立地・交通
千里王子高層住宅A棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/山田駅 徒歩1分。山田駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜75.67m2 / 収納がしっかり確保されていること、西山田小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜75.67m2 / 収納がしっかり確保されていること、西山田小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母+子ども1人 | 66.66〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜75.67m2 / 収納がしっかり確保されていること、西山田小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜75.67m2 / 収納がしっかり確保されていること、西山田小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
子育て世帯
73〜75.67m2 / 収納がしっかり確保されていること、西山田小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
子育て世帯
73〜75.67m2 / 収納がしっかり確保されていること、西山田小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
母+子ども1人
66.66〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
子育て世帯
73〜75.67m2 / 収納がしっかり確保されていること、西山田小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
子育て世帯
73〜75.67m2 / 収納がしっかり確保されていること、西山田小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
千里王子高層住宅A棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/山田駅 徒歩1分。山田駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
千里王子高層住宅A棟は築50年(1976年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付8階建で、総戸数68戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急電鉄、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.66から75.67平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西山田小学校、西山田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
千里王子高層住宅A棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
千里王子高層住宅A棟の過去の取引実績
直近価格
2,036万円
平均価格
2,149万円
最高値
2,980万円
最安値
1,780万円
千里王子高層住宅A棟の売却査定履歴です。直近価格は2,036万円、平均価格は2,149万円、最高値は2,980万円です。
2,080万円
2014年2月
1,890万円
2014年3月
1,890万円
2015年11月
1,927万円
2015年11月
1,780万円
2015年12月
1,786万円
2015年12月
2,180万円
2020年12月
2,175万円
2020年12月
2,280万円
2023年6月
2,311万円
2023年6月
2,180万円
2024年3月
2,225万円
2024年3月
2,170万円
2024年3月
2,195万円
2024年3月
1,980万円
2024年8月
2,148万円
2024年8月
2,150万円
2024年9月
2,130万円
2024年9月
2,480万円
2024年12月
2,171万円
2024年12月
2,100万円
2025年3月
2,138万円
2025年3月
2,050万円
2025年4月
2,170万円
2025年4月
2,780万円
2025年5月
2,193万円
2025年5月
1,980万円
2025年10月
2,161万円
2025年10月
2,234万円
2025年10月
2,980万円
2025年10月
2,227万円
2025年10月
2,100万円
2025年11月
2,230万円
2025年11月
1,980万円
2025年12月
2,056万円
2025年12月
1,980万円
2026年1月
2,036万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 山田駅徒歩1分は本当に便利。改札を出たらすぐマンションが見えるので、雨の日もほとんど濡れずに帰宅できます。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に困ることはありません。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。西山田小学校も近く、通学路も安全だと思います。子育て世代には良い立地ではないでしょうか。
気になる点: 一部、古い建物も混在しており、街並みはやや統一感がないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。もう少しリフォームなどがあれば嬉しいです。
駅近という最大のメリットに加え、周辺の住環境も良好で、子育て世代にもおすすめできるマンションです。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、日々の生活には十分満足しています。リニア中央新幹線駅の計画もあるので、将来性にも期待しています。
良い点: 専有面積が比較的広く、ファミリーでもゆったり過ごせました。間取りも使いやすかったです。ただ、設備は最新のものではないので、リフォームは必要でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり古さを感じました。収納スペースももう少し欲しいところです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いていました。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありませんでした。
良い点: 阪急千里線山田駅まで徒歩1分という立地は、通勤・通学に非常に便利でした。駅周辺にはスーパーマーケット(イズミヤ、デュー阪急山田)があり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 強いて言えば、特急が止まらないのが少し残念でしたが、準急や普通で十分でした。
駅近で利便性は抜群ですが、築年数相応の古さは否めません。お部屋の設備は最新ではありませんでしたが、リフォーム次第で快適に住むことは可能です。周辺環境も良く、子育てにも適した場所でした。ファミリー層にはおすすめです。
千里王子高層住宅A棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/山田駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/山田駅 徒歩1分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/山田駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
千里王子高層住宅A棟の売却相場は、阪急千里線/山田駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里王子高層住宅A棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。