立地・交通
ランデージ市役所通りは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/西宮駅 徒歩7分 阪神本線/西宮駅 徒歩7分。西宮駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 55〜57.01m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、JR東海道本線/西宮駅 徒歩7分 阪神本線/西宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 55〜57.01m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、JR東海道本線/西宮駅 徒歩7分 阪神本線/西宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 55〜57.01m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、JR東海道本線/西宮駅 徒歩7分 阪神本線/西宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 55〜57.01m2 / 市立用海小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 55〜57.01m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、JR東海道本線/西宮駅 徒歩7分 阪神本線/西宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
父+子ども1人
55〜57.01m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、JR東海道本線/西宮駅 徒歩7分 阪神本線/西宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
55〜57.01m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、JR東海道本線/西宮駅 徒歩7分 阪神本線/西宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
55〜57.01m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、JR東海道本線/西宮駅 徒歩7分 阪神本線/西宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
55〜57.01m2 / 市立用海小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
55〜57.01m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、JR東海道本線/西宮駅 徒歩7分 阪神本線/西宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
ランデージ市役所通りは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/西宮駅 徒歩7分 阪神本線/西宮駅 徒歩7分。西宮駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ランデージ市役所通りは築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は習田組、施工会社は立建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.82から57.01平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立用海小学校、市立今津中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ランデージ市役所通りの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ランデージ市役所通りの過去の取引実績
直近価格
2,871万円
平均価格
2,406万円
最高値
3,198万円
最安値
1,680万円
ランデージ市役所通りの売却査定履歴です。直近価格は2,871万円、平均価格は2,406万円、最高値は3,198万円です。
1,980万円
2015年9月
2,070万円
2015年9月
1,780万円
2015年12月
1,913万円
2015年12月
1,680万円
2016年3月
1,860万円
2016年3月
2,590万円
2016年8月
2,104万円
2016年8月
2,250万円
2016年12月
2,023万円
2016年12月
1,990万円
2017年5月
2,025万円
2017年5月
2,580万円
2017年9月
2,115万円
2017年9月
2,980万円
2022年7月
3,056万円
2022年7月
2,500万円
2023年4月
3,094万円
2023年4月
2,200万円
2023年5月
2,818万円
2023年5月
3,198万円
2023年7月
2,936万円
2023年7月
2,998万円
2023年10月
2,966万円
2023年10月
1,980万円
2024年4月
2,871万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと阪神、2路線徒歩7分は非常に便利。梅田や神戸へのアクセスが良く、通勤や買い物に困りません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物は十分です。
良い点: 市役所が近く、行政手続きがしやすいです。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 飲食店が少ないため、外食したい時は少し歩く必要があります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。エントランスはオートロックではありませんが、戸数が少ないためか、特に不安は感じていません。
気になる点: 築年数が経っているため、設備面では最新ではありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境が魅力です。2路線利用できるのは本当に便利で、共働き世帯には特におすすめです。周辺には子育てに必要な施設も揃っており、ファミリー層にも適していると思います。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。
良い点: 18戸と小規模ながら、エントランス周りは清潔感があります。RC造なので、遮音性や耐震性には期待できます。7階建てで、高層すぎず低すぎないのも良い点です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、現代的なデザインではありません。共用施設は最低限です。
良い点: 専有面積が50㎡台なので、二人暮らしや単身者向けとしては十分な広さです。間取りが不明ですが、リノベーションされている部屋もあるかもしれません。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや建具などは最新の設備ではない可能性が高いです。リフォームの有無を確認する必要があります。
良い点: 西宮駅まで徒歩7分は魅力的です。市役所が近いのは便利ですし、小学校も近く、子育て環境としては悪くないと感じました。静かな環境は好印象です。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、買い物や外食の選択肢は限られます。もう少し賑やかさが欲しい場合は不向きかもしれません。
立地は非常に優れており、JR・阪神両駅へのアクセスは抜群です。静かな住環境も魅力ですが、建物の築年数とそれに伴う設備面の古さが気になります。リノベーションの有無や、管理状態をしっかり確認することが重要だと感じました。小規模なマンションなので、近隣住民との関係性も比較的良好かもしれません。
ランデージ市役所通りは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/西宮駅 徒歩7分 阪神本線/西宮駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/西宮駅 徒歩7分 阪神本線/西宮駅 徒歩7分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/西宮駅 徒歩7分 阪神本線/西宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ランデージ市役所通りの売却相場は、JR東海道本線/西宮駅 徒歩7分 阪神本線/西宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ランデージ市役所通りは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。