立地・交通
シャルム池田は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/絹延橋駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/池田駅 バス8分 木部バス停 徒歩4分。絹延橋駅徒歩10分、池田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 67〜70.51m2 / 細河小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 67〜70.51m2 / 細河小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 67〜70.51m2 / 細河小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 67〜70.51m2 / 細河小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 67〜70.51m2 / 細河小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
67〜70.51m2 / 細河小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
67〜70.51m2 / 細河小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
67〜70.51m2 / 細河小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
67〜70.51m2 / 細河小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
67〜70.51m2 / 細河小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
シャルム池田は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/絹延橋駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/池田駅 バス8分 木部バス停 徒歩4分。絹延橋駅徒歩10分、池田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャルム池田は築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数57戸の中規模マンションです。分譲会社は岩谷産業、施工会社は住友建設大阪支店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.22から70.51平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は細河小学校、池田中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャルム池田の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャルム池田の過去の取引実績
直近価格
1,244万円
平均価格
1,034万円
最高値
1,383万円
最安値
600万円
シャルム池田の売却査定履歴です。直近価格は1,244万円、平均価格は1,034万円、最高値は1,383万円です。
880万円
2014年5月
780万円
2015年2月
772万円
2015年2月
930万円
2016年7月
894万円
2016年7月
890万円
2016年9月
906万円
2016年9月
680万円
2016年12月
824万円
2016年12月
840万円
2017年1月
851万円
2017年1月
600万円
2017年2月
829万円
2017年2月
790万円
2017年3月
767万円
2017年3月
1,098万円
2020年3月
1,033万円
2020年3月
998万円
2020年5月
1,033万円
2020年5月
950万円
2020年7月
999万円
2020年7月
1,350万円
2021年5月
1,259万円
2021年5月
1,180万円
2023年11月
1,383万円
2023年11月
1,280万円
2024年2月
1,383万円
2024年2月
880万円
2024年8月
1,163万円
2024年8月
1,180万円
2024年12月
1,178万円
2024年12月
980万円
2025年6月
1,135万円
2025年6月
1,280万円
2025年10月
1,292万円
2025年10月
1,300万円
2025年11月
1,230万円
2025年11月
1,300万円
2026年1月
1,244万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。近くに公園もあるので、散歩するのにちょうど良いです。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽も手入れされている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変です。外観は年季が入っている感じは否めません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがきちんと対応してくれます。
築年数は経っていますが、静かな環境でゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、バス便もあるので許容範囲内かと思います。日勤管理なので、日中の安心感はあります。
良い点: 阪急池田駅までバスでアクセスできるのは便利です。梅田方面への通勤も可能です。
気になる点: 絹延橋駅は各駅停車のみで、少し不便さを感じることもあります。乗り換えが必要な場合が多いです。
良い点: 専有面積が比較的広めなので、ファミリーでもゆとりを持って暮らせそうです。間取りは不明ですが、使いやすそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォームは必要になるかもしれません。
良い点: 細河小学校が学区で、通学には安心です。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活しやすい環境です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。もう少し飲食店などがあると嬉しいです。
子育て世代にとって、学区や周辺の生活利便性は魅力です。築年数は古いものの、部屋の広さや日勤管理など、価格とのバランスを考えると良い選択肢だと思います。駅までのアクセスは少し工夫が必要ですが、慣れれば問題ないです。
シャルム池田は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線/絹延橋駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/池田駅 バス8分 木部バス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄妙見線/絹延橋駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/池田駅 バス8分 木部バス停 徒歩4分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線/絹延橋駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/池田駅 バス8分 木部バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャルム池田の売却相場は、能勢電鉄妙見線/絹延橋駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/池田駅 バス8分 木部バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルム池田は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。