立地・交通
ユニライフ東三国2は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分。東三国駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 59〜64m2 / 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 59〜64m2 / 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 59〜64m2 / 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 58.07〜61m2 / 日当たりの良い住戸、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅まで移動しやすいこと |
共働き夫婦
59〜64m2 / 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
59〜64m2 / 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
59〜64m2 / 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
58.07〜61m2 / 日当たりの良い住戸、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅まで移動しやすいこと
ユニライフ東三国2は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分。東三国駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニライフ東三国2は築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社はユニチカです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.07から65.61平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立東三国小学校、大阪市立東三国中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニライフ東三国2の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ユニライフ東三国2の過去の取引実績
直近価格
3,318万円
平均価格
2,072万円
最高値
3,318万円
最安値
1,050万円
ユニライフ東三国2の売却査定履歴です。直近価格は3,318万円、平均価格は2,072万円、最高値は3,318万円です。
1,350万円
2016年2月
1,456万円
2016年2月
1,780万円
2016年3月
1,677万円
2016年3月
1,050万円
2018年1月
1,444万円
2018年1月
1,450万円
2018年3月
1,490万円
2018年3月
1,800万円
2018年5月
1,556万円
2018年5月
1,980万円
2019年4月
1,697万円
2019年4月
2,080万円
2019年6月
1,735万円
2019年6月
2,350万円
2019年9月
1,830万円
2019年9月
2,150万円
2019年9月
1,984万円
2019年9月
1,750万円
2019年12月
2,016万円
2019年12月
2,180万円
2020年6月
2,056万円
2020年6月
2,080万円
2022年4月
2,397万円
2022年4月
2,480万円
2022年4月
2,429万円
2022年4月
1,780万円
2022年5月
2,333万円
2022年5月
2,398万円
2022年7月
2,278万円
2022年7月
1,880万円
2022年10月
2,264万円
2022年10月
2,880万円
2022年11月
2,389万円
2022年11月
1,680万円
2022年11月
2,087万円
2022年11月
2,780万円
2023年4月
2,379万円
2023年4月
2,680万円
2023年8月
2,506万円
2023年8月
3,150万円
2026年1月
3,318万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田や淀屋橋へのアクセスが良く、通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困りません。
良い点: 静かな住宅街にありながら、生活に必要な施設は揃っています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。
気になる点: 大きな公園などは少し距離があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。オートロックではない点は少し気になります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近であることを考えると、コスパは良いと思います。日勤管理なので、日中は安心できます。周辺環境も落ち着いており、生活しやすいマンションです。リフォームされている部屋なら、より快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積が58㎡台からと、ファミリーでも十分な広さでした。間取りはシンプルですが、使いやすかったです。日当たりも良かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新とは言えませんでした。収納スペースはもう少し欲しいと感じました。
良い点: RC造なので、遮音性は悪くなかったです。外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。
気になる点: エントランス周りや廊下などは、やはり築年数を感じさせます。エレベーターが1基しかないため、混雑時には時間がかかることがありました。
良い点: 東三国駅が近く、御堂筋線でどこへ行くにも便利でした。駅周辺の商業施設も充実しており、仕事帰りに買い物をするのに便利でした。
気になる点: 快速は止まらないので、少し遠くまで行く際は乗り換えが必要なのが気になりました。
駅近で交通の便は非常に良いです。ファミリーで住むには十分な広さがありました。ただ、築年数が経過しているため、設備面では新しさを求める方には物足りないかもしれません。管理は日勤で、比較的きちんとされていました。子育て環境としては悪くないと思います。
ユニライフ東三国2は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニライフ東三国2の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ東三国2は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。