立地・交通
プレステージ大久保駅前は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線／大久保駅 徒歩2分。大久保駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
明石市の物件一覧に戻る🚨 プレステージ大久保駅前
1,480万1,340万1,210万1,650万1,447万1,300万1,461万1,480万1,347万1,590万1,496万1,480万1,511万2,080万1,554万1,498万1,709万1,880万1,836万1,743万1,380万1,510万1,580万1,669万1,590万1,652万2,080万1,625万1,580万1,705万1,800万1,672万2,080万1,933万1,580万1,599万1,480万1,573万1,880万1,780万1,580万1,604万1,670万1,602万1,590万1,617万1,750万1,737万2,380万2,082万2,280万2,154万1,990万2,117万1,990万1,988万2,480万2,198万2,680万2,265万2,640万2,296万2,580万2,330万2,480万2,491万2,380万2,472万2,350万2,546万2,280万2,338万2,290万2,413万2,280万2,207万1,880万2,180万1,990万2,141万2,480万2,183万2,680万2,193万3,180万2,997万1,950万2,173万1,903万2,172万1,950万2,145万1,950万2,030万2,600万2,367万2,600万2,318万
マンション
プレステージ大久保駅前
兵庫県明石市大久保町駅前1丁目15-4JR山陽本線／大久保駅 徒歩2分
緊急対策
🚨 プレステージ大久保駅前
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
明石市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 単身（投資目的） | 54.69〜59m2 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 単身（投資目的） | 54.69〜59m2 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 単身（投資目的） | 54.69〜59m2 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 単身（投資目的） | 54.69〜59m2 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 単身（投資目的） | 54.69〜59m2 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
マンション兵庫県 明石市
3日前単身（投資目的）
54.69〜59m2 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 明石市
4日前単身（投資目的）
54.69〜59m2 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 明石市
5日前単身（投資目的）
54.69〜59m2 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 明石市
6日前単身（投資目的）
54.69〜59m2 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 明石市
7日前単身（投資目的）
54.69〜59m2 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県明石市大久保町駅前1丁目15-4
交通
JR山陽本線／大久保駅 徒歩2分
築年月
1998年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付9階建
総戸数
55戸
専有面積
54.69m² ～ 71.54m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
1157m²
駐車場数
53
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
ヤング開発
施工会社
明石建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
明石市立大久保南小学校
中学校区域
明石市立大久保中学校
延床面積
4273m²
建築面積
644m²
設計会社
土城設計
所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町駅前1丁目15-4
プレステージ大久保駅前の物件固有情報
建物スペック
プレステージ大久保駅前は築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社はヤング開発、施工会社は明石建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約54.69から71.54平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は明石市立大久保南小学校、明石市立大久保中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プレステージ大久保駅前の査定では、明石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 プレステージ大久保駅前の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
プレステージ大久保駅前の過去の取引実績
直近価格
2,318万円
平均価格
1,970万円
最高値
3,180万円
最安値
1,210万円
下落傾向（前回比 282万円）
プレステージ大久保駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,318万円、平均価格は1,970万円、最高値は3,180万円です。
1,480万円
2014年3月
1,340万円
2014年6月
1,210万円
2014年9月
1,650万円
2014年12月
1,447万円
2014年12月
1,300万円
2014年12月
1,461万円
2014年12月
1,480万円
2015年3月
1,347万円
2015年3月
1,590万円
2015年5月
1,496万円
2015年5月
1,480万円
2015年6月
1,511万円
2015年6月
2,080万円
2015年7月
1,554万円
2015年7月
1,498万円
2015年8月
1,709万円
2015年8月
1,880万円
2015年8月
1,836万円
2015年8月
1,743万円
2015年8月
1,380万円
2015年9月
1,510万円
2015年9月
1,580万円
2015年10月
