立地・交通
府中団地7号棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉府中駅 徒歩10分。和泉府中駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 共働き夫婦 | 71.64〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 共働き夫婦 | 71.64〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 共働き夫婦 | 71.64〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜81m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 共働き夫婦 | 71.64〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
共働き夫婦
71.64〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
71.64〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
71.64〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
75〜81m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
71.64〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
府中団地7号棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉府中駅 徒歩10分。和泉府中駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
府中団地7号棟は築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は大阪府住宅供給公社です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.64から84.14平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立国府小学校、和泉市立和泉中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
府中団地7号棟の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
府中団地7号棟の過去の取引実績
直近価格
991万円
平均価格
1,062万円
最高値
1,498万円
最安値
780万円
府中団地7号棟の売却査定履歴です。直近価格は991万円、平均価格は1,062万円、最高値は1,498万円です。
980万円
2014年3月
1,180万円
2014年7月
980万円
2019年1月
933万円
2019年1月
780万円
2021年3月
789万円
2021年3月
1,498万円
2022年3月
1,028万円
2022年3月
1,498万円
2022年4月
1,211万円
2022年4月
880万円
2022年9月
1,145万円
2022年9月
980万円
2025年2月
991万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅まで徒歩10分と少し歩きますが、スーパーやドラッグストア、コンビニが近くにあり、日常の買い物には困りません。子育て世代には国府小学校が近いのも安心材料です。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃や管理が行き届いている印象です。敷地内は比較的広く、緑も多く落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスは少し古さを感じますが、共有スペースは清潔に保たれています。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の連携が取れており、困ったことがあれば相談しやすい環境です。ゴミ出しなどもルールが守られています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経過していますが、日当たりも良く、広めの部屋でゆったりと暮らせています。周辺環境も充実しており、子育てしやすい立地だと感じています。管理は自主ですが、住民間のコミュニケーションを大切にすれば快適に過ごせるマンションだと思います。
良い点: 和泉府中駅まで徒歩10分は、夏場や雨の日は少し遠く感じますが、電車一本で天王寺まで行けるのは便利でした。駅周辺にもお店はありますが、特別な施設は少ない印象です。
気になる点: 駅までもう少し近いと嬉しいです。
良い点: 部屋は70㎡台と広めで、リフォームすれば現代のニーズにも対応できるポテンシャルはあると思います。収納スペースも十分でした。
気になる点: 水回りは古さが否めず、交換が必要だと感じました。壁が薄いのか、隣の部屋の音が気になることもありました。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気で生活できました。近くの公園は子供たちが遊ぶのに最適でした。
築年数は相当経っていますが、部屋が広いのと、静かな環境は魅力的でした。自主管理なので、住民の協力が不可欠ですが、温かい雰囲気のマンションでした。リフォーム前提で、コスパ重視なら検討の価値はあるかもしれません。
府中団地7号棟は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/和泉府中駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/和泉府中駅 徒歩10分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/和泉府中駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
府中団地7号棟の売却相場は、JR阪和線/和泉府中駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
府中団地7号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。