立地・交通
泉北桃山台第2団地30棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩9分。栂・美木多駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 46.42〜48.85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 46.42〜48.85m2 / 室内の状態が整っていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 46.42〜48.85m2 / 室内の状態が整っていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 46.42〜48.85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 46.42〜48.85m2 / 室内の状態が整っていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
46.42〜48.85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
46.42〜48.85m2 / 室内の状態が整っていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
46.42〜48.85m2 / 室内の状態が整っていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
46.42〜48.85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
46.42〜48.85m2 / 室内の状態が整っていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
泉北桃山台第2団地30棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩9分。栂・美木多駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉北桃山台第2団地30棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.42から48.85平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
堺市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
泉北桃山台第2団地30棟の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
泉北桃山台第2団地30棟の過去の取引実績
直近価格
363万円
平均価格
374万円
最高値
620万円
最安値
250万円
泉北桃山台第2団地30棟の売却査定履歴です。直近価格は363万円、平均価格は374万円、最高値は620万円です。
620万円
2014年7月
598万円
2014年7月
420万円
2018年4月
422万円
2018年4月
280万円
2020年3月
364万円
2020年3月
250万円
2020年12月
260万円
2020年12月
380万円
2021年7月
301万円
2021年7月
250万円
2025年2月
252万円
2025年2月
480万円
2025年10月
363万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海高野線へのアクセスが良く、なんばまで乗り換えなしで行けるのが便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特急が停まる駅ではないので、時間帯によっては少し時間がかかります。
良い点: 公園が多く、緑豊かな住環境です。子育て世代にも優しい雰囲気で、落ち着いて生活できます。病院や図書館も近くにあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 団地全体に緑が多く、手入れされている印象です。共用部も清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。外観はややレトロな雰囲気です。
築年数は経っていますが、周辺環境が良く、日勤管理なので安心感があります。公園が多く、静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。駅からの距離も徒歩圏内なので、通勤にも便利です。リフォーム次第で快適に暮らせると思います。
良い点: 部屋は比較的広さがあり、採光も良好でした。収納スペースは普通ですが、工夫次第で使いやすくできます。キッチンやお風呂はリフォームされていて清潔感がありました。
気になる点: 特に目立った設備はありませんが、古さを感じる部分もありました。コンセントの数などが少し少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれていました。セキュリティ面も特に問題ありませんでした。
気になる点: 夜間や休日は無人になるため、その点は少し気になります。
良い点: 栂・美木多駅まで徒歩9分は、子連れでも許容範囲でした。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、病院などがあり、生活する上で必要なものは揃っています。
気になる点: 駅からの道は平坦ですが、夏場は日差しが強いので少し大変でした。
子育て環境として非常に良かったです。公園が近くにたくさんあり、子供たちが安全に遊べる場所がたくさんありました。団地自体も静かで落ち着いた雰囲気でした。築年数は古いですが、リフォームされた部屋も多く、快適に過ごせました。管理体制もしっかりしていたので、安心して生活できました。
泉北桃山台第2団地30棟は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩9分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
泉北桃山台第2団地30棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北桃山台第2団地30棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。