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マンション

箕面ニュープラザ

大阪府箕面市箕面5丁目13-40阪急箕面線/箕面駅 徒歩3分
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箕面市購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 箕面市
3日前

父+子ども1人

72.93〜79m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 箕面市
5日前

父+子ども1人

72.93〜79m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 箕面市
7日前

父+子ども1人

72.93〜79m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 箕面市
1週間前

父+子ども1人

72.93〜79m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 箕面市
1週間前

単身

72.93〜79m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市箕面5丁目13-40
交通
阪急箕面線/箕面駅 徒歩3分
築年月
1972年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
72.93m² ~ 102.04m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
577.63m²
分譲会社
光建設
施工会社
光建設
管理会社
自主管理
小学校区域
北小学校
中学校区域
第二中学校
所在地(住所)
大阪府箕面市箕面5丁目13-40

箕面ニュープラザの物件固有情報

立地・交通

箕面ニュープラザは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩3分。箕面駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

箕面ニュープラザは築54年(1972年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は光建設、施工会社は光建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約72.93から102.04平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は北小学校、第二中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

箕面ニュープラザの査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

箕面ニュープラザの過去の取引実績

直近価格

1,733万円

平均価格

1,589万円

最高値

2,012万円

最安値

980万円

上昇傾向(前回比 +343万円

箕面ニュープラザの売却査定履歴です。直近価格は1,733万円、平均価格は1,589万円、最高値は2,012万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市箕面5丁目13-40

口コミ・レビュー

箕面大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急箕面駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田へのアクセスも良く、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは大抵揃います。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては申し分ありません。箕面公園も近く、四季折々の自然を楽しめるのは大きな魅力です。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。

気になる点: 近くに大型商業施設がないため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 歴史のある建物ですが、管理組合で協力して清掃などは行われています。エントランスはシンプルですが、古き良きマンションという雰囲気です。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備やデザインは現代のマンションと比べると見劣りする部分があります。

駅近で、自然豊かな箕面の良さを満喫できる立地が最大の魅力です。築年数は経っていますが、自分たちで工夫しながら快適に暮らしています。住民同士の距離も近く、アットホームな雰囲気もあります。利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。

熟年夫婦のゆったり暮らしさん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅まで歩いてすぐなのは、やはり助かります。電車の本数もそこそこあり、大阪市内への移動は苦になりません。駅周辺の活気も適度で、散歩がてら買い物に行くのが日課です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が72㎡超えと広めなので、ゆったりとした生活が送れています。間取りも使いやすく、工夫次第でさらに快適になりそうです。日当たりも良好です。

気になる点: 水回り(キッチン、浴室、トイレ)は、やはり築年数相応の古さを感じます。リフォームを検討しないと、快適性は少し低いかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民の方々で協力して維持管理されている点は評価できます。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安を感じます。また、管理組合の活動が活発でないと、建物の維持管理が追いつかない可能性があります。

立地の良さと部屋の広さは満足しています。静かで落ち着いた環境で、年金暮らしにはぴったりです。ただ、建物の古さからくる設備面やセキュリティ面での課題はあります。自主管理なので、住民の協力が不可欠だと感じます。リフォームをしながら、長く住み続けたいと考えています。

箕面ニュープラザの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

箕面ニュープラザ箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/箕面駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急箕面線/箕面駅 徒歩3分

立地の魅力

箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

箕面市エリアの市場動向・資産価値

箕面ニュープラザの立地価値・将来性

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/箕面駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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箕面ニュープラザに関するよくある質問

箕面ニュープラザの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

✓ 売却専門✓ 失敗回避✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

箕面ニュープラザの売却相場はいくらですか?

箕面ニュープラザの売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

箕面ニュープラザは築53年ですが売れますか?

箕面ニュープラザは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は?

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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