立地・交通
シティコーポ住之江ウエストは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩1分。平林駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 シティコーポ住之江ウエスト
1,590万1,810万1,630万1,660万1,648万1,683万1,638万1,703万1,780万1,690万1,650万1,691万1,480万1,622万1,580万1,616万1,500万1,617万2,490万2,327万2,490万2,360万1,880万1,610万1,780万1,658万1,680万1,813万2,330万2,081万2,480万2,363万1,680万1,912万1,600万1,654万2,380万2,324万2,380万2,350万2,380万2,444万2,280万1,794万3,130万2,804万2,180万2,207万2,980万2,892万2,080万2,229万3,180万2,912万2,780万2,263万2,780万2,362万2,780万2,556万2,180万2,674万2,550万2,363万2,100万2,348万2,350万2,437万
マンション
シティコーポ住之江ウエスト
大阪府大阪市住之江区平林南2丁目1-20大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩1分
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🚨 シティコーポ住之江ウエスト
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK / 72〜84m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK / 72〜84m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK / 72〜84m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK / 72〜84m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK / 72〜84m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども2人
4LDK / 72〜84m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども2人
4LDK / 72〜84m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども2人
4LDK / 72〜84m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
6日前夫婦＋子ども2人
4LDK / 72〜84m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども2人
4LDK / 72〜84m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市住之江区平林南2丁目1-20
交通
大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩1分
築年月
2000年10月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
18階建
総戸数
135戸
間取り
2LDK ～ 4SLDK
専有面積
68.49m² ～ 96.58m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
3622.2m²
分譲会社
大阪市住宅供給公社
施工会社
清水建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
平林小学校
中学校区域
新北島中学校
備考
●スーパー「デイリーカナート」約730m ●公園「新北島西公園」約130m ●病院「花田内科医院」約960m
延床面積
13272.1m²
建築面積
1154.31m²
設計会社
小西設計
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区平林南2丁目1-20
バルコニー面積
13.33m² ～ 27.24m²
シティコーポ住之江ウエストの物件固有情報
建物スペック
シティコーポ住之江ウエストは築26年（2000年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては18階建で、総戸数135戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4SLDKの住戸構成で、専有面積は約68.49から96.58平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は平林小学校、新北島中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シティコーポ住之江ウエストの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
シティコーポ住之江ウエストの過去の取引実績
直近価格
2,437万円
平均価格
2,136万円
最高値
3,180万円
最安値
1,480万円
上昇傾向（前回比 +87万円）
シティコーポ住之江ウエストの売却査定履歴です。直近価格は2,437万円、平均価格は2,136万円、最高値は3,180万円です。
1,590万円
2014年2月
1,810万円
2014年6月
1,630万円
2014年12月
1,660万円
2014年12月
1,648万円
2014年12月
1,683万円
2014年12月
1,638万円
2015年1月
1,703万円
2015年1月
1,780万円
2015年11月
1,690万円
2015年11月
1,650万円
2016年1月
1,691万円
2016年1月
1,480万円
2016年5月
1,622万円
2016年5月
1,580万円
2016年9月
1,616万円
2016年9月
1,500万円
2017年2月
1,617万円
2017年2月
2,490万円
2017年12月
2,327万円
2017年12月
2,490万円
2018年2月
2,360万円
2018年2月
1,880万円
2018年5月
1,610万円
2018年5月
1,780万円
2018年5月
1,658万円
2018年5月
1,680万円
2018年5月
1,813万円
2018年5月
2,330万円
2018年8月
2,081万円
2018年8月
2,480万円
2018年9月
2,363万円
2018年9月
1,680万円
2018年12月
1,912万円
2018年12月
1,600万円
2019年2月
1,654万円
2019年2月
2,380万円
2019年5月
2,324万円
2019年5月
2,380万円
2019年11月
2,350万円
2019年11月
2,380万円
2020年7月
2,444万円
2020年7月
2,280万円
2020年9月
1,794万円
2020年9月
3,130万円
2021年10月
2,804万円
2021年10月
2,180万円
2021年12月
2,207万円
2021年12月
2,980万円
2022年1月
2,892万円
2022年1月
2,080万円
2022年2月
2,229万円
2022年2月
3,180万円
2022年3月
2,912万円
2022年3月
2,780万円
2022年7月
2,263万円
2022年7月
2,780万円
2023年1月
2,362万円
2023年1月
2,780万円
2023年7月
2,556万円
2023年7月
2,180万円
2023年8月
2,674万円
2023年8月
2,550万円
2024年1月
2,363万円
2024年1月
2,100万円
2024年11月
2,348万円
2024年11月
2,350万円
2025年6月
2,437万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市住之江区平林南2丁目1-20
口コミ・レビュー
住之江区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 平林駅徒歩1分は本当に便利！通勤・通学に全くストレスがなく、雨の日でも安心です。南港ポートタウン線なので、大阪市内中心部へのアクセスも悪くありません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあるので、子供を遊ばせる場所にも困りません。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念。外食したい時は少し移動が必要です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも広く、落ち着いた雰囲気があります。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。
平林駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。子育て世代には平林小学校区であることも安心材料になります。周辺の利便性も日常使いには十分ですが、もう少しお店が増えるとさらに嬉しいです。総じて、コスパの良いマンションだと思います。
大阪移住組30代さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良かったです。収納スペースも比較的しっかりあります。
気になる点: 築年数相応に古さは感じます。特に水回りは最新設備というわけではありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 宅配ボックスがあるとさらに便利だと感じます。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 駅近なのは本当に助かります。ただ、南港ポートタウン線なので、乗り換えなしでアクセスできる場所は限られます。
気になる点: 終電が早いのが少し気になります。
平林駅徒歩1分という利便性は抜群です。日勤管理で安心感もあります。お部屋は広さがありますが、築年数なりの設備なので、リフォームの必要性を感じるかもしれません。周辺環境は落ち着いていますが、賑やかさを求める人には少し物足りないかもしれません。
シティコーポ住之江ウエストの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シティコーポ住之江ウエストは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩1分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
シティコーポ住之江ウエストの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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シティコーポ住之江ウエストに関するよくある質問
シティコーポ住之江ウエストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シティコーポ住之江ウエストの売却相場はいくらですか？
シティコーポ住之江ウエストの売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティコーポ住之江ウエストは築25年ですが売れますか？
シティコーポ住之江ウエストは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。