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泉北赤坂台住宅

大阪府堺市南区赤坂台6丁目14南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 バス10分
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堺市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

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マンション大阪府 堺市
2日前

実家近居を希望する夫婦

56〜68m2 / セキュリティ面の安心感、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 堺市
4日前

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掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

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物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区赤坂台6丁目14
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 バス10分
築年月
1977年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
53.50m² ～ 107.30m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
管理会社
自主管理
小学校区域
赤坂台小学校
中学校区域
赤坂台中学校
備考
●スーパー「業務スーパー泉北檜尾台」約1050m
所在地(住所)
大阪府堺市南区赤坂台6丁目14

泉北赤坂台住宅の物件固有情報

立地・交通

泉北赤坂台住宅は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

泉北赤坂台住宅は築49年（1977年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約53.5から107.3平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は赤坂台小学校、赤坂台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

泉北赤坂台住宅の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

泉北赤坂台住宅の過去の取引実績

直近価格

705万円

平均価格

702万円

最高値

1,220万円

最安値

270万円

下落傾向（前回比 285万円）

泉北赤坂台住宅の売却査定履歴です。直近価格は705万円、平均価格は702万円、最高値は1,220万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区赤坂台6丁目14

口コミ・レビュー

堺市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園や小学校もあり、子どもの通学も安心できます。静かな環境で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便です。バスの本数も限られているため、時間を気にすることがあります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。

気になる点: 築年数が古いため、共用部の清掃や修繕が十分に行き届いていないと感じることがあります。セキュリティ面も少し不安です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、広めの間取りは魅力的です。眺望が良い部屋もあります。

気になる点: 設備は全体的に古く、最新のものはありません。水回りの老朽化が気になる場合もあります。

昔ながらの団地という雰囲気で、自然豊かな環境で子育てしたい方には良いかもしれません。ただ、築年数なりの古さや、駅からの距離は考慮が必要です。自主管理なので、住民の協力が不可欠だと感じます。

元住人30代さん元住人 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 光明池駅までバスが通っているのは良い点です。

気になる点: バスの待ち時間や、終バスの時間を考えると、夜遅くの帰宅は不便でした。駅周辺の商業施設は充実していますが、そこまで行くのに時間がかかります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 建物自体はRC造でしっかりしている印象です。

気になる点: 外観や共用部は年季が入っており、あまり綺麗とは言えません。植栽の手入れなども行き届いていない箇所が見受けられました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近所にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りませんでした。静かな環境は良かったです。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し心細さを感じることがありました。坂道が多い地域なので、徒歩での移動は少し大変です。

自然に囲まれた静かな環境は魅力的でしたが、交通の便の悪さがネックでした。特に、バスの時間が合わないと移動に時間がかかり、不便に感じることが多かったです。築年数も経っているので、設備面での古さは否めません。

泉北赤坂台住宅の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

泉北赤坂台住宅は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 バス10分

立地の魅力

堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

堺市エリアの市場動向・資産価値

泉北赤坂台住宅の立地価値・将来性

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

泉北赤坂台住宅に関するよくある質問

泉北赤坂台住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

泉北赤坂台住宅の売却相場はいくらですか？

泉北赤坂台住宅の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 バス10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

泉北赤坂台住宅は築49年ですが売れますか？

泉北赤坂台住宅は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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