立地・交通
シティホームズ大和郡山は奈良県大和郡山市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩6分 JR関西本線/郡山駅 徒歩9分。近鉄郡山駅徒歩6分、郡山駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 単身(投資目的) | 50.42〜54m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 子育て世帯 | 52〜54.69m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 単身(投資目的) | 50.42〜54m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 単身(投資目的) | 50.42〜54m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 単身(投資目的) | 50.42〜54m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
50.42〜54m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
52〜54.69m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身(投資目的)
50.42〜54m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
50.42〜54m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
50.42〜54m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
シティホームズ大和郡山は奈良県大和郡山市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩6分 JR関西本線/郡山駅 徒歩9分。近鉄郡山駅徒歩6分、郡山駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シティホームズ大和郡山は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は産双ホーム、施工会社はフコク興産です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約50.42から54.69平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大和郡山市立郡山南小学校、大和郡山市立郡山中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シティホームズ大和郡山の査定では、大和郡山市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シティホームズ大和郡山の過去の取引実績
直近価格
496万円
平均価格
467万円
最高値
680万円
最安値
376万円
シティホームズ大和郡山の売却査定履歴です。直近価格は496万円、平均価格は467万円、最高値は680万円です。
500万円
2015年10月
482万円
2015年10月
450万円
2016年1月
458万円
2016年1月
400万円
2016年5月
434万円
2016年5月
390万円
2020年11月
376万円
2020年11月
480万円
2021年3月
397万円
2021年3月
480万円
2021年5月
378万円
2021年5月
400万円
2021年6月
382万円
2021年6月
680万円
2023年7月
519万円
2023年7月
530万円
2024年8月
519万円
2024年8月
530万円
2025年1月
499万円
2025年1月
490万円
2025年2月
496万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄郡山駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利。JR郡山駅も徒歩圏内で、大阪方面へのアクセスが良いのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は静かなので、住み心地は良いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません。
築年数は経過していますが、駅からのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、全体的には満足しています。静かで落ち着いた環境で、子育てにも適していると思います。もう少し共用部のリニューアルがあれば、さらに良くなるかと期待しています。
良い点: 郡山南小学校が近く、通学路も安全そうです。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、子育て世代には便利な立地だと感じました。
気になる点: 夜間は少し静かすぎる印象もありますが、治安は悪くなさそうです。
良い点: 専有面積が50㎡台と、DINKSや単身者には十分な広さだと感じました。収納スペースも工夫次第で確保できそうです。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な家具配置などは検討が必要です。水回りの設備は、築年数を考えるとリフォームされているか確認したい点です。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあれば安心ですが、情報が少ないため、現地で確認が必要です。管理体制についても、詳細を確認したいところです。
気になる点: 管理方式が不明なため、管理費や修繕計画など、購入にあたって重要な情報が不足しています。
駅からの距離もちょうど良く、周辺環境も子育てしやすそうな印象です。お部屋の広さも魅力的ですが、築年数が古い点が少し気になります。リフォーム状況や管理状況をしっかりと確認し、納得いくまで検討したいと思います。価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。
シティホームズ大和郡山は大和郡山市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩6分 JR関西本線/郡山駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩6分 JR関西本線/郡山駅 徒歩9分
大和郡山市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大和郡山市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩6分 JR関西本線/郡山駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和郡山市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シティホームズ大和郡山の売却相場は、近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩6分 JR関西本線/郡山駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大和郡山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティホームズ大和郡山は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大和郡山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。