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マンション

ユニハイム大和郡山

奈良県大和郡山市小泉町612-1JR関西本線／大和小泉駅 徒歩5分
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大和郡山市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 大和郡山市
3日前

単身

62.12〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、JR関西本線／大和小泉駅まで移動しやすいこと

マンション奈良県 大和郡山市
4日前

単身

62.12〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、JR関西本線／大和小泉駅まで移動しやすいこと

マンション奈良県 大和郡山市
5日前

単身

62.12〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、JR関西本線／大和小泉駅まで移動しやすいこと

マンション奈良県 大和郡山市
6日前

単身

62.12〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、JR関西本線／大和小泉駅まで移動しやすいこと

マンション奈良県 大和郡山市
7日前

単身

62.12〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、JR関西本線／大和小泉駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
奈良県大和郡山市小泉町612-1
交通
JR関西本線／大和小泉駅 徒歩5分
築年月
1990年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
87戸
専有面積
62.12m² ～ 81.80m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
3318.62m²
駐車場数
23
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ユニチカエステート
施工会社
東海興業
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
延床面積
6737.21m²
設計会社
東海興業
所在地(住所)
奈良県大和郡山市小泉町612-1

ユニハイム大和郡山の物件固有情報

立地・交通

ユニハイム大和郡山は奈良県大和郡山市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／大和小泉駅 徒歩5分。大和小泉駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ユニハイム大和郡山は築36年（1990年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数87戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はユニチカエステート、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約62.12から81.8平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

大和郡山市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ユニハイム大和郡山の査定では、大和郡山市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ユニハイム大和郡山の過去の取引実績

直近価格

1,813万円

平均価格

1,062万円

最高値

1,890万円

最安値

613万円

上昇傾向（前回比 +98万円）

ユニハイム大和郡山の売却査定履歴です。直近価格は1,813万円、平均価格は1,062万円、最高値は1,890万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県大和郡山市小泉町612-1

口コミ・レビュー

大和郡山在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 大和小泉駅まで徒歩5分と非常に便利。JR関西本線で奈良や大阪方面へのアクセスも良好で、通勤・通学に助かっています。

気になる点: 快速電車は停まらないので、急ぐ場合は乗り換えが必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便しません。落ち着いた住宅街で子育てにも良い環境です。

気になる点: 大型商業施設は少し離れていますが、車があれば問題ないです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も高く、総合的に満足しています。日勤管理で安心感もあり、静かな環境でゆったりと暮らせます。ファミリーにもおすすめです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で、7階建ての落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインは現代的とは言えません。エレベーターが1基なのは少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が62.12m²～81.80m²と、ゆとりある広さの間取りがあるようです。リフォーム済みのお部屋であれば、快適に過ごせそうです。

気になる点: 間取りが不明で、具体的な設備仕様が確認できないのが残念です。内見で確認が必要でしょう。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 大和小泉駅まで徒歩5分は大きな魅力です。駅周辺に生活に必要な施設が揃っているのは便利。

気になる点: null

駅からの近さと周辺環境の良さが魅力的な物件です。築年数は経っていますが、リフォーム次第では魅力的な住まいになる可能性があります。共用部や設備については、実物を確認して判断したいところです。

ユニハイム大和郡山の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ユニハイム大和郡山は大和郡山市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／大和小泉駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR関西本線／大和小泉駅 徒歩5分

立地の魅力

大和郡山市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大和郡山市エリアの市場動向・資産価値

ユニハイム大和郡山の立地価値・将来性

大和郡山市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／大和小泉駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和郡山市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
大和郡山市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ユニハイム大和郡山に関するよくある質問

ユニハイム大和郡山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大和郡山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ユニハイム大和郡山の売却相場はいくらですか？

ユニハイム大和郡山の売却相場は、JR関西本線／大和小泉駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大和郡山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニハイム大和郡山は築35年ですが売れますか？

ユニハイム大和郡山は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大和郡山市エリアのマンション市場の動向は？

大和郡山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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