立地・交通
コープ野村伊丹昆陽B棟は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 バス8分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス10分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜79.54m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜79.54m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜79.54m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜79.54m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜79.54m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
77〜79.54m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
77〜79.54m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
77〜79.54m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
77〜79.54m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
77〜79.54m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
コープ野村伊丹昆陽B棟は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 バス8分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス10分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コープ野村伊丹昆陽B棟は築46年(1980年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.99から79.54平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は稲野小学校、西中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コープ野村伊丹昆陽B棟の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コープ野村伊丹昆陽B棟の過去の取引実績
直近価格
561万円
平均価格
625万円
最高値
780万円
最安値
530万円
コープ野村伊丹昆陽B棟の売却査定履歴です。直近価格は561万円、平均価格は625万円、最高値は780万円です。
530万円
2014年2月
680万円
2018年5月
683万円
2018年5月
680万円
2018年9月
657万円
2018年9月
668万円
2018年12月
655万円
2018年12月
580万円
2020年12月
626万円
2020年12月
650万円
2023年10月
623万円
2023年10月
590万円
2024年3月
607万円
2024年3月
560万円
2024年9月
592万円
2024年9月
560万円
2025年3月
585万円
2025年3月
780万円
2026年2月
561万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くに大きな公園があり、子供が遊ぶのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 駅からは少し距離があるので、自転車やバスの利用が必須です。特に夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。もう少しリフォームなどがあると嬉しいです。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。間取りも使いやすいです。
気になる点: 設備は全体的に古いです。水回りは特に交換を検討したいレベルです。
築年数は経っていますが、広さや周辺環境を考えると、子育てファミリーには良いマンションだと思います。駅からのアクセスだけが少しネックですが、バス便も多いので許容範囲です。管理もしっかりしているので、安心して住めます。
良い点: JR伊丹駅、阪急伊丹駅ともにバスでアクセスできます。バスの本数もそこそこあり、待ち時間は少ないです。
気になる点: やはりバス利用が必須なのが不便です。特に遅い時間帯は本数が減るので注意が必要です。駅周辺の商業施設は充実しています。
良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。植栽なども手入れされています。
気になる点: エレベーターがないのが残念。5階建てなので、荷物が多い時や高齢になると少し大変かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活には便利でした。
気になる点: null
住んでいた当時は、静かで落ち着いた環境が気に入っていました。ただ、駅までのアクセスがバス主体となるため、 commutesがやや煩雑に感じることもありました。築年数なりの設備ではありますが、価格帯を考えれば妥当な物件かと思います。
コープ野村伊丹昆陽B棟は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/伊丹駅 バス8分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/伊丹駅 バス8分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス10分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/伊丹駅 バス8分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コープ野村伊丹昆陽B棟の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 バス8分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス10分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ野村伊丹昆陽B棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。