立地・交通
パレス箕面は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/桜井駅 徒歩3分。桜井駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 65.77〜71m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 65.77〜71m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 65.77〜71m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 65.77〜71m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 65.77〜71m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
夫婦+子ども1人
65.77〜71m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども1人
65.77〜71m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども1人
65.77〜71m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども1人
65.77〜71m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども1人
65.77〜71m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
パレス箕面は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/桜井駅 徒歩3分。桜井駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パレス箕面は築50年(1976年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数61戸の中規模マンションです。分譲会社はグンゼ不動産新興商事、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.77から85.8平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は南小学校、第三中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パレス箕面の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パレス箕面の過去の取引実績
直近価格
2,444万円
平均価格
2,170万円
最高値
3,580万円
最安値
1,381万円
パレス箕面の売却査定履歴です。直近価格は2,444万円、平均価格は2,170万円、最高値は3,580万円です。
1,680万円
2015年3月
1,702万円
2015年3月
1,400万円
2016年7月
1,381万円
2016年7月
1,680万円
2019年3月
1,702万円
2019年3月
2,580万円
2019年9月
2,090万円
2019年9月
1,680万円
2019年10月
1,752万円
2019年10月
1,980万円
2020年7月
1,937万円
2020年7月
3,580万円
2024年6月
3,079万円
2024年6月
1,680万円
2024年8月
2,095万円
2024年8月
1,980万円
2024年8月
1,958万円
2024年8月
1,680万円
2025年3月
1,906万円
2025年3月
2,850万円
2025年3月
2,499万円
2025年3月
1,550万円
2025年5月
1,867万円
2025年5月
2,590万円
2025年5月
1,802万円
2025年5月
3,298万円
2025年6月
2,791万円
2025年6月
2,590万円
2025年7月
2,296万円
2025年7月
1,880万円
2025年9月
2,364万円
2025年9月
2,690万円
2025年10月
2,363万円
2025年10月
1,450万円
2025年12月
2,178万円
2025年12月
2,690万円
2026年1月
2,288万円
2026年1月
2,799万円
2026年1月
2,444万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急箕面線桜井駅まで徒歩3分という近さは最大の魅力。梅田へも乗り換えなしでアクセスできるので、通勤や買い物に非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅近で生活利便性も高いバランスの取れた立地です。南小学校も近く、子育て世代にも安心な環境だと思います。自然も豊かで、散歩するのに気持ちの良い場所です。
気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、少し大きめの買い物の際は車が必要になることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。共有部分も清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせます。オートロックはありません。
駅徒歩3分という利便性は本当に素晴らしいです。周辺環境も落ち着いており、子育てにも向いていると思います。建物自体は古いですが、管理はしっかりされているので、日々の生活で不便を感じることは少ないです。静かで住みやすいマンションだと感じています。
良い点: 専有面積が比較的広く、ファミリーでもゆったりと過ごせる間取りでした。日当たりも良く、洗濯物もよく乾きました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りはやや老朽化していました。リフォームはされていましたが、最新の設備とは言えません。
良い点: エントランスは清潔に保たれていました。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、特に共用廊下などは古さを感じます。エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがありました。駐車場も立体で出し入れに少し手間がかかります。
良い点: 桜井駅まで非常に近く、電車での移動は快適でした。駅周辺には生活に必要な店舗も揃っています。
駅近の利便性と、広めの部屋が魅力でした。周辺環境も静かで子育てしやすかったです。ただ、築年数相応の古さは否めず、特に水回りや共用部の古さが気になりました。管理は日勤でしたが、セキュリティ面や共有施設の充実度を重視する方には少し物足りないかもしれません。
パレス箕面は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/桜井駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/桜井駅 徒歩3分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/桜井駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パレス箕面の売却相場は、阪急箕面線/桜井駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレス箕面は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。