立地・交通
セントプレイス大阪パークサイトコートは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分。都島駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 91.48〜97m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 91.48〜97m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 91.48〜97m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 91.48〜97m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 91.48〜97m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
91.48〜97m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
91.48〜97m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
91.48〜97m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
91.48〜97m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
91.48〜97m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
セントプレイス大阪パークサイトコートは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分。都島駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セントプレイス大阪パークサイトコートは築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数85戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪急不動産栄泉不動産他、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約91.48から114.81平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立友渕小学校、大阪市立友渕中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セントプレイス大阪パークサイトコートの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
セントプレイス大阪パークサイトコートの過去の取引実績
直近価格
8,860万円
平均価格
6,893万円
最高値
9,800万円
最安値
4,486万円
セントプレイス大阪パークサイトコートの売却査定履歴です。直近価格は8,860万円、平均価格は6,893万円、最高値は9,800万円です。
4,880万円
2015年5月
4,570万円
2015年5月
4,700万円
2015年5月
4,486万円
2015年5月
5,280万円
2019年4月
5,436万円
2019年4月
6,780万円
2021年11月
6,430万円
2021年11月
6,880万円
2021年12月
6,612万円
2021年12月
6,980万円
2022年2月
6,525万円
2022年2月
6,880万円
2022年5月
6,525万円
2022年5月
8,240万円
2024年4月
7,496万円
2024年4月
7,900万円
2024年8月
8,002万円
2024年8月
9,800万円
2025年6月
8,574万円
2025年6月
9,800万円
2025年12月
8,860万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 都島駅まで徒歩5分と近く、谷町線一本で都心へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 公園が近く、緑が多くて落ち着いた住環境です。子育て世代には嬉しい、友渕小学校も学区内なので安心感があります。静かで住みやすいエリアだと感じています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的手入れが行き届いている印象です。エントランスは広々としており、来客時にも恥ずかしくないデザインです。
気になる点: 築年数相応に、若干古さを感じる箇所もあります。共用部のリフォームなどが進むとさらに良くなると思います。
都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立できるのが魅力です。子育てしながら共働きをしている私たち家族にとって、駅近で学区も良いこのマンションは非常に満足度が高いです。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。価格帯も手頃で、長く住み続けたいと思える物件です。
良い点: 部屋は広々としており、収納スペースも十分確保されています。リビングダイニングが広く、友人を招いて食事をするのに適しています。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 設備は標準的なもので、最新の機能があるわけではありません。キッチンやバスルームなど、水回りはもう少しデザイン性が高いと嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面では問題ないと感じています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、少し心細い面もあるかもしれません。防犯カメラの台数などももう少し多いと安心です。
良い点: 駅周辺には生活に必要な施設は揃っていますが、繁華街のような賑やかさはありません。静かに暮らしたい人には良いですが、活気のある街を求める人には少し物足りないかもしれません。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、夜遅くなると閉まっていることもあります。もう少し遅くまで開いているお店があると便利です。
都島駅からの近さと、広めの部屋が気に入って購入しました。都心へのアクセスは良いですが、周辺は意外と落ち着いています。共用部や設備は年数相応ですが、管理はしっかりしているので、日常的な生活には満足しています。価格とのバランスを考えると、良い選択だったと思います。
セントプレイス大阪パークサイトコートは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セントプレイス大阪パークサイトコートの売却相場は、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントプレイス大阪パークサイトコートは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。