立地・交通
パークハイム夙川千歳町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩5分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分。さくら夙川駅徒歩5分、夙川駅徒歩9分、西宮駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 83.13〜86m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 83.13〜86m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 83.13〜86m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 83.13〜86m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 83.13〜86m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
シニア夫婦(住み替え)
83.13〜86m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
83.13〜86m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
83.13〜86m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
83.13〜86m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
83.13〜86m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
パークハイム夙川千歳町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩5分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分。さくら夙川駅徒歩5分、夙川駅徒歩9分、西宮駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークハイム夙川千歳町は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約83.13から93.8平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は安井小学校、大社中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークハイム夙川千歳町の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パークハイム夙川千歳町の過去の取引実績
直近価格
5,088万円
平均価格
4,798万円
最高値
5,980万円
最安値
3,114万円
パークハイム夙川千歳町の売却査定履歴です。直近価格は5,088万円、平均価格は4,798万円、最高値は5,980万円です。
3,180万円
2014年9月
3,280万円
2015年11月
3,114万円
2015年11月
4,680万円
2017年2月
4,416万円
2017年2月
4,000万円
2018年9月
3,241万円
2018年9月
3,860万円
2020年1月
3,764万円
2020年1月
3,860万円
2020年7月
3,777万円
2020年7月
5,980万円
2021年7月
3,855万円
2021年7月
5,980万円
2022年1月
4,787万円
2022年1月
5,490万円
2022年9月
5,638万円
2022年9月
3,580万円
2022年9月
4,899万円
2022年9月
5,780万円
2023年3月
5,242万円
2023年3月
4,683万円
2023年3月
5,490万円
2023年4月
4,949万円
2023年4月
5,490万円
2023年10月
5,037万円
2023年10月
5,580万円
2023年11月
5,043万円
2023年11月
5,380万円
2023年12月
5,021万円
2023年12月
5,180万円
2024年3月
5,006万円
2024年3月
5,490万円
2024年4月
5,269万円
2024年4月
5,490万円
2024年10月
5,269万円
2024年10月
5,180万円
2025年4月
5,380万円
2025年4月
5,490万円
2026年2月
5,088万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: さくら夙川駅まで徒歩5分と非常に便利。JRと阪急、二つの駅が徒歩圏内なので、通勤・通学の選択肢が多く助かっています。周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物に困りません。
良い点: 夙川公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。子育て環境としても、安井小学校区であり、落ち着いた住宅街なので安心感があります。静かで住みやすいです。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。エントランス周りも落ち着いた雰囲気です。総戸数も多くないので、程よいコミュニティ感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。リフォームされていない部屋だと、水回りなどが最新ではない可能性があります。
築年数は経過していますが、夙川という素晴らしい立地と、さくら夙川駅へのアクセスの良さは最大の魅力です。公園も近く、子育て環境も良好。日勤管理なので、何かあっても安心感があります。リフォーム済みのお部屋であれば、古さを感じさせない快適な生活が送れると思います。おすすめです。
良い点: 日勤管理で、管理員さんがしっかり見守ってくれている印象でした。オートロックはありませんでしたが、近隣住民の方々も顔見知りが多く、比較的安心感はありました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティ設備はありません。
良い点: 部屋の広さは十分あり、ゆったりと暮らせました。バルコニーも広く、洗濯物を干したりするのに便利でした。日当たりも良好でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季が入っていました。最新の設備に慣れていると、少し不便に感じるかもしれません。
良い点: JRさくら夙川駅が近く、梅田などへのアクセスは非常に良かったです。阪急夙川駅も利用できたので、気分によって使い分けられました。
気になる点: 夜遅くに帰宅する際は、駅からの道は少し暗く感じることもありました。
夙川という落ち着いた環境で、静かに暮らしたい方には良いマンションだと思います。駅からのアクセスも良く、生活に必要なものは近隣で揃います。ただ、築年数による設備面の古さは否めません。リフォームされているかどうかが、快適さに大きく影響するでしょう。ファミリー層や、静かな環境を求める方には検討の価値がある物件です。
パークハイム夙川千歳町は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩5分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩5分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩5分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークハイム夙川千歳町の売却相場は、JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩5分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークハイム夙川千歳町は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。