立地・交通
シャンボール芦屋川C棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩4分。芦屋川駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、芦屋市立山手小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、芦屋市立山手小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、芦屋市立山手小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
共用部がきれいに保たれていること、芦屋市立山手小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
共用部がきれいに保たれていること、芦屋市立山手小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
共用部がきれいに保たれていること、芦屋市立山手小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シャンボール芦屋川C棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩4分。芦屋川駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャンボール芦屋川C棟は築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数9戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社はユニチカ大末建設他です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は芦屋市立山手小学校、芦屋市立山手中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャンボール芦屋川C棟の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャンボール芦屋川C棟の過去の取引実績
直近価格
3,412万円
平均価格
3,180万円
最高値
3,412万円
最安値
2,750万円
シャンボール芦屋川C棟の売却査定履歴です。直近価格は3,412万円、平均価格は3,180万円、最高値は3,412万円です。
2,980万円
2022年7月
3,251万円
2022年7月
2,750万円
2022年10月
3,125万円
2022年10月
3,390万円
2022年12月
3,352万円
2022年12月
3,412万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 芦屋川駅まで徒歩4分と非常に近く、阪急神戸線で大阪、神戸どちらへもアクセス抜群です。毎日の通勤・通学が楽で助かっています。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。山手小学校区であることも、子育て環境としては魅力的だと感じます。
気になる点: スーパーやコンビニは少し歩く必要がありますが、許容範囲内です。
良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるので、何かあった際にすぐに対応してもらえる安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、立地と環境の良さで選んで良かったです。芦屋川駅への近さは何物にも代えがたいメリットだと感じています。周辺の落ち着いた雰囲気も気に入っており、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: RC造で3階建て、総戸数9戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気の外観です。常駐管理の方がいるのは心強いです。
気になる点: 築年数が1981年5月と古いため、建物の経年劣化は否めません。共用部のデザインも現代的ではありません。
良い点: 芦屋川駅徒歩4分という抜群のアクセスに加え、閑静で緑豊かな住環境は魅力的です。子どもの学校区も山手小学校ということで、教育環境を重視する方には良いかもしれません。
気になる点: 近隣に大型商業施設がないため、日常の買い物は車か自転車が必要になる場面がありそうです。
良い点: 専有面積や間取りの情報が不明なため、現時点では評価が難しいですが、築年数を考えると、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いと思われます。
気になる点: 具体的な設備仕様が不明なため、購入後の追加費用を考慮する必要があります。
立地と周辺環境の素晴らしさは大きな魅力です。特に駅からの近さと閑静な住宅街という点は高く評価できます。しかし、築年数が古いことによる建物の状態や、専有部の設備については、購入前にしっかり確認し、リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。子育て環境としては魅力的ですが、設備面での懸念が残ります。
シャンボール芦屋川C棟は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩4分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャンボール芦屋川C棟の売却相場は、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャンボール芦屋川C棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。