ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	兵庫県芦屋市	マンション	ペットと暮らしたい夫婦	74.02〜80m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
6日前	兵庫県芦屋市	マンション	子育て世帯	74.02〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、朝日ケ丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	兵庫県芦屋市	マンション	子育て世帯	74.02〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、朝日ケ丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	兵庫県芦屋市	マンション	子育て世帯	74.02〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、朝日ケ丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	兵庫県芦屋市	マンション	子育て世帯	74.02〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、朝日ケ丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県芦屋市

3日前

ペットと暮らしたい夫婦

74.02〜80m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県芦屋市

6日前

子育て世帯

74.02〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、朝日ケ丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県芦屋市

1週間前

子育て世帯

74.02〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、朝日ケ丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県芦屋市

1週間前

子育て世帯

74.02〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、朝日ケ丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県芦屋市

1週間前

子育て世帯

74.02〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、朝日ケ丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町13-28、43、45、46

交通

JR東海道本線／芦屋駅バス10分

築年月

1989年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付12階建

総戸数

96戸

専有面積

74.02m² ～ 219.52m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

8040.56m²

分譲会社

東洋不動産

施工会社

竹中工務店

管理会社

自主管理

小学校区域

朝日ケ丘小学校

中学校区域

山手中学校

備考

●オートロック ●エレベータ

設計会社

アーバンライフ建築事務所

所在地(住所)

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町13-28、43、45、46

コート芦屋朝日ケ丘の物件固有情報

立地・交通

コート芦屋朝日ケ丘は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／芦屋駅バス10分。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

コート芦屋朝日ケ丘は築37年（1989年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付12階建で、総戸数96戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東洋不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約74.02から219.52平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は朝日ケ丘小学校、山手中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

