立地・交通
ローレルコートエスタ高の原は京都府木津川市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線／高の原駅 徒歩10分。高の原駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
木津川市の物件一覧に戻る🚨 ローレルコートエスタ高の原
1,280万1,280万1,780万1,539万1,380万1,318万1,280万1,290万1,180万1,208万1,580万1,514万1,200万1,206万1,350万1,302万1,180万1,172万1,180万1,107万1,200万1,173万1,150万1,182万1,050万1,147万1,250万1,263万1,132万1,180万1,130万1,500万1,341万1,300万1,087万1,090万1,089万1,080万1,062万1,530万1,225万1,300万1,110万1,490万1,224万980万1,175万1,280万1,238万1,780万1,291万1,750万1,382万1,780万1,510万1,380万1,520万1,730万1,683万1,698万1,666万1,190万1,447万1,470万1,515万1,580万1,796万1,280万1,324万1,180万1,238万1,180万1,159万1,280万1,186万1,180万1,138万1,390万1,250万1,190万1,181万1,230万1,266万1,250万1,144万1,280万1,229万1,580万1,255万1,470万1,208万1,490万1,382万1,180万1,398万1,250万1,211万1,180万1,377万1,150万1,202万1,580万1,325万1,780万1,307万1,780万1,352万1,530万1,508万1,780万1,638万1,370万1,548万1,280万1,417万1,280万1,421万1,980万1,785万1,500万1,348万1,688万1,343万1,480万1,398万1,780万1,444万1,543万1,550万1,555万1,650万1,553万2,200万1,714万2,050万1,758万1,990万1,711万1,880万1,758万1,980万1,899万1,800万1,726万1,790万1,786万
マンション
ローレルコートエスタ高の原
京都府木津川市兜台2丁目1-1近鉄京都線／高の原駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 ローレルコートエスタ高の原
売却チャンス
30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
木津川市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府木津川市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜93.23m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 京都府木津川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.16〜76m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 京都府木津川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.16〜76m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 京都府木津川市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜93.23m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 京都府木津川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.16〜76m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
マンション京都府 木津川市
3日前夫婦＋子ども3人
87〜93.23m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
マンション京都府 木津川市
4日前定年前の住み替え検討
70.16〜76m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
マンション京都府 木津川市
7日前定年前の住み替え検討
70.16〜76m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
マンション京都府 木津川市
1週間前夫婦＋子ども3人
87〜93.23m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
マンション京都府 木津川市
1週間前定年前の住み替え検討
70.16〜76m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
京都府木津川市兜台2丁目1-1
交通
近鉄京都線／高の原駅 徒歩10分
築年月
1988年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
186戸
専有面積
70.16m² ～ 93.23m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
間組
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
高の原小学校
中学校区域
木津第二中学校
ブランド
ローレル
備考
●スーパー「イオン高の原ショッピングセンター」約640m ●病院「高の原中央病院」約750m
設計会社
アール・アイ・エー建築綜合研究所
所在地(住所)
京都府木津川市兜台2丁目1-1
ローレルコートエスタ高の原の物件固有情報
建物スペック
ローレルコートエスタ高の原は築38年（1988年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数186戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は間組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約70.16から93.23平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は高の原小学校、木津第二中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルコートエスタ高の原の査定では、木津川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 ローレルコートエスタ高の原の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
ローレルコートエスタ高の原の過去の取引実績
直近価格
1,786万円
平均価格
1,410万円
最高値
2,200万円
最安値
980万円
下落傾向（前回比 4万円）
ローレルコートエスタ高の原の売却査定履歴です。直近価格は1,786万円、平均価格は1,410万円、最高値は2,200万円です。
1,280万円
2014年2月
1,280万円
2014年7月
1,780万円
2014年12月
1,539万円
2014年12月
1,380万円
2015年1月
1,318万円
2015年1月
1,280万円
2015年4月
1,290万円
2015年4月
1,180万円
2015年5月
1,208万円
2015年5月
1,580万円
2015年5月
1,514万円
2015年5月
1,200万円
2015年7月
1,206万円
2015年7月
1,350万円
2015年7月
1,302万円
2015年7月
1,180万円
2015年8月
1,172万円
2015年8月
1,180万円
2015年9月
1,107万円
2015年9月
1,200万円
2015年9月
1,173万円
2015年9月
1,150万円
2015年10月
1,182万円
2015年10月
1,050万円
2015年11月
1,147万円
2015年11月
1,250万円
2015年11月
1,263万円
2015年11月
1,132万円
2015年11月
1,180万円
2015年12月
1,130万円
2015年12月
1,500万円
2016年2月
1,341万円
2016年2月
1,300万円
2016年2月
1,087万円
2016年2月
1,090万円
2016年3月
1,089万円
2016年3月
1,080万円
2016年5月
1,062万円
2016年5月
1,530万円
2016年6月
