マンション

ベルヴィ西今川

大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目12-24近鉄南大阪線／今川駅徒歩2分大阪メトロ谷町線／駒川中野駅徒歩8分

ベルヴィ西今川をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	単身（投資目的）	70m²台	管理状態の良さを重視, 眺望重視, 南向き希望
4日前	新婚夫婦	70m²前後	大阪市内で探している, オートロック, ペット可必須
5日前	夫婦＋子ども3人	80m²前後	今川小学校区希望, 上層階希望, すぐ住める状態
7日前	定年前の住み替え検討	60m²以上	駅徒歩2分以内, 宅配ボックスあり

単身（投資目的）

2日前

70m²台

管理状態の良さを重視, 眺望重視, 南向き希望

新婚夫婦

4日前

70m²前後

大阪市内で探している, オートロック, ペット可必須

夫婦＋子ども3人

5日前

80m²前後

今川小学校区希望, 上層階希望, すぐ住める状態

定年前の住み替え検討

7日前

60m²以上

駅徒歩2分以内, 宅配ボックスあり

上記以外にもベルヴィ西今川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目12-24

交通

近鉄南大阪線／今川駅徒歩2分大阪メトロ谷町線／駒川中野駅徒歩8分

築年月

1991年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

56戸

専有面積

62.70m² ～ 79.68m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

1833.23m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

近鉄不動産

施工会社

大日本土木

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

今川小学校

中学校区域

白鷺中学校

備考

●オートロック ●「スーパーサンエー」約70m ●「今川公園」約130m ●「スーパーフレスコ」約360m

延床面積

5283.94m²

建築面積

591.58m²

設計会社

類設計室

所在地(住所)

