立地・交通
東急ドエルアルス高の原6西棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線/高の原駅 バス5分。平城山駅徒歩15分、高の原駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 81.86〜88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 81.86〜88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 81.86〜88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 81.86〜88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 新婚夫婦 | 81.86〜88m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
81.86〜88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
81.86〜88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
81.86〜88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
81.86〜88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
81.86〜88m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
東急ドエルアルス高の原6西棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線/高の原駅 バス5分。平城山駅徒歩15分、高の原駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東急ドエルアルス高の原6西棟は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は鴻池組村角建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約81.86から143.98平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立左京小学校、奈良市立平城東中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
東急ドエルアルス高の原6西棟の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
東急ドエルアルス高の原6西棟の過去の取引実績
直近価格
1,614万円
平均価格
1,601万円
最高値
1,980万円
最安値
1,150万円
東急ドエルアルス高の原6西棟の売却査定履歴です。直近価格は1,614万円、平均価格は1,601万円、最高値は1,980万円です。
1,980万円
2014年2月
1,930万円
2014年2月
1,930万円
2014年8月
1,580万円
2020年4月
1,861万円
2020年4月
1,150万円
2021年8月
1,430万円
2021年8月
1,380万円
2021年9月
1,641万円
2021年9月
1,680万円
2022年6月
1,645万円
2022年6月
1,430万円
2022年7月
1,524万円
2022年7月
1,350万円
2022年11月
1,524万円
2022年11月
1,560万円
2023年3月
1,614万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便は感じません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、雨の日などは少し大変かもしれません。
良い点: 広めのリビングがあり、家族で過ごしやすいです。築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、比較的きれいな状態を保っています。
気になる点: 設備が最新というわけではないので、古さを感じる部分もあります。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 管理員さんが常駐しており、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、緑が多く落ち着いた環境で子育てするには最適なマンションだと思います。駅まで少し距離はありますが、バス便もあるので許容範囲です。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。
良い点: JRと近鉄の2路線が利用でき、通勤の選択肢があるのは便利です。特にJR平城山駅は比較的近いです。
気になる点: どちらの駅も徒歩だと少し距離があり、特に荷物が多い時や暑い・寒い時期は大変に感じます。バス便はありますが、本数を確認する必要があります。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内も手入れが行き届いており、共用部はきれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応で、エントランスなどが特別豪華というわけではありません。エレベーターがもう少し速いと嬉しいです。
良い点: 静かで落ち着いた住環境が魅力です。近隣に商業施設が充実しているわけではありませんが、日々の生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、その点は少し不便かもしれません。
静かで緑豊かな環境で、ゆったりと暮らしたい方には良いマンションだと思います。交通の便は、駅まで少し歩くことを許容できれば問題ないでしょう。建物の古さはありますが、管理はしっかりしているので、価格帯を考えれば魅力的な選択肢だと思います。
東急ドエルアルス高の原6西棟は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線/高の原駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線/高の原駅 バス5分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線/高の原駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
東急ドエルアルス高の原6西棟の売却相場は、JR関西本線/平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線/高の原駅 バス5分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス高の原6西棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。