1,225万円
2016年6月
1,300万円
2016年9月
1,110万円
2016年9月
1,490万円
2016年9月
1,224万円
2016年9月
980万円
2016年11月
1,175万円
2016年11月
1,280万円
2017年1月
1,238万円
2017年1月
1,780万円
2017年3月
1,291万円
2017年3月
1,750万円
2017年4月
1,382万円
2017年4月
1,780万円
2017年4月
1,510万円
2017年4月
1,380万円
2017年6月
1,520万円
2017年6月
1,730万円
2017年7月
1,683万円
2017年7月
1,698万円
2017年9月
1,666万円
2017年9月
1,190万円
2017年10月
1,447万円
2017年10月
1,470万円
2018年2月
1,515万円
2018年2月
1,580万円
2018年6月
1,796万円
2018年6月
1,280万円
2018年7月
1,324万円
2018年7月
1,180万円
2018年8月
1,238万円
2018年8月
1,180万円
2019年1月
1,159万円
2019年1月
1,280万円
2019年2月
1,186万円
2019年2月
1,180万円
2019年3月
1,138万円
2019年3月
1,390万円
2019年8月
1,250万円
2019年8月
1,190万円
2019年10月
1,181万円
2019年10月
1,230万円
2019年10月
1,266万円
2019年10月
1,250万円
2020年3月
1,144万円
2020年3月
1,280万円
2020年3月
1,229万円
2020年3月
1,580万円
2020年5月
1,255万円
2020年5月
1,470万円
2020年8月
1,208万円
2020年8月
1,490万円
2020年8月
1,382万円
2020年8月
1,180万円
2020年9月
1,398万円
2020年9月
1,250万円
2020年9月
1,211万円
2020年9月
1,180万円
2020年10月
1,377万円
2020年10月
1,150万円
2021年1月
1,202万円
2021年1月
1,580万円
2021年4月
1,325万円
2021年4月
1,780万円
2021年6月
1,307万円
2021年6月
1,780万円
2021年12月
1,352万円
2021年12月
1,530万円
2022年7月
1,508万円
2022年7月
1,780万円
2022年9月
1,638万円
2022年9月
1,370万円
2023年4月
1,548万円
2023年4月
1,280万円
2023年5月
1,417万円
2023年5月
1,280万円
2023年7月
1,421万円
2023年7月
1,980万円
2023年9月
1,785万円
2023年9月
1,500万円
2023年10月
1,348万円
2023年10月
1,688万円
2024年2月
1,343万円
2024年2月
1,480万円
2024年2月
1,398万円
2024年2月
1,780万円
2024年3月
1,444万円
2024年3月
1,543万円
2024年3月
1,550万円
2024年4月
1,555万円
2024年4月
1,650万円
2024年5月
1,553万円
2024年5月
2,200万円
2024年7月
1,714万円
2024年7月
2,050万円
2025年1月
1,758万円
2025年1月
1,990万円
2025年4月
1,711万円
2025年4月
1,880万円
2025年11月
1,758万円
2025年11月
1,980万円
2025年12月
1,899万円
2025年12月
1,800万円
2026年1月
1,726万円
2026年1月
1,790万円
2026年3月
1,786万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府木津川市兜台2丁目1-1
口コミ・レビュー
高の原住民40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 高の原駅から徒歩10分と、日常生活に必要な店舗や飲食店が駅周辺に揃っており、買い物や食事に便利です。近鉄線で京都方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる時があるかもしれません。
周辺環境★★★★★
良い点: 高の原小学校が近く、子育て世代には安心な環境です。公園も複数あり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。落ち着いた住宅街で静かです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されると嬉しいです。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと駅へのアクセスを考えると、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、平日の日中は安心できます。価格帯によっては、リフォーム次第で快適に暮らせる物件だと感じています。
元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が70㎡台からと広めなので、ファミリーで住むには十分なスペースがありました。リビングも比較的広くとれていました。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備や内装は古さを感じました。リフォームは必須かもしれません。収納スペースももう少し欲しいと感じました。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。敷地内には緑も多く、手入れされている様子が見られます。
気になる点: 外観や共用部は築年数を感じさせる部分があります。エレベーターが少ないため、混雑することがありました。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストアなどが近く、日々の買い物には便利でした。高の原駅周辺は商業施設も充実しており、生活する上で不便は感じませんでした。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じました。
ファミリーで住むのに適した広さの部屋があり、周辺環境も充実しているため、生活しやすいマンションでした。ただ、築年数が経過しているため、設備面での古さは否めません。リフォームを検討している方や、周辺環境を重視する方には良い選択肢になるかもしれません。
ローレルコートエスタ高の原の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルコートエスタ高の原は木津川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線／高の原駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄京都線／高の原駅 徒歩10分
立地の魅力
木津川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
木津川市エリアの市場動向・資産価値
ローレルコートエスタ高の原の立地価値・将来性
木津川市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線／高の原駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では木津川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ローレルコートエスタ高の原に関するよくある質問
ローレルコートエスタ高の原の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、木津川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ローレルコートエスタ高の原の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ローレルコートエスタ高の原の売却相場はいくらですか？
ローレルコートエスタ高の原の売却相場は、近鉄京都線／高の原駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、木津川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコートエスタ高の原は築38年ですが売れますか？
ローレルコートエスタ高の原は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
木津川市エリアのマンション市場の動向は？
木津川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。