立地・交通
京阪東ローズタウンファインパークB棟は京都府京田辺市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/松井山手駅 徒歩6分。松井山手駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京田辺市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 73.32〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR片町線/松井山手駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 京都府京田辺市 | マンション | 単身(投資目的) | 73.32〜78m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 京都府京田辺市 | マンション | 単身(投資目的) | 73.32〜78m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 京都府京田辺市 | マンション | 単身(投資目的) | 73.32〜78m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること |
実家近居を希望する夫婦
73.32〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR片町線/松井山手駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
73.32〜78m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること
単身(投資目的)
73.32〜78m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること
単身(投資目的)
73.32〜78m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること
京阪東ローズタウンファインパークB棟は京都府京田辺市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/松井山手駅 徒歩6分。松井山手駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京阪東ローズタウンファインパークB棟は築21年(2005年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては19階建で、総戸数159戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は京阪電気鉄道三井不動産、施工会社は錢高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約73.32から94.23平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京田辺市立松井ケ丘小学校、京田辺市立大住中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
京阪東ローズタウンファインパークB棟の査定では、京田辺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
京阪東ローズタウンファインパークB棟の過去の取引実績
直近価格
4,366万円
平均価格
3,637万円
最高値
4,793万円
最安値
2,580万円
京阪東ローズタウンファインパークB棟の売却査定履歴です。直近価格は4,366万円、平均価格は3,637万円、最高値は4,793万円です。
2,930万円
2014年2月
3,080万円
2014年2月
2,580万円
2016年10月
2,860万円
2016年10月
3,380万円
2017年2月
3,821万円
2017年2月
3,480万円
2023年2月
4,148万円
2023年2月
4,480万円
2023年2月
4,793万円
2023年2月
3,720万円
2023年7月
4,366万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR松井山手駅まで徒歩6分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事にも困りません。
良い点: 子育て世代には嬉しい、小学校が近く、公園も点在していて、緑豊かな住環境です。閑静な住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: もう少し飲食店が増えると嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、共用部もきれいに清掃されています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。
築年数は経っていますが、共用部やエントランスは管理が行き届いており、清潔感があります。駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているので、ファミリー層には非常におすすめできるマンションです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家族で暮らすには十分な広さがあります。収納スペースも比較的多い方だと思います。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備とは言えない部分もあります。
良い点: 19階建てのタワーマンションで、外観は存在感があります。共用部も広々としており、エントランスは高級感があります。
気になる点: 築年数なりの古さは感じられる箇所もあります。
良い点: JR松井山手駅まで徒歩6分という立地は魅力的です。駅ビルにはスーパーやドラッグストア、飲食店などがあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 京阪沿線へのアクセスは少し不便に感じることもあります。
松井山手駅からのアクセスが良く、生活利便性は高いです。部屋も広々としており、ファミリーで住むには適していると思います。ただ、築年数による設備の古さは否めず、リフォームなどを検討するとさらに良くなるかもしれません。
京阪東ローズタウンファインパークB棟は京田辺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線/松井山手駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR片町線/松井山手駅 徒歩6分
京田辺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京田辺市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線/松井山手駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京田辺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
京阪東ローズタウンファインパークB棟の売却相場は、JR片町線/松井山手駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京田辺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
京阪東ローズタウンファインパークB棟は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京田辺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。