立地・交通
ルネシーズンズガーデン西宮名塩9番館は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分。西宮名塩駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 98.15〜102m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 98.15〜102m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 98.15〜102m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 98.15〜102m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
98.15〜102m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
98.15〜102m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
98.15〜102m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
98.15〜102m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
ルネシーズンズガーデン西宮名塩9番館は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分。西宮名塩駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルネシーズンズガーデン西宮名塩9番館は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては2階建で、総戸数143戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約98.15から115.03平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東山台小学校、塩瀬中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルネシーズンズガーデン西宮名塩9番館の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ルネシーズンズガーデン西宮名塩9番館の過去の取引実績
直近価格
2,216万円
平均価格
2,170万円
最高値
2,276万円
最安値
1,980万円
ルネシーズンズガーデン西宮名塩9番館の売却査定履歴です。直近価格は2,216万円、平均価格は2,170万円、最高値は2,276万円です。
2,190万円
2014年3月
2,190万円
2014年12月
2,276万円
2014年12月
1,980万円
2015年3月
2,216万円
2015年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR西宮名塩駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、生活必需品はほとんど揃います。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、自然も豊かで子育てしやすい環境です。東山台小学校も近く、通学も安心できます。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。オートロックなどセキュリティ面も安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部なども綺麗に保たれています。駅近で生活利便性が高く、静かな環境で子育てができるため、ファミリー層には非常におすすめできるマンションだと感じています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りは魅力的でした。収納スペースも豊富で、荷物が多い方でも安心できると思います。
気になる点: 築年数相応に設備の古さを感じる部分もありました。特に水回りはリフォームを検討したくなるかもしれません。
良い点: 緑が多く、リゾート感のある外観が気に入っていました。エントランスも広々としており、来客時にも印象が良いです。
気になる点: 共用部の維持管理はしっかりされている印象ですが、もう少しモダンなデザインだとさらに良かったかなと思います。
良い点: 駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。電車一本で大阪方面へもアクセスできるため、通勤の負担は少なかったです。
気になる点: 駅周辺は生活に必要なものは揃いますが、もう少し賑やかな雰囲気を求める場合は物足りないかもしれません。
全体的に、利便性と住環境のバランスが良いマンションでした。特に駅からの近さと、広々とした住空間は大きなメリットだと感じます。ただし、築年数を考慮すると、リフォームの必要性や最新設備への憧れがある方には少し不満が残るかもしれません。
ルネシーズンズガーデン西宮名塩9番館は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルネシーズンズガーデン西宮名塩9番館の売却相場は、JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネシーズンズガーデン西宮名塩9番館は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。