立地・交通
サントピア草津は滋賀県栗東市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/草津駅 徒歩15分。草津駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 67〜70.4m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 67〜70.4m2 / 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 67〜70.4m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 67〜70.4m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 67〜70.4m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
夫婦+子ども3人
67〜70.4m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども2人
67〜70.4m2 / 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
67〜70.4m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
67〜70.4m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
67〜70.4m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
サントピア草津は滋賀県栗東市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/草津駅 徒歩15分。草津駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サントピア草津は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日産住宅、施工会社は近畿建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.38から70.4平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
栗東市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サントピア草津の査定では、栗東市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サントピア草津の過去の取引実績
直近価格
933万円
平均価格
1,024万円
最高値
1,480万円
最安値
586万円
サントピア草津の売却査定履歴です。直近価格は933万円、平均価格は1,024万円、最高値は1,480万円です。
780万円
2014年10月
780万円
2014年12月
741万円
2014年12月
680万円
2015年4月
693万円
2015年4月
850万円
2017年6月
820万円
2017年6月
1,380万円
2017年9月
1,062万円
2017年9月
1,280万円
2017年12月
1,119万円
2017年12月
1,180万円
2018年3月
1,124万円
2018年3月
630万円
2018年12月
855万円
2018年12月
590万円
2021年5月
586万円
2021年5月
1,385万円
2021年8月
982万円
2021年8月
1,285万円
2021年12月
1,328万円
2021年12月
1,480万円
2023年2月
1,441万円
2023年2月
1,080万円
2023年9月
1,367万円
2023年9月
1,279万円
2023年9月
990万円
2024年2月
1,029万円
2024年2月
990万円
2026年1月
933万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 草津駅まで徒歩15分は、慣れればそれほど苦にならない距離。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や外食には困りません。新快速が止まるので、京都や大阪へのアクセスも良好です。
気になる点: 冬場や悪天候時には少し遠く感じることもあります。バス便も少ないため、自転車や自家用車があると便利です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも比較的住みやすいと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は問題ありません。
気になる点: null
良い点: 巡回管理なので、日中は管理人さんがいる安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスなどの設備はやや古さを感じます。オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安があります。
築年数は経っていますが、駅へのアクセスと周辺の住環境の良さから、この価格帯では満足できる物件だと思います。設備面での古さは否めませんが、リノベーションなどを検討するのも良いかもしれません。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積は標準的で、2人暮らしには十分な広さでした。間取りも使いやすかったと思います。日当たりは良かったです。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備(キッチン、浴室、トイレ)は古く、使い勝手に不便を感じる場面がありました。給湯器なども交換が必要でした。
良い点: 外観は年季が入っていますが、定期的に清掃されている様子は伺えました。集合ポストはありました。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみです。駐車場はありますが、台数に限りがあるため、契約できない場合もありました。
良い点: 静かな環境で、子育てには悪くない立地でした。小学校や中学校も徒歩圏内にあり、教育環境は整っていると思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、子連れだと少し遠く感じることが多かったです。車がないと、少し不便を感じるかもしれません。
築年数がかなり経過しているため、設備面での古さは否めません。リフォームやリノベーションがされていない部屋だと、快適に暮らすにはある程度の工夫が必要になるかと思います。利便性や住環境は悪くありませんが、設備面を重視する方には少し厳しいかもしれません。
サントピア草津は栗東市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/草津駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/草津駅 徒歩15分
栗東市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
栗東市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/草津駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では栗東市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サントピア草津の売却相場は、JR東海道本線/草津駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、栗東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サントピア草津は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
栗東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。