コート芦屋朝日ケ丘の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

コート芦屋朝日ケ丘の過去の取引実績

直近価格

7,134万円

平均価格

2,875万円

最高値

7,134万円

最安値

1,600万円

上昇傾向（前回比 +1,334万円）

2,380万円

2014年2月

2,380万

2,350万円

2014年2月

2,350万

2,390万円

2014年2月

2,390万

1,600万円

2014年2月

1,600万

2,300万円

2014年3月

2,300万

2,180万円

2014年4月

2,180万

2,170万円

2014年5月

2,170万

2,080万円

2014年6月

2,080万

1,980万円

2014年7月

1,980万

2,020万円

2014年7月

2,020万

2,480万円

2014年7月

2,480万

2,190万円

2014年12月

2,190万

2,125万円

2014年12月

2,125万

2,290万円

2014年12月

2,290万

2,680万円

2014年12月

2,680万

3,078万円

2014年12月

3,078万

2,790万円

2015年1月

2,790万

2,954万円

2015年1月

2,954万

2,290万円

2015年1月

2,290万

2,572万円

2015年1月

2,572万

2,480万円

2015年2月

2,480万

2,701万円

2015年2月

2,701万

2,380万円

2015年2月

2,380万

2,426万円

2015年2月

2,426万

2,690万円

2015年5月

2,690万

2,937万円

2015年5月

2,937万

2,190万円

2015年5月

2,190万

2,520万円

2015年5月

2,520万

2,480万円

2015年11月

2,480万

2,661万円

2015年11月

2,661万

2,190万円

2015年11月

2,190万

2,488万円

2015年11月

2,488万

2,580万円

2016年5月

2,580万

2,472万円

2016年5月

2,472万

2,490万円

2016年9月

2,490万

2,420万円

2016年9月

2,420万

3,800万円

2017年5月

3,800万

3,072万円

2017年5月

3,072万

2,980万円

2017年6月

2,980万

3,143万円

2017年6月

3,143万

3,500万円

2017年8月

3,500万

3,504万円

2017年8月

3,504万

2,250万円

2018年3月

2,250万

3,028万円

2018年3月

3,028万

2,730万円

2018年8月

2,730万

3,146万円

2018年8月

3,146万

2,250万円

2018年9月

2,250万

2,873万円

2018年9月

2,873万

2,680万円

2019年1月

2,680万

2,839万円

2019年1月

2,839万

2,580万円

2019年3月

2,580万

2,415万円

2019年3月

2,415万

2,730万円

2019年5月

2,730万

2,797万円

2019年5月

2,797万

2,580万円

2019年9月

2,580万

2,516万円

2019年9月

2,516万

4,180万円

2019年10月

4,180万

4,184万円

2019年10月

4,184万

3,980万円

2019年11月

3,980万

4,078万円

2019年11月

4,078万

2,850万円

2020年7月

2,850万

2,882万円

2020年7月

2,882万

1,980万円

2020年9月

1,980万

2,218万円

2020年9月

2,218万

4,180万円

2020年10月

4,180万

2,377万円

2020年10月

2,377万

2,780万円

2020年10月

2,780万

2,865万円

2020年10月

2,865万

2,680万円

2021年1月

2,680万

2,817万円

2021年1月

2,817万

3,830万円

2021年3月

3,830万

4,070万円

2021年3月

4,070万

2,520万円

2021年3月

2,520万

2,413万円

2021年3月

2,413万

2,280万円

2021年4月

2,280万

2,626万円

2021年4月

2,626万

2,380万円

2021年6月

2,380万

2,359万円

2021年6月

2,359万

2,380万円

2021年7月

2,380万

2,139万円

2021年7月

2,139万

2,380万円

2021年8月

2,380万

2,416万円

2021年8月

2,416万

2,580万円

2021年10月

2,580万

2,693万円

2021年10月

2,693万

2,280万円

2021年10月

2,280万

2,130万円

2021年10月

2,130万

3,180万円

2021年12月

3,180万

2,815万円

2021年12月

2,815万

2,580万円

2021年12月

2,580万

2,777万円

2021年12月

2,777万

2,280万円

2022年2月

2,280万

2,288万円

2022年2月

2,288万

2,680万円

2022年3月

2,680万

2,764万円

2022年3月

2,764万

2,390万円

2022年3月

2,390万

2,708万円

2022年3月

2,708万

2,180万円

2022年7月

2,180万

2,283万円

2022年7月

2,283万

2,480万円

2022年9月

2,480万

2,631万円

2022年9月

2,631万

2,100万円

2022年11月

2,100万

2,219万円

2022年11月

2,219万

2,050万円

2023年1月

2,050万

2,160万円

2023年1月

2,160万

3,180万円

2023年2月

3,180万

2,775万円

2023年2月

2,775万

2,898万円

2023年3月

2,898万

2,633万円

2023年3月

2,633万

3,180万円

2023年3月

3,180万

2,882万円

2023年3月

2,882万

1,980万円

2023年4月

1,980万

2,279万円

2023年4月

2,279万

2,698万円

2023年7月

2,698万

2,722万円

2023年7月

2,722万

2,802万円

2023年7月

2,802万

3,280万円

2023年8月

3,280万

2,985万円

2023年8月

2,985万

2,598万円

2023年8月

2,598万

2,793万円

2023年8月

2,793万

3,480万円

2023年10月

3,480万

3,099万円

2023年10月

3,099万

2,780万円

2024年2月

2,780万

2,957万円

2024年2月

2,957万

3,280万円

2024年2月

3,280万

3,063万円

2024年2月

3,063万

3,250万円

2024年4月

3,250万

3,175万円

2024年4月

3,175万

2,480万円

2024年5月

2,480万

2,927万円

2024年5月

2,927万

6,280万円

2024年6月

6,280万

6,066万円

2024年6月

6,066万

3,300万円

2024年7月

3,300万

3,960万円

2024年7月

3,960万

3,898万円

2024年7月

3,898万

4,780万円

2024年8月

4,780万

5,687万円

2024年8月

5,687万

3,080万円

2024年8月

3,080万

2,730万円

2024年8月

2,730万

3,280万円

2024年8月

3,280万

2,861万円

2024年8月

2,861万

2,580万円

2024年9月

2,580万

2,912万円

2024年9月

2,912万

3,380万円

2024年10月

3,380万

2,768万円

2024年10月

2,768万

3,080万円

2024年10月

