立地・交通
ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩1分。昭和町駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59.95〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59.95〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59.95〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59.95〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59.95〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
59.95〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
59.95〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
59.95〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
59.95〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
59.95〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩1分。昭和町駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社は大和団地、施工会社は今西組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約59.95から98.92平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は苗代小学校、阿倍野中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前の過去の取引実績
直近価格
7,008万円
平均価格
3,817万円
最高値
7,008万円
最安値
2,469万円
ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前の売却査定履歴です。直近価格は7,008万円、平均価格は3,817万円、最高値は7,008万円です。
2,480万円
2014年12月
2,469万円
2014年12月
2,480万円
2015年6月
2,469万円
2015年6月
3,980万円
2016年11月
3,864万円
2016年11月
3,980万円
2017年5月
3,985万円
2017年5月
3,880万円
2017年10月
4,008万円
2017年10月
3,870万円
2017年10月
3,989万円
2017年10月
3,600万円
2018年5月
3,800万円
2018年5月
3,380万円
2018年10月
3,711万円
2018年10月
3,300万円
2018年10月
3,667万円
2018年10月
3,580万円
2018年12月
3,572万円
2018年12月
6,900万円
2024年11月
7,008万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線昭和町駅まで徒歩1分は本当に便利。梅田や難波へも乗り換えなしでアクセスできるのが最大の魅力です。通勤・通学にストレスを感じません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、日常の買い物には困りません。静かな住宅街でありながら、利便性も兼ね備えています。
気になる点: もう少し公園などの緑が多いと嬉しいですが、許容範囲です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の更新は少し気になるところです。
昭和町駅徒歩1分という立地は、このマンションの最大の強みだと思います。日々の生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃いますし、大阪市内の主要エリアへのアクセスも抜群です。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象で、住みやすいマンションだと感じています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層にも対応できる物件だと思います。収納スペースも比較的確保されているようです。
気になる点: 設備は築年数相応で、最新の仕様ではありません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: RC造で11階建てと、しっかりした構造です。総戸数は31戸と、比較的こぢんまりとした規模感も良いかもしれません。
気になる点: 外観は年季を感じさせます。エントランス周りはもう少し清潔感が欲しいと感じました。
良い点: 苗代小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。駅周辺の利便性は高いですが、少し歩けば落ち着いた雰囲気の住宅街も広がっています。
気になる点: 周辺の保育園や小児科の情報をもう少し詳しく知りたいです。
駅近で生活利便性は非常に高いと感じました。間取りの選択肢が多いのも魅力的です。ただ、築年数が25年以上経過しているため、内装や設備面でのリフォームは必須になりそうです。共用部のメンテナンス状況も確認が必要ですが、立地を重視するなら候補になる物件だと感じました。
ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩1分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。