立地・交通
泉北若松台ＡＢ住宅Ａ棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩5分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩30分。泉ケ丘駅徒歩5分、栂・美木多駅徒歩30分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 泉北若松台ＡＢ住宅Ａ棟
1,380万1,480万1,480万1,530万1,350万1,217万1,080万1,188万1,398万1,213万1,060万1,184万1,060万1,086万1,250万1,108万1,498万1,276万1,000万1,225万1,480万1,211万1,498万1,321万1,450万1,347万1,200万1,331万1,498万1,385万1,480万1,447万1,280万1,363万1,090万1,386万1,080万1,304万1,498万1,245万1,180万1,336万1,410万1,365万1,490万1,256万1,490万1,281万1,480万1,380万1,468万1,351万1,390万1,469万1,180万1,445万1,350万1,461万1,290万1,448万1,380万1,357万1,050万1,321万920万1,265万1,480万865万1,180万1,299万1,430万1,238万1,480万1,270万1,570万1,402万1,180万1,483万1,180万1,443万1,500万1,431万1,798万1,531万1,798万1,500万1,690万1,649万1,580万1,608万1,698万1,769万1,580万1,574万1,598万1,716万1,990万1,650万1,807万1,460万1,808万1,630万1,670万1,480万1,637万1,880万1,491万1,090万1,595万1,580万1,575万1,680万1,482万1,480万1,600万2,198万1,877万1,580万1,532万1,998万1,656万1,398万1,433万1,890万1,499万1,580万1,570万1,680万1,563万1,440万1,559万1,680万1,571万1,440万1,585万1,580万1,526万1,680万1,581万1,440万1,573万1,580万1,515万1,571万1,398万1,525万1,580万1,542万1,398万1,527万1,515万2,080万1,587万
マンション
泉北若松台ＡＢ住宅Ａ棟
大阪府堺市南区若松台1丁目1-1南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩5分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩30分
緊急対策
🚨 泉北若松台ＡＢ住宅Ａ棟
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 71〜73.77m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜73.77m2 / セキュリティ面の安心感、堺市立若松台小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 71〜73.77m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 71〜73.77m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 71〜73.77m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 堺市
3日前夫婦＋子ども3人
71〜73.77m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 堺市
5日前子育て世帯
71〜73.77m2 / セキュリティ面の安心感、堺市立若松台小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
マンション大阪府 堺市
1週間前夫婦＋子ども3人
71〜73.77m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 堺市
1週間前夫婦＋子ども3人
71〜73.77m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 堺市
1週間前夫婦＋子ども3人
71〜73.77m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市南区若松台1丁目1-1
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩5分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩30分
築年月
1973年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
266戸
専有面積
61.53m² ～ 73.77m²
管理方式
自主
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
大林組大成建設
管理会社
自主管理
小学校区域
堺市立若松台小学校
中学校区域
堺市立若松台中学校
設計会社
大林組
所在地(住所)
大阪府堺市南区若松台1丁目1-1
泉北若松台ＡＢ住宅Ａ棟の物件固有情報
建物スペック
泉北若松台ＡＢ住宅Ａ棟は築53年（1973年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数266戸の大規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は大林組大成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.53から73.77平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は堺市立若松台小学校、堺市立若松台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
泉北若松台ＡＢ住宅Ａ棟の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
泉北若松台ＡＢ住宅Ａ棟の過去の取引実績
直近価格
1,587万円
平均価格
1,456万円
最高値
2,198万円
最安値
865万円
下落傾向（前回比 493万円）