3,080万

2,733万円

2024年10月

2,733万

2,580万円

2024年11月

2,580万

2,819万円

2024年11月

2,819万

2,880万円

2024年12月

2,880万

2,735万円

2024年12月

2,735万

2,780万円

2024年12月

2,780万

2,779万円

2024年12月

2,779万

3,300万円

2025年1月

3,300万

3,758万円

2025年1月

3,758万

3,180万円

2025年1月

3,180万

2,720万円

2025年1月

2,720万

3,017万円

2025年1月

3,017万

2,680万円

2025年1月

2,680万

2,742万円

2025年1月

2,742万

2,780万円

2025年2月

2,780万

2,886万円

2025年2月

2,886万

3,280万円

2025年2月

3,280万

2,841万円

2025年2月

2,841万

2,480万円

2025年3月

2,480万

3,003万円

2025年3月

3,003万

2,759万円

2025年3月

2,759万

2,580万円

2025年5月

2,580万

2,798万円

2025年5月

2,798万

2,480万円

2025年5月

2,480万

2,600万円

2025年5月

2,600万

3,532万円

2025年5月

3,532万

3,670万円

2025年5月

3,670万

2,280万円

2025年6月

2,280万

2,532万円

2025年6月

2,532万

2,370万円

2025年6月

2,370万

2,611万円

2025年6月

2,611万

3,300万円

2025年7月

3,300万

3,578万円

2025年7月

3,578万

2,650万円

2025年9月

2,650万

2,405万円

2025年9月

2,405万

2,350万円

2025年9月

2,350万

2,478万円

2025年9月

2,478万

2,480万円

2025年10月

2,480万

2,562万円

2025年10月

2,562万

6,480万円

2025年10月

6,480万

6,494万円

2025年10月

6,494万

2,250万円

2025年11月

2,250万

2,430万円

2025年11月

2,430万

2,180万円

2025年11月

2,180万

2,368万円

2025年11月

2,368万

2,690万円

2025年12月

2,690万

2,622万円

2025年12月

2,622万

3,280万円

2025年12月

3,280万

2,626万円

2025年12月

2,626万

2,250万円

2025年12月

2,250万

2,576万円

2025年12月

2,576万

3,380万円

2026年1月

3,380万

2,803万円

2026年1月

2,803万

2,690万円

2026年2月

2,690万

2,805万円

2026年2月

2,805万

3,380万円

2026年2月

3,380万

2,866万円

2026年2月

2,866万

2,980万円

2026年3月

2,980万

2,772万円

2026年3月

2,772万

5,800万円

2026年3月

5,800万

7,134万円

2026年3月

7,134万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市朝日ケ丘町13-28、43、45、46

口コミ・レビュー

芦屋在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に恵まれています。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのびと遊べるのが良いです。小学校も近く安心感があります。

気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便です。バスの本数にも限りがあるので、時間帯によっては待つこともあります。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部がいつも綺麗に保たれています。挨拶を交わす機会も多く、安心感があります。セキュリティ面でも特に問題を感じたことはありません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスなども綺麗に維持されています。植栽も手入れが行き届いており、高級感があります。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。もう少し台数が多いと嬉しいです。

芦屋の閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた暮らしを求めるファミリーには最適だと思います。日勤管理で共用部も清潔に保たれており、安心して生活できます。駅からは少し距離がありますが、バス便もあるので許容範囲です。自然も豊かで、子育てしやすい環境だと感じています。

元住人シニアさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心できると思います。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新のものではありませんでした。リフォームが必要な場合もあるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR芦屋駅まではバスで10分程度ですが、バス停からマンションまでも少し歩きます。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物には便利です。

気になる点: バスの本数が少なく、特に夜間は不便を感じることがありました。雨の日や荷物が多い時はタクシーを利用することも多かったです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで緑が多く、散歩には最適な環境でした。高級住宅街という雰囲気も感じられ、落ち着いて過ごせました。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りませんでした。

築年数は経っていますが、芦屋らしい落ち着いた環境で過ごしやすいマンションでした。部屋も広々としており、ゆったりと暮らせるのが良かったです。ただ、駅からのアクセスが少し不便で、バス便の少なさに難儀しました。静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。

コート芦屋朝日ケ丘の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

コート芦屋朝日ケ丘は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／芦屋駅バス10分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／芦屋駅バス10分

立地の魅力

芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

芦屋市エリアの市場動向・資産価値

コート芦屋朝日ケ丘の立地価値・将来性

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／芦屋駅バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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コート芦屋朝日ケ丘に関するよくある質問

コート芦屋朝日ケ丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

コート芦屋朝日ケ丘の売却相場はいくらですか？

コート芦屋朝日ケ丘の売却相場は、JR東海道本線／芦屋駅バス10分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コート芦屋朝日ケ丘は築37年ですが売れますか？

コート芦屋朝日ケ丘は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は？

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

コート芦屋朝日ケ丘

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