立地・交通
有楽箕面ハイツは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線／箕面駅 徒歩7分。箕面駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面市の物件一覧に戻る🚨 有楽箕面ハイツ
1,480万1,370万1,300万1,200万2,050万1,480万1,190万1,980万1,150万1,080万1,069万1,880万1,480万1,293万1,530万1,336万1,000万1,093万980万1,262万1,480万1,279万1,380万1,275万1,580万1,303万1,530万1,291万1,480万1,333万1,450万1,408万1,100万1,413万1,880万1,399万1,480万1,419万1,280万1,399万1,680万1,428万1,550万1,478万1,450万1,467万1,590万1,466万1,580万1,459万1,590万1,513万1,680万1,324万1,480万1,518万1,580万1,360万1,280万1,339万1,180万1,302万1,130万1,268万1,130万1,244万1,580万1,453万1,450万1,411万1,580万1,390万1,380万1,407万1,350万1,374万1,980万1,375万1,180万1,162万1,350万1,407万1,350万1,427万
マンション
有楽箕面ハイツ
大阪府箕面市西小路2丁目9阪急箕面線／箕面駅 徒歩7分
緊急対策
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箕面市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 母＋子ども1人 | 62〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、箕面小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 母＋子ども1人 | 62〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、箕面小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 母＋子ども1人 | 62〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、箕面小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 母＋子ども1人 | 62〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、箕面小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 母＋子ども1人 | 62〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、箕面小学校に通いやすいこと |
マンション大阪府 箕面市
3日前母＋子ども1人
62〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、箕面小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 箕面市
4日前母＋子ども1人
62〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、箕面小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 箕面市
5日前母＋子ども1人
62〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、箕面小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 箕面市
6日前母＋子ども1人
62〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、箕面小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 箕面市
7日前母＋子ども1人
62〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、箕面小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府箕面市西小路2丁目9
交通
阪急箕面線／箕面駅 徒歩7分
築年月
1978年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
216戸
専有面積
58.88m² ～ 71.87m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
有楽土地
施工会社
大成プレハブ
管理会社
互光建物管理
小学校区域
箕面小学校
中学校区域
箕面市立第一中学校
備考
●スーパー「コーヨー箕面店」約160m ●公園「芦原公園」約240m ●病院「箕面正井病院」約400m ●「図書館」約240m ●「セブンイレブン」約190m ●「箕面市役所」約500m
設計会社
大成プレハブ大成設備
所在地(住所)
大阪府箕面市西小路2丁目9
有楽箕面ハイツの物件固有情報
建物スペック
有楽箕面ハイツは築48年（1978年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数216戸の大規模マンションです。分譲会社は有楽土地、施工会社は大成プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約58.88から71.87平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は箕面小学校、箕面市立第一中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
有楽箕面ハイツの査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
有楽箕面ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,427万円
平均価格
1,405万円
最高値
2,050万円
最安値
980万円
上昇傾向（前回比 +77万円）
有楽箕面ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,427万円、平均価格は1,405万円、最高値は2,050万円です。
1,480万円
2014年2月
1,370万円
2014年2月
1,300万円
2014年3月
1,200万円
2014年3月
2,050万円
2014年6月
1,480万円
2014年8月
1,190万円
2014年8月
1,980万円
2014年9月
1,150万円
2014年9月
1,080万円
2014年12月
1,069万円
2014年12月
1,880万円
2014年12月
