立地・交通
シャトレ東豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス8分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 41m2前後 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 41m2前後 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 41m2前後 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 41m2前後 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 41m2前後 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
新婚夫婦
41m2前後 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
41m2前後 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
41m2前後 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
41m2前後 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
41m2前後 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
シャトレ東豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス8分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャトレ東豊中は築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数6戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は藤和興産、施工会社は藤和興産です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約40.66平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立東豊台小学校、豊中市立第十一中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャトレ東豊中の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シャトレ東豊中の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 梅田やなんばまで乗り換えなしで行けるのは便利。駅までのバスは本数もそれなりにある。
気になる点: バス停からの徒歩が少し遠く感じる時がある。特に荷物が多い時は大変。
良い点: 静かで緑が多い住宅街。子育て世代には落ち着いた環境で良いと思う。小学校も近い。
気になる点: 近隣にスーパーやコンビニが少ないのが少し不便。車がないと買い物は少し手間取る。
良い点: 低層で落ち着いた雰囲気の外観。敷地内は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めない。エレベーターはない。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境は魅力です。駅まではバス移動が必須ですが、都心へのアクセスも悪くありません。子育てや落ち着いた生活を求める方には良いかもしれません。ただ、買い物など生活利便性は少し工夫が必要です。
良い点: 部屋自体は広すぎず狭すぎず、単身やDINKSにはちょうど良い広さだった。日当たりは良かった。
気になる点: 設備は古めなので、最新のものを期待すると物足りないかもしれない。リフォームされている部屋もあるようだが。
良い点: 小規模なマンションなので、顔が見える関係で安心感があった。管理会社の方も丁寧だった。
気になる点: オートロックなどはないので、セキュリティ面は自分で注意する必要がある。
良い点: 東豊台小学校が近く、通学には安心。公園も点在しており、子どもの遊び場には困らない。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。
静かな住宅街にある、こぢんまりとしたマンションでした。子どもの通学や公園の近さなど、ファミリー層には住みやすい環境だと思います。築年数は経過していますが、管理はしっかりしていた印象です。周辺の商業施設は少ないですが、車があれば問題ない範囲でした。
シャトレ東豊中は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス8分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャトレ東豊中の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトレ東豊中は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。