立地・交通
清和台住宅団地17号棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス16分。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
65m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
65m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
65m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
65m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
65m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
清和台住宅団地17号棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス16分。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
清和台住宅団地17号棟は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は兵庫県住宅供給公社です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.4平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は清和台南小学校、清和台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
清和台住宅団地17号棟の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
清和台住宅団地17号棟の過去の取引実績
直近価格
240万円
平均価格
230万円
最高値
240万円
最安値
220万円
清和台住宅団地17号棟の売却査定履歴です。直近価格は240万円、平均価格は230万円、最高値は240万円です。
220万円
2014年4月
240万円
2014年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、子育て世代には落ち着いた環境です。近くにスーパーや病院もあり、生活に必要なものは揃っています。小学校も近いのが安心です。
良い点: 自主管理のため、住民同士の協力体制が築ければ良いのですが、高齢化もあり、維持管理には限界を感じることもあります。
気になる点: 共用部の清掃や修繕が追いついていない印象があります。セキュリティ面もやや不安が残ります。
良い点: 築年数相応といった感じです。外観は昔ながらの団地の雰囲気ですが、手入れはされています。
気になる点: エレベーターがないため、上層階の移動は大変です。外観や共用部も古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、子育て世代には静かで住みやすい場所だと思います。自主管理なので、住民の意識次第で住み心地は変わってきます。交通の便はバス便なので、時間に余裕が必要です。
良い点: 川西能勢口駅までバスで16分というのは、許容範囲内です。駅周辺には商業施設も多く、便利そうです。
気になる点: バスの本数が限られている時間帯があると、少し不便に感じるかもしれません。遅い時間帯の帰宅は注意が必要そうです。
良い点: 自然豊かで、公園や緑地が多いのは魅力的です。子供を遊ばせる場所には困りませんし、静かな環境でリラックスできそうです。
気になる点: 最寄りの商業施設までは、もう少し近ければ嬉しいです。車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 専有面積が65.40㎡と、ファミリータイプとしては十分な広さがありそうです。間取りが不明ですが、リフォーム次第で快適にできそうだと期待しています。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは、リフォームやリノベーションが必要になる可能性が高いです。
自然豊かな環境と、広めの専有面積が魅力的な物件だと感じました。築年数は古いものの、リフォーム次第で魅力的な住まいになりそうです。バス便であることを考慮しても、子育て世代には検討する価値があると思います。
清和台住宅団地17号棟は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス16分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
清和台住宅団地17号棟の売却相場は、能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス16分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
清和台住宅団地17号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。