立地・交通
メゾンドール奈良紀寺は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR桜井線/京終駅 徒歩13分 JR関西本線/奈良駅 バス7分 近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス7分。京終駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身 | 65.07〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身 | 65.07〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜75.67m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜75.67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身 | 65.07〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
単身
65.07〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
単身
65.07〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
夫婦+子ども2人
73〜75.67m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
子育て世帯
73〜75.67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身
65.07〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
メゾンドール奈良紀寺は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR桜井線/京終駅 徒歩13分 JR関西本線/奈良駅 バス7分 近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス7分。京終駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾンドール奈良紀寺は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社はクボタハウス、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.07から75.67平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立飛鳥小学校、奈良市立飛鳥中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾンドール奈良紀寺の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
メゾンドール奈良紀寺の過去の取引実績
直近価格
1,357万円
平均価格
1,118万円
最高値
1,493万円
最安値
859万円
メゾンドール奈良紀寺の売却査定履歴です。直近価格は1,357万円、平均価格は1,118万円、最高値は1,493万円です。
890万円
2016年7月
859万円
2016年7月
980万円
2017年2月
918万円
2017年2月
1,398万円
2017年4月
1,128万円
2017年4月
980万円
2019年5月
974万円
2019年5月
1,298万円
2019年6月
1,083万円
2019年6月
880万円
2019年10月
1,080万円
2019年10月
1,319万円
2019年11月
1,060万円
2019年11月
1,199万円
2020年2月
1,070万円
2020年2月
1,299万円
2020年2月
1,100万円
2020年2月
1,149万円
2020年4月
1,070万円
2020年4月
949万円
2020年6月
988万円
2020年6月
880万円
2020年6月
1,076万円
2020年6月
1,480万円
2024年11月
1,493万円
2024年11月
1,350万円
2025年4月
1,357万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。
良い点: オートロックがあり、基本的なセキュリティは確保されています。管理員さんの対応も悪くありません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃が行き届いていない箇所が時々見られます。
良い点: 近鉄奈良駅やJR奈良駅までバスで7分なのは便利です。バスの本数もそこそこあります。
気になる点: 京終駅からは徒歩13分と少し距離があります。雨の日などは少し大変です。
築年数は経っていますが、静かで住みやすいマンションです。周辺環境は良好で、子育て世代にはおすすめです。駅からの距離は少し歩きますが、バスがあるので許容範囲内です。共用部のメンテナンスにもう少し力を入れてくれると嬉しいです。
良い点: 専有面積が65㎡以上と広く、ゆったりとした間取りです。収納スペースも十分で、荷物が多くても困りません。日当たりも良好です。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新の設備とは言えません。リフォームしたい箇所もあります。
良い点: RC造なので、静かで遮音性も高いです。外観は年季が入っていますが、手入れはされています。エントランスは広々としています。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。
良い点: 奈良公園も近く、自然豊かな環境で散歩が楽しめます。奈良市街地へのアクセスも良く、観光客も多いですが、マンション周辺は落ち着いています。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないので、外食や買い物の際は少し移動が必要です。
奈良市内で、この広さと価格帯は魅力的だと思います。築年数はありますが、それを補って余りある住環境と広さがあります。静かで落ち着いた暮らしをしたい方にはぴったりです。設備面で古さを感じる部分はありますが、全体的には満足しています。
メゾンドール奈良紀寺は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR桜井線/京終駅 徒歩13分 JR関西本線/奈良駅 バス7分 近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR桜井線/京終駅 徒歩13分 JR関西本線/奈良駅 バス7分 近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス7分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR桜井線/京終駅 徒歩13分 JR関西本線/奈良駅 バス7分 近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾンドール奈良紀寺の売却相場は、JR桜井線/京終駅 徒歩13分 JR関西本線/奈良駅 バス7分 近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス7分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドール奈良紀寺は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。