1,480万円
2015年3月
1,293万円
2015年3月
1,530万円
2015年4月
1,336万円
2015年4月
1,000万円
2015年6月
1,093万円
2015年6月
980万円
2015年7月
1,262万円
2015年7月
1,480万円
2015年12月
1,279万円
2015年12月
1,380万円
2016年3月
1,275万円
2016年3月
1,580万円
2016年8月
1,303万円
2016年8月
1,530万円
2016年10月
1,291万円
2016年10月
1,480万円
2016年12月
1,333万円
2016年12月
1,450万円
2017年3月
1,408万円
2017年3月
1,100万円
2017年5月
1,413万円
2017年5月
1,880万円
2017年11月
1,399万円
2017年11月
1,480万円
2018年6月
1,419万円
2018年6月
1,280万円
2019年3月
1,399万円
2019年3月
1,680万円
2020年10月
1,428万円
2020年10月
1,550万円
2020年10月
1,478万円
2020年10月
1,450万円
2020年11月
1,467万円
2020年11月
1,590万円
2021年2月
1,466万円
2021年2月
1,580万円
2021年8月
1,459万円
2021年8月
1,590万円
2021年8月
1,513万円
2021年8月
1,680万円
2022年9月
1,324万円
2022年9月
1,480万円
2022年12月
1,518万円
2022年12月
1,580万円
2022年12月
1,360万円
2022年12月
1,280万円
2023年12月
1,339万円
2023年12月
1,180万円
2024年1月
1,302万円
2024年1月
1,130万円
2024年1月
1,268万円
2024年1月
1,130万円
2024年3月
1,244万円
2024年3月
1,580万円
2024年7月
1,453万円
2024年7月
1,450万円
2024年12月
1,411万円
2024年12月
1,580万円
2025年1月
1,390万円
2025年1月
1,380万円
2025年5月
1,407万円
2025年5月
1,350万円
2025年7月
1,374万円
2025年7月
1,980万円
2025年10月
1,375万円
2025年10月
1,180万円
2025年11月
1,162万円
2025年11月
1,350万円
2025年12月
1,407万円
2025年12月
1,350万円
2026年2月
1,427万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府箕面市西小路2丁目9
口コミ・レビュー
箕面在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 箕面駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 箕面公園が近く、四季折々の自然を楽しめます。静かで落ち着いた住環境で、子育てにも良いと感じます。小学校も近いので安心です。
気になる点: 坂道が多いのが少し気になりますが、運動不足解消には良いかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、昔ながらのマンションなので、住民同士の顔見知りが多いです。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。駅や自然が近く、生活利便性と住環境のバランスが良いと感じています。管理も日勤で安心感があります。リフォーム次第で快適に過ごせる物件だと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 5階建てのRC造で、敷地も広々としており、緑も多く落ち着いた雰囲気があります。エントランス周りは比較的きれいに管理されています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、内装や設備はリフォームが必要な部屋が多いようです。エレベーターが設置されていない棟もあるか確認が必要です。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積は58㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さを確保できる間取りもあるようです。バルコニーも比較的広めだと感じました。
気になる点: 水回りを中心に、全体的に古さを感じさせます。最新の設備（食洗機、浴室乾燥機など）は期待できないため、リフォーム費用が別途かかることを考慮する必要があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 箕面駅まで徒歩圏内で、阪急百貨店やスーパー、飲食店など生活利便施設が充実しています。箕面小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。
気になる点: 駅から坂道になるため、夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。
駅からのアクセスや箕面公園に近いという立地は非常に魅力的です。価格帯によっては、リフォーム前提で購入を検討する価値はあると思います。ただし、築年数が古い分、修繕履歴や今後の修繕計画などをしっかり確認することが重要だと感じました。子育て世代には良い選択肢になりそうです。
有楽箕面ハイツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
有楽箕面ハイツは箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線／箕面駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急箕面線／箕面駅 徒歩7分
立地の魅力
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
箕面市エリアの市場動向・資産価値
有楽箕面ハイツの立地価値・将来性
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線／箕面駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
有楽箕面ハイツに関するよくある質問
有楽箕面ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
有楽箕面ハイツの売却相場はいくらですか？
有楽箕面ハイツの売却相場は、阪急箕面線／箕面駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
有楽箕面ハイツは築48年ですが売れますか？
有楽箕面ハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場の動向は？
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。