立地・交通
サウスオールシティフロントウィングは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／鳳駅 徒歩8分。鳳駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 サウスオールシティフロントウィング
2,580万2,580万2,580万2,280万2,580万2,390万2,580万2,860万2,580万2,810万2,580万2,608万2,490万2,811万2,480万2,770万2,500万2,545万3,180万3,239万2,180万2,455万2,498万2,522万3,080万3,084万2,498万2,563万3,200万3,226万2,350万2,665万2,350万2,831万2,280万2,549万2,580万2,495万2,480万2,891万2,380万2,582万2,480万2,335万2,730万2,703万3,150万3,038万2,780万2,582万2,880万2,891万2,980万3,241万2,780万2,721万2,898万2,707万2,580万2,625万3,150万3,164万2,580万2,861万2,880万2,825万2,980万2,828万2,898万2,604万2,898万2,645万2,880万3,025万2,780万2,890万2,880万2,889万2,898万2,701万2,730万3,091万3,680万3,556万3,170万2,950万3,150万3,382万2,880万2,956万3,050万3,378万2,970万3,153万2,980万2,993万3,780万3,863万3,680万3,906万2,980万2,899万2,790万3,028万3,380万3,011万2,880万2,921万3,680万4,006万3,200万3,492万3,080万3,080万3,100万3,475万3,080万2,894万3,380万3,272万5,280万4,835万3,180万3,428万2,580万2,862万4,180万3,908万3,990万3,942万4,850万5,084万2,980万3,378万4,580万5,016万3,850万3,701万3,280万3,554万3,480万3,347万4,280万3,755万4,350万4,305万4,980万4,860万4,490万4,566万3,950万3,904万3,780万3,570万4,980万5,089万4,230万3,968万
マンション
サウスオールシティフロントウィング
大阪府堺市西区鳳南町3丁目199-1JR阪和線／鳳駅 徒歩8分
緊急対策
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 66.97〜73m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 66.97〜73m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 66.97〜73m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 66.97〜73m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 66.97〜73m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 堺市
2日前シニア夫婦（住み替え）
66.97〜73m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 堺市
4日前シニア夫婦（住み替え）
66.97〜73m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 堺市
6日前シニア夫婦（住み替え）
66.97〜73m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 堺市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
66.97〜73m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 堺市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
66.97〜73m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市西区鳳南町3丁目199-1
交通
JR阪和線／鳳駅 徒歩8分
築年月
2010年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
231戸
専有面積
66.97m² ～ 108.72m²
管理方式
常駐
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
名鉄不動産平和不動産他
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
鳳南小学校
中学校区域
鳳南中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「アリオ鳳」約240m
所在地(住所)
大阪府堺市西区鳳南町3丁目199-1
サウスオールシティフロントウィングの物件固有情報
建物スペック
サウスオールシティフロントウィングは築16年（2010年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数231戸の大規模マンションです。分譲会社は名鉄不動産平和不動産他、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約66.97から108.72平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は鳳南小学校、鳳南中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サウスオールシティフロントウィングの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
サウスオールシティフロントウィングの過去の取引実績
直近価格
3,968万円
平均価格
3,173万円
最高値
5,280万円
最安値
2,180万円
下落傾向（前回比 262万円）
サウスオールシティフロントウィングの売却査定履歴です。直近価格は3,968万円、平均価格は3,173万円、最高値は5,280万円です。
2,580万円
2014年2月
2,580万円
2014年3月
2,580万円
2014年4月
2,280万円
2014年6月
2,580万円
2014年9月
2,390万円
2014年10月
2,580万円
2015年11月
2,860万円
2015年11月
2,580万円
2015年12月
2,810万円
2015年12月
2,580万円
2016年1月
2,608万円
2016年1月
2,490万円
2016年2月
2,811万円
2016年2月
2,480万円
2016年4月
2,770万円
2016年4月
2,500万円
2016年7月
2,545万円
2016年7月
3,180万円
2016年9月
3,239万円
2016年9月
2,180万円
2016年9月
2,455万円
2016年9月
2,498万円
2016年11月
2,522万円
2016年11月
3,080万円
2017年2月
3,084万円
2017年2月
2,498万円
2017年5月
2,563万円
2017年5月
3,200万円
2017年11月
3,226万円
2017年11月
2,350万円
2017年11月
2,665万円
2017年11月
2,350万円
2017年12月
2,831万円
2017年12月
2,280万円
2018年3月
2,549万円
2018年3月
2,580万円
2018年4月
2,495万円
2018年4月
2,480万円
2018年7月
2,891万円
2018年7月
2,380万円
2018年8月
2,582万円
2018年8月
2,480万円
2018年10月
2,335万円
2018年10月
2,730万円
2019年3月
2,703万円
2019年3月
3,150万円
2019年8月
3,038万円
2019年8月
2,780万円
2019年8月
2,582万円
2019年8月
2,880万円
2019年8月
2,891万円
2019年8月
2,980万円
2019年9月
3,241万円
2019年9月
