京都府宮津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ |
| 6日前 | 京都府宮津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府宮津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 京都府宮津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ |
夫婦+子ども2人
75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ
夫婦+子ども2人
75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ
定年前の住み替え検討
59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ
夫婦+子ども2人
75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ
マリントピア天橋立6号館は京都府宮津市に所在する分譲マンションです。交通は京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス27分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
マリントピア天橋立6号館は築32年(1994年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数111戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はにしがき、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約51.15から93.33平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は宮津市立府中小学校、与謝野町宮津市中学校組合立橋立中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
マリントピア天橋立6号館の査定では、宮津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
マリントピア天橋立6号館の過去の取引実績
直近価格
317万円
平均価格
580万円
最高値
1,350万円
最安値
220万円
マリントピア天橋立6号館の売却査定履歴です。直近価格は317万円、平均価格は580万円、最高値は1,350万円です。
1,350万円
2018年8月
1,305万円
2018年8月
1,280万円
2018年10月
1,305万円
2018年10月
680万円
2019年9月
809万円
2019年9月
650万円
2024年12月
614万円
2024年12月
580万円
2025年1月
581万円
2025年1月
480万円
2025年3月
538万円
2025年3月
390万円
2025年3月
496万円
2025年3月
320万円
2025年4月
457万円
2025年4月
540万円
2025年6月
488万円
2025年6月
448万円
2025年6月
481万円
2025年6月
420万円
2025年7月
428万円
2025年7月
398万円
2025年9月
406万円
2025年9月
320万円
2025年11月
411万円
2025年11月
298万円
2025年12月
391万円
2025年12月
220万円
2026年1月
317万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんといっても天橋立が目の前!毎日の散歩が最高です。静かで自然豊かで、都会の喧騒から離れてリラックスできます。子育て環境としても良いと感じています。
気になる点: 最寄り駅までバスで27分は少し遠く感じます。車がないと生活が不便な場面も多いです。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 外観は年季が入っており、新しさを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、担当者の方がいつも親切に対応してくれます。セキュリティ面でも特に不安はありません。
自然豊かな環境と天橋立という最高のロケーションが魅力です。都会のような利便性はありませんが、ゆったりとした時間を過ごしたい方にはおすすめです。日勤管理の方も丁寧で安心感があります。車は必須ですが、それさえクリアできれば満足度は高いと思います。
良い点: 広めの間取りのお部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。眺望は天橋立方面が見え、開放感があります。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどは最新設備ではありません。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 天橋立駅周辺には、観光客向けの飲食店がいくつかあります。お土産屋さんも充実しています。
気になる点: 日常の買い物をするスーパーや商店は少なく、バスで宮津市街地まで行く必要があります。駅までのバス便も限られています。
良い点: 静かで落ち着いた環境は非常に魅力的です。夏は海水浴場も近く、アクティビティを楽しめます。
気になる点: 夜は非常に静かで、人通りも少ないため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
景観は素晴らしいですが、生活利便性という点では、やはり地方都市ならではの課題があります。都心からの移住を考えている方は、事前に生活スタイルに合うかよく検討した方が良いでしょう。物件自体は古めですが、管理はしっかりしているように見えます。自然を満喫したい方には良い選択肢だと思います。
マリントピア天橋立6号館は宮津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス27分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス27分
宮津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宮津市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス27分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宮津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
マリントピア天橋立6号館の売却相場は、京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス27分を利用しやすい交通条件、宮津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マリントピア天橋立6号館は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宮津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。