腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
明石市の物件一覧に戻る
マンション

ライオンズマンション西明石第３

兵庫県明石市貴崎5丁目9-58JR山陽本線／西明石駅 徒歩13分
緊急対策

🚨 ライオンズマンション西明石第３
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

明石市の購入相談例

4組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 明石市
2日前

夫婦＋子ども3人

64〜66.15m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、明石市立貴崎小学校に通いやすいこと

マンション兵庫県 明石市
4日前

父＋子ども1人

63〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線

マンション兵庫県 明石市
7日前

父＋子ども1人

63〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線

マンション兵庫県 明石市
1週間前

父＋子ども1人

63〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市貴崎5丁目9-58
交通
JR山陽本線／西明石駅 徒歩13分
築年月
1990年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
47戸
専有面積
63.00m² ～ 66.15m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
1667m²
駐車場数
29
分譲会社
大京吉田建設
施工会社
明石土建工業
管理会社
大京アステージ
小学校区域
明石市立貴崎小学校
中学校区域
明石市立望海中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
3393m²
建築面積
407m²
設計会社
明石土建工業
所在地(住所)
兵庫県明石市貴崎5丁目9-58

ライオンズマンション西明石第３の物件固有情報

立地・交通

ライオンズマンション西明石第３は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線／西明石駅 徒歩13分。西明石駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ライオンズマンション西明石第３は築36年（1990年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社は大京吉田建設、施工会社は明石土建工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約63から66.15平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は明石市立貴崎小学校、明石市立望海中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ライオンズマンション西明石第３の査定では、明石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 ライオンズマンション西明石第３の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

ライオンズマンション西明石第３の過去の取引実績

直近価格

1,351万円

平均価格

1,244万円

最高値

1,580万円

最安値

750万円

下落傾向（前回比 119万円）

ライオンズマンション西明石第３の売却査定履歴です。直近価格は1,351万円、平均価格は1,244万円、最高値は1,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市貴崎5丁目9-58

口コミ・レビュー

明石在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 西明石駅まで徒歩13分と少し歩きますが、新幹線も利用できるので遠方へのアクセスが良いです。駅周辺には商業施設も充実しています。

気になる点: 夏場は少し汗をかいてしまう距離かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。貴崎小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: コンビニまでは少し歩くので、急な買い物には不便を感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。ライオンズブランドという安心感もあります。

気になる点: エントランスが少し古さを感じさせますが、管理は行き届いている印象です。

築年数は経っていますが、住みやすいマンションです。西明石駅まで徒歩圏内で、日常の買い物や通勤に便利です。周辺環境も静かで子育てにも適しています。共用部は年季を感じますが、概ね満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリータイプとしては十分な広さがあります。間取りは不明ですが、リフォーム次第で快適になりそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新のものに交換が必要になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。

気になる点: 常駐管理ではないため、細かい対応や緊急時の迅速さに不安を感じる可能性もあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 貴崎小学校まで徒歩圏内であり、通学路の安全性も確認済みです。周辺には公園もあり、子どもの遊び場にも困らなさそうです。

西明石駅まで徒歩13分という立地は魅力的ですが、築年数からくる設備面の不安はあります。しかし、専有面積の広さや周辺環境は良好なので、リフォーム費用などを考慮して検討したい物件です。管理体制についてももう少し詳しく確認したいところです。

ライオンズマンション西明石第３の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ライオンズマンション西明石第３は明石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線／西明石駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR山陽本線／西明石駅 徒歩13分

立地の魅力

明石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

明石市エリアの市場動向・資産価値

ライオンズマンション西明石第３の立地価値・将来性

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線／西明石駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
明石市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズマンション西明石第３に関するよくある質問

ライオンズマンション西明石第３の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ライオンズマンション西明石第３の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

明石市の物件一覧

明石市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

兵庫県の物件検索

兵庫県全域の不動産売却・査定情報をチェック

明石市のマンション

明石市エリアの分譲マンション専用検索

明石市の売却相場

明石市エリアの不動産売却相場・査定情報

明石市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

ライオンズマンション西明石第３の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

ライオンズマンション西明石第３の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション西明石第３の売却相場は、JR山陽本線／西明石駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション西明石第３は築36年ですが売れますか？

ライオンズマンション西明石第３は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

明石市エリアのマンション市場の動向は？

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する