2,780万円
2019年10月
2,721万円
2019年10月
2,898万円
2019年11月
2,707万円
2019年11月
2,580万円
2019年11月
2,625万円
2019年11月
3,150万円
2019年12月
3,164万円
2019年12月
2,580万円
2020年2月
2,861万円
2020年2月
2,880万円
2020年2月
2,825万円
2020年2月
2,980万円
2020年3月
2,828万円
2020年3月
2,898万円
2020年4月
2,604万円
2020年4月
2,898万円
2020年8月
2,645万円
2020年8月
2,880万円
2020年10月
3,025万円
2020年10月
2,780万円
2020年11月
2,890万円
2020年11月
2,880万円
2020年11月
2,889万円
2020年11月
2,898万円
2020年11月
2,701万円
2020年11月
2,730万円
2020年12月
3,091万円
2020年12月
3,680万円
2021年4月
3,556万円
2021年4月
3,170万円
2021年5月
2,950万円
2021年5月
3,150万円
2021年6月
3,382万円
2021年6月
2,880万円
2021年7月
2,956万円
2021年7月
3,050万円
2021年9月
3,378万円
2021年9月
2,970万円
2021年11月
3,153万円
2021年11月
2,980万円
2021年11月
2,993万円
2021年11月
3,780万円
2021年12月
3,863万円
2021年12月
3,680万円
2022年1月
3,906万円
2022年1月
2,980万円
2022年2月
2,899万円
2022年2月
2,790万円
2022年2月
3,028万円
2022年2月
3,380万円
2022年2月
3,011万円
2022年2月
2,880万円
2022年2月
2,921万円
2022年2月
3,680万円
2022年6月
4,006万円
2022年6月
3,200万円
2022年6月
3,492万円
2022年6月
3,080万円
2022年7月
3,080万円
2022年7月
3,100万円
2022年7月
3,475万円
2022年7月
3,080万円
2022年9月
2,894万円
2022年9月
3,380万円
2022年11月
3,272万円
2022年11月
5,280万円
2023年1月
4,835万円
2023年1月
3,180万円
2023年1月
3,428万円
2023年1月
2,580万円
2023年3月
2,862万円
2023年3月
4,180万円
2023年3月
3,908万円
2023年3月
3,990万円
2023年5月
3,942万円
2023年5月
4,850万円
2023年10月
5,084万円
2023年10月
2,980万円
2023年12月
3,378万円
2023年12月
4,580万円
2024年1月
5,016万円
2024年1月
3,850万円
2024年2月
3,701万円
2024年2月
3,280万円
2024年5月
3,554万円
2024年5月
3,480万円
2024年8月
3,347万円
2024年8月
4,280万円
2024年10月
3,755万円
2024年10月
4,350万円
2024年11月
4,305万円
2024年11月
4,980万円
2025年3月
4,860万円
2025年3月
4,490万円
2025年3月
4,566万円
2025年3月
3,950万円
2025年4月
3,904万円
2025年4月
3,780万円
2025年4月
3,570万円
2025年4月
4,980万円
2025年5月
5,089万円
2025年5月
4,230万円
2025年11月
3,968万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市西区鳳南町3丁目199-1
口コミ・レビュー
鳳駅徒歩圏のサラリーマンさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR阪和線鳳駅まで徒歩8分とアクセス良好。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に便利です。快速停車駅なので、天王寺方面への通勤も楽々です。
気になる点: 快速停車駅ですが、時間帯によっては混雑することがあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 鳳南小学校区で子育て環境としても魅力的。近隣には公園もあり、落ち着いた住環境が保たれています。幹線道路から少し入っているので、騒音も気になりにくいです。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★★
良い点: 常駐管理されており、共用部やエントランスはいつも綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: null
築年数は経過していますが、管理体制がしっかりしているため、共用部などは綺麗に保たれています。駅からの距離も許容範囲で、生活利便性も高いため、総合的に満足しています。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
堺市民の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 15階建てのSRC造で、外観は重厚感があります。エントランス周りも洗練されており、モデルルームも見学しましたが、共用部はしっかりと維持されている印象でした。
気になる点: 築14年なので、内装などは経年劣化が見られる可能性も考慮すべき点です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 鳳駅周辺の商業施設は充実していますが、もう少し緑豊かな環境や、子育て支援施設などが充実していると、さらに魅力的だと感じました。鳳南小学校区という点は評価できます。
気になる点: 近隣に大型の商業施設や公園が少ないのが少し気になります。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR阪和線鳳駅まで徒歩8分は、通勤・通学に便利です。快速も停まるので、大阪市内へのアクセスは良いと思います。商業施設も駅周辺に集まっているのは利便性が高いです。
気になる点: null
立地としては、鳳駅へのアクセスが良い点が魅力的です。建物自体の規模も大きく、管理体制も良さそうなので安心感があります。ただ、周辺環境や、物件によっては部屋の仕様など、もう少し検討の余地があると感じました。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
サウスオールシティフロントウィングの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サウスオールシティフロントウィングは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／鳳駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR阪和線／鳳駅 徒歩8分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
サウスオールシティフロントウィングの立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／鳳駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
サウスオールシティフロントウィングに関するよくある質問
サウスオールシティフロントウィングの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 サウスオールシティフロントウィングの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サウスオールシティフロントウィングの売却相場はいくらですか？
サウスオールシティフロントウィングの売却相場は、JR阪和線／鳳駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サウスオールシティフロントウィングは築16年ですが売れますか？
サウスオールシティフロントウィングは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。