立地・交通
ディヴェール和泉中央ステーションサイド弐番館は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分。和泉中央駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 父+子ども1人 | 74.74〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 父+子ども1人 | 74.74〜77m2 / 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 父+子ども1人 | 74.74〜77m2 / 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 父+子ども1人 | 74.74〜77m2 / 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 父+子ども1人 | 74.74〜77m2 / 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線 |
父+子ども1人
74.74〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
74.74〜77m2 / 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線
父+子ども1人
74.74〜77m2 / 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線
父+子ども1人
74.74〜77m2 / 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線
父+子ども1人
74.74〜77m2 / 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線
ディヴェール和泉中央ステーションサイド弐番館は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分。和泉中央駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ディヴェール和泉中央ステーションサイド弐番館は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数161戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は丸紅阪急不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約74.74から82.3平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立いぶき野小学校、和泉市立北池田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ディヴェール和泉中央ステーションサイド弐番館の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ディヴェール和泉中央ステーションサイド弐番館の過去の取引実績
直近価格
2,903万円
平均価格
2,620万円
最高値
3,098万円
最安値
1,790万円
ディヴェール和泉中央ステーションサイド弐番館の売却査定履歴です。直近価格は2,903万円、平均価格は2,620万円、最高値は3,098万円です。
1,790万円
2014年10月
2,580万円
2016年11月
2,554万円
2016年11月
2,500万円
2017年11月
2,516万円
2017年11月
2,880万円
2018年3月
2,720万円
2018年3月
2,450万円
2018年4月
2,577万円
2018年4月
2,950万円
2019年9月
2,776万円
2019年9月
2,680万円
2023年3月
2,456万円
2023年3月
2,490万円
2023年7月
2,369万円
2023年7月
2,680万円
2023年8月
2,662万円
2023年8月
2,480万円
2025年5月
2,388万円
2025年5月
2,930万円
2025年7月
2,826万円
2025年7月
3,098万円
2026年2月
2,903万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 和泉中央駅まで徒歩4分と非常に近い。南海線で難波まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に便利。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は高い。
良い点: 駅周辺は整備されており、スーパーや飲食店、病院なども揃っている。いぶき野小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じている。公園も点在していて散歩に良い。
気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがある。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面でも安心感がある。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。子育て環境も整っており、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、共用部の清潔感は保たれています。総合的に満足しています。
良い点: 14階建てで、街並みの中でも存在感がある。エントランス周りは比較的きれいに管理されている印象。
気になる点: 築年数(2001年築)を考えると、外観や共用部のデザインはやや古さを感じるかもしれない。
良い点: 専有面積が74㎡台からと広めなので、ゆったりと暮らせそう。間取りは不明だが、ファミリータイプの需要はありそう。
気になる点: 具体的な設備仕様は確認できていないが、最新の設備ではない可能性が高い。
良い点: 和泉中央駅まで徒歩4分は非常に魅力的。通勤に利用する南海線へのアクセスが良いのは大きなメリット。
駅からの近さが最大の魅力の物件。周辺環境や子育て施設も整っているため、生活利便性は高いと感じました。ただ、築年数が20年以上経過しているため、内装や設備面でリフォームが必要になる可能性も考慮した方が良いかもしれません。価格とのバランスを見て検討したいです。
ディヴェール和泉中央ステーションサイド弐番館は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ディヴェール和泉中央ステーションサイド弐番館の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディヴェール和泉中央ステーションサイド弐番館は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。