立地・交通
TKSコーポパインタワーは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩2分。守口駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身 | 賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ谷町線/守口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府守口市 | マンション | 子育て世帯 | 守口市立守口小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府守口市 | マンション | 子育て世帯 | 守口市立守口小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 子育て世帯 | 守口市立守口小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 子育て世帯 | 守口市立守口小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身
賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ谷町線/守口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
子育て世帯
守口市立守口小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
守口市立守口小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
守口市立守口小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
守口市立守口小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
TKSコーポパインタワーは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩2分。守口駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
TKSコーポパインタワーは築28年(1998年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数13戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は守口市立守口小学校、守口市立第一中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
TKSコーポパインタワーの査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
TKSコーポパインタワーの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 守口駅まで徒歩2分は本当に便利。谷町線一本で天王寺や東梅田までダイレクトアクセスできるのが最高です。駅周辺にはスーパーや商店街も充実しているので、買い物にも困りません。
良い点: 駅近なのに、少し歩けば静かな住宅街が広がっています。公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境だと思います。商店街の雰囲気も下町らしくて好きです。
気になる点: 夜遅くなると、一部人通りの少ない道もあるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかり管理されている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。
谷町線守口駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。都心へのアクセスが抜群で、駅周辺の生活利便性も高いです。建物の古さは多少ありますが、それを補って余りある便利さがあります。静かな環境と利便性のバランスが良いマンションだと思います。
良い点: 守口駅が徒歩圏内なのは魅力的です。谷町線があれば、大阪市内の主要エリアへの移動がスムーズにできそうです。
気になる点: 総戸数が13戸と少なく、管理組合の運営や修繕積立金の積み立て状況が少し気になります。
良い点: 守口小学校区域であること、駅周辺に商業施設が多いことは子育て環境としてプラスに感じます。公園も近隣にありそうです。
気になる点: 築年数が1998年と約25年経過しているため、建物の老朽化や将来的な修繕費用について確認が必要です。
良い点: 専有面積や間取りの情報が不明なため、現時点では評価できません。内見で確認したいポイントです。
気になる点: 特に情報がなく、確認が必要な項目が多いです。最新の設備が備わっているかは疑問です。
立地と駅からの近さは非常に魅力的で、大阪市内への通勤を考えると選択肢に入れたい物件です。しかし、築年数や総戸数の少なさ、専有面積・間取りの情報不足など、確認すべき点が多々あります。特に、長期的な住みやすさや資産価値について、慎重に検討する必要がありそうです。
TKSコーポパインタワーは守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩2分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
TKSコーポパインタワーの売却相場は、大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
TKSコーポパインタワーは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。