立地・交通
長居苅田町パークマンションは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩11分。長居駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.58〜73m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.58〜73m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.58〜73m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.58〜73m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.58〜73m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
70.58〜73m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
70.58〜73m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
70.58〜73m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
70.58〜73m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
70.58〜73m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
長居苅田町パークマンションは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩11分。長居駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
長居苅田町パークマンションは築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.58から75.09平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立苅田北小学校、大阪市立東我孫子中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
長居苅田町パークマンションの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
長居苅田町パークマンションの過去の取引実績
直近価格
2,249万円
平均価格
2,115万円
最高値
2,249万円
最安値
1,980万円
長居苅田町パークマンションの売却査定履歴です。直近価格は2,249万円、平均価格は2,115万円、最高値は2,249万円です。
1,980万円
2023年11月
2,249万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 長居公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。
気になる点: 駅まで徒歩11分は、夏場などは少し遠く感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいな状態を保っています。落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターがないため、上層階だと階段の昇降が大変です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり管理してくださっている印象です。
長居公園の近くで静かな環境を求めている方には良いマンションだと思います。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、日々の生活には満足しています。駅からの距離だけが少しネックですが、慣れれば問題ない範囲です。
良い点: 御堂筋線長居駅まで徒歩11分は、梅田や難波へのアクセスが良いのは魅力的です。駅周辺には商店街や飲食店もいくつかあります。
気になる点: 徒歩11分という距離は、小さなお子さん連れだと少し負担に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が70㎡台と比較的広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、最新の設備や断熱性能などは期待できない可能性があります。間取りの選択肢が少ないのが残念です。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。近隣に公園も多いので、子育て環境としては悪くないと感じました。
気になる点: 周辺は住宅街なので、大きな商業施設などは少し離れています。
長居公園が近く、子育て環境としては魅力的な立地だと感じました。部屋の広さも十分で、リノベーション次第では快適に暮らせそうです。ただ、築年数が古いことと、駅からの距離が少し気になります。価格とのバランスを見て検討したいと思います。
長居苅田町パークマンションは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩11分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
長居苅田町パークマンションの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
長居苅田町パークマンションは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。