1,669万円
2015年10月
1,590万円
2015年11月
1,652万円
2015年11月
2,080万円
2016年1月
1,625万円
2016年1月
1,580万円
2016年4月
1,705万円
2016年4月
1,800万円
2016年8月
1,672万円
2016年8月
2,080万円
2016年10月
1,933万円
2016年10月
1,580万円
2017年1月
1,599万円
2017年1月
1,480万円
2017年1月
1,573万円
2017年1月
1,880万円
2017年7月
1,780万円
2017年7月
1,580万円
2017年7月
1,604万円
2017年7月
1,670万円
2017年10月
1,602万円
2017年10月
1,590万円
2018年2月
1,617万円
2018年2月
1,750万円
2020年3月
1,737万円
2020年3月
2,380万円
2021年9月
2,082万円
2021年9月
2,280万円
2021年10月
2,154万円
2021年10月
1,990万円
2021年11月
2,117万円
2021年11月
1,990万円
2021年12月
1,988万円
2021年12月
2,480万円
2022年10月
2,198万円
2022年10月
2,680万円
2022年12月
2,265万円
2022年12月
2,640万円
2023年3月
2,296万円
2023年3月
2,580万円
2023年6月
2,330万円
2023年6月
2,480万円
2023年11月
2,491万円
2023年11月
2,380万円
2023年12月
2,472万円
2023年12月
2,350万円
2024年3月
2,546万円
2024年3月
2,280万円
2024年4月
2,338万円
2024年4月
2,290万円
2024年4月
2,413万円
2024年4月
2,280万円
2024年10月
2,207万円
2024年10月
1,880万円
2024年11月
2,180万円
2024年11月
1,990万円
2025年4月
2,141万円
2025年4月
2,480万円
2025年4月
2,183万円
2025年4月
2,680万円
2025年5月
2,193万円
2025年5月
3,180万円
2025年9月
2,997万円
2025年9月
1,950万円
2025年10月
2,173万円
2025年10月
1,903万円
2025年10月
2,172万円
2025年10月
1,950万円
2025年12月
2,145万円
2025年12月
1,950万円
2026年1月
2,030万円
2026年1月
2,600万円
2026年2月
2,367万円
2026年2月
2,600万円
2026年3月
2,318万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県明石市大久保町駅前1丁目15-4
口コミ・レビュー
大久保在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR大久保駅まで徒歩2分は本当に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事には困りません。快速も止まるので、神戸や姫路へのアクセスも良好です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近ですが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。駐車場も立体で台数に限りがあります。
築年数は経過していますが、何より駅近の利便性は抜群です。共用部や設備は最新ではありませんが、日常使いには十分。巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。子育て環境も良いので、長く住みやすいマンションだと思います。
購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 内見した部屋は、日当たりが良く明るい印象でした。専有面積も広めの部屋を選べば、ゆったりと過ごせそうです。収納スペースも十分ありました。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やはり年季を感じさせます。リフォーム済みであれば良いのですが、そうでない場合は追加費用がかかるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、オートロックは完備されています。周辺の治安も悪くないため、セキュリティ面で極端な不安はありません。
気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画や管理組合の活動状況は確認しておきたいポイントです。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR大久保駅まで徒歩2分は非常に魅力的です。駅周辺の商業施設や飲食店の多さは生活利便性を大きく高めています。通勤・通学に便利。
立地条件は非常に良いと感じました。駅からの近さ、周辺の生活利便性は大きな魅力です。築年数相応の設備や内装はありますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。管理体制についてもう少し詳しく確認したいですが、総じて検討に値する物件だと感じました。
プレステージ大久保駅前の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プレステージ大久保駅前は明石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線／大久保駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR山陽本線／大久保駅 徒歩2分
立地の魅力
明石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
明石市エリアの市場動向・資産価値
プレステージ大久保駅前の立地価値・将来性
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線／大久保駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
プレステージ大久保駅前に関するよくある質問
プレステージ大久保駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 プレステージ大久保駅前の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
プレステージ大久保駅前の売却相場はいくらですか？
プレステージ大久保駅前の売却相場は、JR山陽本線／大久保駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ大久保駅前は築27年ですが売れますか？
プレステージ大久保駅前は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。