立地・交通
東豊中クラスヒルズセンターヒルは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス7分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 80.36〜84m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 80.36〜84m2 / 共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 80.36〜84m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 80.36〜84m2 / 共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 80.36〜84m2 / 共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
単身
80.36〜84m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
80.36〜84m2 / 共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身
80.36〜84m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
80.36〜84m2 / 共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
80.36〜84m2 / 共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
東豊中クラスヒルズセンターヒルは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス7分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東豊中クラスヒルズセンターヒルは築15年(2011年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社はオリックス不動産阪急不動産MID都市開発、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約80.36から97.32平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東豊中小学校、第十五中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
東豊中クラスヒルズセンターヒルの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
東豊中クラスヒルズセンターヒルの過去の取引実績
直近価格
4,040万円
平均価格
4,137万円
最高値
4,980万円
最安値
2,990万円
東豊中クラスヒルズセンターヒルの売却査定履歴です。直近価格は4,040万円、平均価格は4,137万円、最高値は4,980万円です。
3,100万円
2014年2月
2,990万円
2014年3月
4,480万円
2015年8月
4,759万円
2015年8月
4,090万円
2015年11月
4,552万円
2015年11月
4,200万円
2016年3月
4,750万円
2016年3月
3,580万円
2017年4月
3,670万円
2017年4月
3,380万円
2017年8月
3,651万円
2017年8月
4,480万円
2018年7月
4,580万円
2018年7月
4,480万円
2018年12月
4,126万円
2018年12月
4,150万円
2019年3月
4,115万円
2019年3月
3,980万円
2019年4月
4,077万円
2019年4月
4,480万円
2022年10月
4,461万円
2022年10月
3,880万円
2022年11月
4,154万円
2022年11月
4,180万円
2023年4月
4,218万円
2023年4月
3,700万円
2024年3月
4,304万円
2024年3月
4,980万円
2025年2月
4,122万円
2025年2月
4,680万円
2025年3月
4,040万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境です。公園も近く、子育てしやすいと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、バスの乗り継ぎが必要です。雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: エントランスは清潔感があり、共用部も綺麗に保たれています。宅配ボックスがあり、不在時にも荷物を受け取れるのが便利です。
気になる点: null
良い点: 管理員さんが常駐しており、安心感があります。セキュリティもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心できると思います。
気になる点: null
全体的に満足しています。静かで住みやすい環境であり、子育て世代には特におすすめです。駅からのアクセスは少し改善されるとさらに良いですが、日々の生活には十分満足できるマンションです。
良い点: 北大阪急行線は梅田方面へのアクセスが良く、通勤には便利です。駅周辺には商業施設もあり、買い物や外食にも困りません。
気になる点: マンションから駅までバスで7分+待ち時間があり、思ったより時間がかかります。特に朝のラッシュ時はバスが混雑します。
良い点: 部屋は広々としており、収納も十分です。床暖房やディスポーザーなど、設備は充実していて快適に過ごせます。眺望も開けていて気持ちが良いです。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街で、夜はとても静かです。近隣に大きな公園もあり、散歩には最適です。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩く必要があり、少し不便に感じることもあります。日常の細かな買い出しには車があった方が便利かもしれません。
静かで落ち着いた環境は魅力的ですが、駅からの距離がネックです。部屋の設備や広さは満足していますが、毎日の通勤・通学を考えると、もう少し駅に近い方が理想的でした。しかし、総じて快適に暮らせています。
東豊中クラスヒルズセンターヒルは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス7分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
東豊中クラスヒルズセンターヒルの売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス7分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東豊中クラスヒルズセンターヒルは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。