マンション

エクセランス大久保

兵庫県明石市大久保町西島610-3、9山陽電鉄本線／西江井ヶ島駅徒歩4分

エクセランス大久保をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	夫婦＋子ども1人	80m²前後	管理状態の良さを重視, ペット可必須
6日前	子育て世帯（転勤族）	60m²以上	大規模マンション希望, すぐ住める状態, 角部屋希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	70m²前後	駅徒歩4分以内, 駐車場あり希望, オートロック
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	70m²台	江井ヶ島小学校区希望, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども1人

4日前

80m²前後

管理状態の良さを重視, ペット可必須

子育て世帯（転勤族）

6日前

60m²以上

大規模マンション希望, すぐ住める状態, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

70m²前後

駅徒歩4分以内, 駐車場あり希望, オートロック

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

70m²台

江井ヶ島小学校区希望, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望

上記以外にもエクセランス大久保の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県明石市大久保町西島610-3、9

交通

山陽電鉄本線／西江井ヶ島駅徒歩4分

築年月

1991年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

182戸

専有面積

58.79m² ～ 80.00m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

分譲会社

西宝土地開発

施工会社

東海興業

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

江井ヶ島小学校

中学校区域

江井ヶ島中学校

備考

●スーパー「エーコープ江井ヶ島店」約140m ●病院「西江井ヶ島病院」約20m

設計会社

船場企画

所在地(住所)

兵庫県明石市大久保町西島610-3、9

売却査定履歴

エクセランス大久保の過去の取引実績

直近価格

905万円

平均価格

1,186万円

最高値

1,680万円

最安値

600万円

下落傾向（前回比 234万円）

1,260万円

2014年8月

1,260万

1,350万円

2014年12月

1,350万

1,409万円

2014年12月

1,409万

980万円

2015年4月

980万

1,211万円

2015年4月

1,211万

1,298万円

2016年12月

1,298万

1,141万円

2016年12月

1,141万

600万円

2016年12月

600万

804万円

2016年12月

804万

1,198万円

2017年1月

1,198万

1,001万円

2017年1月

1,001万

930万円

2018年6月

930万

917万円

2018年6月

917万

1,090万円

2022年1月

1,090万

1,135万円

2022年1月

1,135万

1,378万円

2025年6月

1,378万

1,237万円

2025年6月

1,237万

1,680万円

2025年6月

1,680万

1,460万円

2025年6月

1,460万

1,280万円

2025年6月

1,280万

1,234万円

2025年6月

1,234万

1,380万円

2025年6月

1,380万

1,623万円

2025年6月

1,623万

880万円

2025年6月

880万

1,480万円

2025年10月

1,480万

1,154万円

2025年10月

1,154万

1,290万円

2025年11月

1,290万

1,630万円

2025年11月

1,630万

1,480万円

2025年12月

1,480万

1,084万円

2025年12月

1,084万

780万円

2025年12月

780万

1,223万円

2025年12月

1,223万

1,380万円

2026年2月

1,380万

1,105万円

2026年2月

1,105万

770万円

2026年3月

770万

1,139万円

2026年3月

1,139万

905万円

2026年3月

905万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市大久保町西島610-3、9

口コミ・レビュー

海沿い暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 西江井ヶ島駅まで徒歩4分と非常に近い。山陽電車一本で神戸や姫路方面へアクセスできるのが便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: 海岸が近く、散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩く必要がある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは広々としている。

気になる点: エレベーターの待ち時間が少し気になることがある。

築年数は経過していますが、駅近で海も近く、住環境としては満足しています。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的安心感があります。子育て世代にも良いかもしれません。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる。日当たりや風通しは部屋による。

気になる点: 設備は経年劣化が見られる部分があり、リフォームが必要な箇所もある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、管理人さんが常駐しており安心感がある。オートロックもしっかりしている。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 江井ヶ島小学校が近いので、子供の通学には安心。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。

気になる点: 電車での移動がメインになるため、車がないと少し不便に感じる場面もある。

駅からの距離と、海が近いというロケーションが魅力でした。共用部や管理体制はしっかりしていると感じましたが、部屋によっては古さを感じるかもしれません。子育て環境としては悪くないと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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