大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目12-24

売却査定履歴

ベルヴィ西今川の過去の取引実績

直近価格

4,078万円

平均価格

2,604万円

最高値

4,280万円

最安値

1,409万円

上昇傾向（前回比 +388万円）

1,780万円

2014年5月

1,780万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,409万円

2014年12月

1,409万

1,880万円

2015年6月

1,880万

1,631万円

2015年6月

1,631万

1,980万円

2016年4月

1,980万

1,893万円

2016年4月

1,893万

2,180万円

2016年4月

2,180万

2,330万円

2016年4月

2,330万

2,580万円

2016年4月

2,580万

2,572万円

2016年4月

2,572万

2,002万円

2016年4月

2,002万

1,850万円

2016年6月

1,850万

2,352万円

2016年6月

2,352万

2,480万円

2016年6月

2,480万

2,066万円

2016年6月

2,066万

2,730万円

2016年8月

2,730万

2,651万円

2016年8月

2,651万

1,780万円

2016年8月

1,780万

2,073万円

2016年8月

2,073万

2,290万円

2016年9月

2,290万

2,048万円

2016年9月

2,048万

2,480万円

2016年10月

2,480万

2,589万円

2016年10月

2,589万

2,090万円

2016年12月

2,090万

2,179万円

2016年12月

2,179万

2,580万円

2016年12月

2,580万

2,672万円

2016年12月

2,672万

2,580万円

2017年2月

2,580万

2,559万円

2017年2月

2,559万

1,679万円

2017年3月

1,679万

2,291万円

2017年3月

2,291万

1,980万円

2017年3月

1,980万

1,842万円

2017年3月

1,842万

1,980万円

2017年4月

1,980万

1,753万円

2017年4月

1,753万

2,380万円

2017年5月

2,380万

2,101万円

2017年5月

2,101万

2,580万円

2017年6月

2,580万

2,535万円

2017年6月

2,535万

1,980万円

2017年8月

1,980万

2,165万円

2017年8月

2,165万

2,480万円

2017年8月

2,480万

2,538万円

2017年8月

2,538万

2,080万円

2017年10月

2,080万

1,982万円

2017年10月

1,982万

2,380万円

2017年11月

2,380万

2,172万円

2017年11月

2,172万

2,480万円

2018年1月

2,480万

2,626万円

2018年1月

2,626万

2,280万円

2018年1月

2,280万

2,174万円

2018年1月

2,174万

1,950万円

2018年1月

1,950万

1,952万円

2018年1月

1,952万

1,980万円

2018年2月

1,980万

2,224万円

2018年2月

2,224万

1,950万円

2018年7月

1,950万

1,925万円

2018年7月

1,925万

2,490万円

2019年1月

2,490万

2,145万円

2019年1月

2,145万

2,780万円

2019年2月

2,780万

2,564万円

2019年2月

2,564万

1,880万円

2019年3月

1,880万

1,965万円

2019年3月

1,965万

2,280万円

2019年5月

2,280万

2,402万円

2019年5月

2,402万

2,690万円

2019年6月

2,690万

2,544万円

2019年6月

2,544万

2,650万円

2019年6月

2,650万

2,571万円

2019年6月

2,571万

2,580万円

2019年6月

2,580万

2,574万円

2019年6月

2,574万

2,590万円

2019年7月

2,590万

2,543万円

2019年7月

2,543万

2,698万円

2020年10月

2,698万

2,951万円

2020年10月

2,951万

2,984万円

2020年10月

2,984万

2,398万円

2020年10月

2,398万

2,508万円

2020年10月

2,508万

2,498万円

2020年10月

2,498万

2,494万円

2020年10月

2,494万

2,798万円

2020年10月

2,798万

2,961万円

2020年10月

2,961万

2,967万円

2020年10月

2,967万

2,280万円

2020年11月

2,280万

2,426万円

2020年11月

2,426万

2,417万円

2020年11月

2,417万

2,398万円

2020年11月

2,398万

2,387万円

2020年11月

2,387万

2,798万円

2020年11月

2,798万

2,985万円

2020年11月

2,985万

2,698万円

2020年11月

2,698万

2,982万円

2020年11月

2,982万

2,898万円

2021年2月

2,898万

2,999万円

2021年2月

2,999万

2,598万円

2021年2月

2,598万

2,954万円

2021年2月

2,954万

2,948万円

2021年2月

2,948万

2,898万円

2021年3月

2,898万

3,001万円

2021年3月

3,001万

2,798万円

2021年5月

2,798万

3,076万円

2021年5月

3,076万

2,480万円

2021年8月

2,480万

2,491万円

2021年8月

2,491万

2,898万円

2021年8月

2,898万

2,997万円

2021年8月

2,997万

2,898万円

2021年9月

2,898万

3,009万円

2021年9月

3,009万

2,898万円

2022年2月

2,898万

3,048万円

2022年2月

3,048万

3,022万円

2022年2月

3,022万

2,898万円

2022年3月

2,898万

3,068万円

2022年3月

3,068万

3,163万円

2022年3月

3,163万

2,980万円

2022年9月

2,980万

2,659万円

2022年9月

2,659万

3,180万円

2022年9月

3,180万

2,743万円

2022年9月

2,743万

2,980万円

2022年12月

2,980万

2,816万円

2022年12月

2,816万

2,780万円

2023年1月

2,780万

2,748万円

2023年1月

2,748万

2,680万円

2023年7月

2,680万

2,813万円

2023年7月

2,813万

3,180万円

2023年8月

3,180万

3,270万円

2023年8月

3,270万

4,280万円

2023年12月

4,280万

3,437万円

2023年12月

3,437万

2,580万円

2024年1月

2,580万

2,875万円

2024年1月

2,875万

3,980万円

2024年4月

3,980万

3,514万円

2024年4月

3,514万

3,880万円

2024年7月

3,880万

3,592万円

2024年7月

3,592万

3,980万円

2025年10月

3,980万

4,037万円

2025年10月

4,037万

3,680万円

2025年11月

3,680万

4,020万円

2025年11月

4,020万

3,080万円

2025年12月

3,080万

3,169万円

2025年12月

3,169万

3,690万円

2026年2月

3,690万

4,078万円

2026年2月

4,078万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目12-24

口コミ・レビュー

今川駅徒歩2分ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄今川駅まで徒歩2分は本当に便利。急行は止まらないものの、準急や区間準急が頻繁に来るので、天王寺や難波へのアクセスは悪くないです。駅周辺にお店もいくつかあり、日常の買い物にも困りません。

気になる点: null

周辺環境★★★★☆

良い点: 駒川商店街も徒歩圏内なので、食料品や日用品の調達には事欠きません。スーパーも複数あり、価格帯で選べるのが嬉しいです。公園も近く、子供を遊ばせる場所もあります。

気になる点: 築年数が経っているため、周辺の建物も古めの印象があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も比較的行き届いているように感じます。

気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備はありません。オートロックはありますが、モニター付きではないのが少し残念です。

駅近で生活利便性は非常に高いマンションです。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりしており、室内もリフォーム済みなので快適に暮らせています。周辺環境も子育て世代には十分な設備が整っています。総合的に見て、コスパの良い物件だと思います。

元住人シングルさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあり、一人暮らしには十分な広さでした。間取りも使いやすく、収納スペースもそれなりにありました。バルコニーも広めで洗濯物を干すのに困りませんでした。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備（キッチン、浴室）はやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できないかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 今川駅まで徒歩2分という立地は最大の魅力です。近鉄線一本で大阪市内中心部へアクセスできるのは便利でした。駒川中野駅も徒歩圏内なので、地下鉄利用も可能です。

気になる点: 今川駅は準急・区間準急のみ停車なので、時間帯によっては乗り換えが必要になることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てのSRC造で、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも清潔に保たれていました。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用廊下などは少し暗く感じる部分もありました。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともありました。

駅近で生活しやすい立地が魅力でした。周辺には商店街やスーパーもあり、買い物には困りません。築年数は経っていますが、SRC造のためか、比較的静かで落ち着いた生活が送れました。ただし、設備面では新しさを求める方には少し物足りないかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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