立地・交通
サンマークスだいにちフォレストコートは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩4分。大日駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身(投資目的) | 72.27〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身(投資目的) | 72.27〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身(投資目的) | 72.27〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身(投資目的) | 72.27〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身(投資目的) | 72.27〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
単身(投資目的)
72.27〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
単身(投資目的)
72.27〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
単身(投資目的)
72.27〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
単身(投資目的)
72.27〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
単身(投資目的)
72.27〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
サンマークスだいにちフォレストコートは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩4分。大日駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンマークスだいにちフォレストコートは築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数146戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三洋ホームズ東急不動産他、施工会社は竹中工務店大林組他です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約72.27から91.15平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
守口市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンマークスだいにちフォレストコートの査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サンマークスだいにちフォレストコートの過去の取引実績
直近価格
3,746万円
平均価格
3,305万円
最高値
4,280万円
最安値
2,380万円
サンマークスだいにちフォレストコートの売却査定履歴です。直近価格は3,746万円、平均価格は3,305万円、最高値は4,280万円です。
2,380万円
2014年7月
2,860万円
2015年3月
2,621万円
2015年3月
2,800万円
2015年8月
2,444万円
2015年8月
3,480万円
2015年11月
3,154万円
2015年11月
2,990万円
2016年9月
2,525万円
2016年9月
2,880万円
2017年1月
2,776万円
2017年1月
2,980万円
2017年1月
2,974万円
2017年1月
2,850万円
2017年1月
2,711万円
2017年1月
2,590万円
2017年6月
2,475万円
2017年6月
3,500万円
2019年1月
2,967万円
2019年1月
3,700万円
2019年7月
3,563万円
2019年7月
3,580万円
2019年10月
3,557万円
2019年10月
3,480万円
2020年8月
3,614万円
2020年8月
3,480万円
2020年11月
3,298万円
2020年11月
3,580万円
2021年6月
3,528万円
2021年6月
3,980万円
2024年6月
3,910万円
2024年6月
3,880万円
2024年7月
3,910万円
2024年7月
3,980万円
2025年4月
3,722万円
2025年4月
4,280万円
2025年9月
4,182万円
2025年9月
3,980万円
2025年10月
3,746万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大日駅まで徒歩4分と非常に近く、大阪メトロ谷町線で都心へのアクセスが抜群です。駅周辺にはイオンモールや家電量販店もあり、買い物や用事が済ませやすいのが助かります。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンションまでは少し歩くので、騒がしすぎることはなく落ち着いています。公園も近くにあり、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大型商業施設が近い分、週末は周辺道路が混雑することがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、植栽なども手入れが行き届いています。エントランスも広々としていて、来客時も安心感があります。
全体的に満足度の高いマンションです。特に駅近の利便性と、子育てしやすい周辺環境が気に入っています。部屋の広さや設備も十分で、日々の生活が快適です。共用部の管理も行き届いており、長く住み続けたいと思える物件です。
良い点: 70㎡台の部屋ですが、リビングが広く開放感があります。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っており、快適に過ごせています。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
良い点: オートロックや監視カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。
良い点: 大日駅が近いのはやはり便利です。駅直結のイオンモールで食料品から衣料品まで何でも揃うので、生活必需品の購入には困りません。
気になる点: 谷町線しか使えないため、他の路線への乗り換えが必要な場合は少し手間がかかります。
大日駅徒歩圏内という立地は非常に魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いです。築年数はそれなりに経っていますが、室内は比較的きれいに使われており、共用部も管理されています。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。
サンマークスだいにちフォレストコートは守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩4分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンマークスだいにちフォレストコートの売却相場は、大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンマークスだいにちフォレストコートは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。