立地・交通
ローレルハイツ加古川3号棟は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩7分。浜の宮駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。加古川市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.15m2 / 山陽電鉄本線/浜の宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.15m2 / 山陽電鉄本線/浜の宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.15m2 / 山陽電鉄本線/浜の宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.15m2 / 山陽電鉄本線/浜の宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.15m2 / 山陽電鉄本線/浜の宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
55〜57.15m2 / 山陽電鉄本線/浜の宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
55〜57.15m2 / 山陽電鉄本線/浜の宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
55〜57.15m2 / 山陽電鉄本線/浜の宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
55〜57.15m2 / 山陽電鉄本線/浜の宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
55〜57.15m2 / 山陽電鉄本線/浜の宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
ローレルハイツ加古川3号棟は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩7分。浜の宮駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。加古川市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルハイツ加古川3号棟は築50年(1976年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社はスミトー・ハウジング、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.77から57.15平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は加古川市立浜の宮中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルハイツ加古川3号棟の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ローレルハイツ加古川3号棟の過去の取引実績
直近価格
525万円
平均価格
563万円
最高値
990万円
最安値
290万円
ローレルハイツ加古川3号棟の売却査定履歴です。直近価格は525万円、平均価格は563万円、最高値は990万円です。
300万円
2014年8月
380万円
2016年1月
383万円
2016年1月
990万円
2016年12月
912万円
2016年12月
874万円
2016年12月
820万円
2017年3月
708万円
2017年3月
450万円
2017年5月
684万円
2017年5月
720万円
2018年1月
722万円
2018年1月
290万円
2019年12月
484万円
2019年12月
380万円
2022年7月
366万円
2022年7月
390万円
2023年6月
358万円
2023年6月
520万円
2025年8月
525万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 浜の宮駅まで徒歩7分と近く、山陽電鉄ですぐに姫路や神戸方面へアクセスできるのが便利です。日常の買い物も駅周辺で済ませられます。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、散歩するのに良い環境です。
気になる点: スーパーなどがもう少し近いとさらに便利です。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 築年数が古いため、エントランスなどは少し古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境は気に入っています。浜の宮駅へのアクセスも良く、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。管理も日勤なので、日常的な安心感はあります。
良い点: 専有面積が50㎡台ですが、部屋の間取りによっては工夫次第で広く使えます。採光は比較的良好でした。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや断熱性は最新のマンションに比べると劣ります。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 日勤管理のため、管理人さんが常駐しており、何かあった際には対応してもらえます。ゴミ出しのルールも比較的緩やかでした。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 子育て環境としては、近隣に公園もあり、比較的静かで住みやすい地域でした。通学路も安全に配慮されている印象です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店などは少ないため、生活利便性はやや限定的です。
ファミリーで住んでいましたが、築年数なりの設備面はありました。しかし、駅からの距離や周辺の静かな環境は良かったです。リフォームを検討されている方や、静かな環境を重視する方には選択肢になり得る物件だと思います。
ローレルハイツ加古川3号棟は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩7分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルハイツ加古川3号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルハイツ加古川3号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。