泉北若松台ＡＢ住宅Ａ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,587万円、平均価格は1,456万円、最高値は2,198万円です。
1,380万円
2014年2月
1,480万円
2014年3月
1,480万円
2014年5月
1,530万円
2014年7月
1,350万円
2015年11月
1,217万円
2015年11月
1,080万円
2015年12月
1,188万円
2015年12月
1,398万円
2016年1月
1,213万円
2016年1月
1,060万円
2016年2月
1,184万円
2016年2月
1,060万円
2016年3月
1,086万円
2016年3月
1,250万円
2016年3月
1,108万円
2016年3月
1,498万円
2016年3月
1,276万円
2016年3月
1,000万円
2016年3月
1,225万円
2016年3月
1,480万円
2016年7月
1,211万円
2016年7月
1,498万円
2016年8月
1,321万円
2016年8月
1,450万円
2016年12月
1,347万円
2016年12月
1,200万円
2017年2月
1,331万円
2017年2月
1,498万円
2017年2月
1,385万円
2017年2月
1,480万円
2017年3月
1,447万円
2017年3月
1,280万円
2017年5月
1,363万円
2017年5月
1,090万円
2017年5月
1,386万円
2017年5月
1,080万円
2017年6月
1,304万円
2017年6月
1,498万円
2017年6月
1,245万円
2017年6月
1,180万円
2017年6月
1,336万円
2017年6月
1,410万円
2017年8月
1,365万円
2017年8月
1,490万円
2017年9月
1,256万円
2017年9月
1,490万円
2017年10月
1,281万円
2017年10月
1,480万円
2017年11月
1,380万円
2017年11月
1,468万円
2017年11月
1,351万円
2017年11月
1,390万円
2017年12月
1,469万円
2017年12月
1,180万円
2017年12月
1,445万円
2017年12月
1,350万円
2018年1月
1,461万円
2018年1月
1,290万円
2018年1月
1,448万円
2018年1月
1,380万円
2018年1月
1,357万円
2018年1月
1,050万円
2018年5月
1,321万円
2018年5月
920万円
2019年8月
1,265万円
2019年8月
1,480万円
2020年2月
865万円
2020年2月
1,180万円
2020年6月
1,299万円
2020年6月
1,430万円
2020年8月
1,238万円
2020年8月
1,480万円
2020年10月
1,270万円
2020年10月
1,570万円
2020年11月
1,402万円
2020年11月
1,180万円
2020年12月
1,483万円
2020年12月
1,180万円
2021年6月
1,443万円
2021年6月
1,500万円
2021年10月
1,431万円
2021年10月
1,798万円
2021年10月
1,531万円
2021年10月
1,798万円
2021年12月
1,500万円
2021年12月
1,690万円
2022年1月
1,649万円
2022年1月
1,580万円
2022年2月
1,608万円
2022年2月
1,698万円
2022年2月
1,769万円
2022年2月
1,580万円
2022年3月
1,574万円
2022年3月
1,598万円
2022年5月
1,716万円
2022年5月
1,990万円
2022年9月
1,650万円
2022年9月
1,807万円
2022年9月
1,460万円
2022年10月
1,808万円
2022年10月
1,630万円
2023年3月
1,670万円
2023年3月
1,480万円
2023年4月
1,637万円
2023年4月
1,880万円
2023年10月
1,491万円
2023年10月
1,090万円
2023年10月
1,595万円
2023年10月
1,580万円
2023年10月
1,575万円
2023年10月
1,680万円
2024年2月
1,482万円
2024年2月
1,480万円
2024年4月
1,600万円
2024年4月
2,198万円
2024年9月
1,877万円
2024年9月
1,580万円
2024年12月
1,532万円
2024年12月
1,998万円
2025年1月
1,656万円
2025年1月
1,398万円
2025年3月
1,433万円
2025年3月
1,890万円
2025年3月
1,499万円
2025年3月
1,580万円
2025年6月
1,570万円
2025年6月
1,680万円
2025年7月
1,563万円
2025年7月
1,440万円
2025年10月
1,559万円
2025年10月
1,680万円
2025年11月
1,571万円
2025年11月
1,440万円
2025年12月
1,585万円
2025年12月
1,580万円
2025年12月
1,526万円
2025年12月
1,680万円
2025年12月
1,581万円
2025年12月
1,440万円
2026年1月
1,573万円
2026年1月
1,580万円
2026年1月
1,515万円
2026年1月
1,571万円
2026年1月
1,398万円
2026年1月
1,525万円
2026年1月
1,580万円
2026年2月
1,542万円
2026年2月
1,398万円
2026年2月
1,527万円
2026年2月
1,515万円
2026年2月
2,080万円
2026年3月
1,587万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市南区若松台1丁目1-1
口コミ・レビュー
泉ヶ丘暮らしのベテランさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 泉ヶ丘駅まで徒歩5分なのがとにかく便利。駅ビルにはスーパーや銀行、図書館もあり、日常の買い物や用事はほとんど駅周辺で済ませられます。通勤・通学にも助かっています。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★★☆
良い点: 若松台小学校も近く、子育て世代にも安心な住環境です。公園も点在しており、緑も多く落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 自主管理ですが、長年住んでいる方が多いので、比較的協力体制は取れていると思います。
気になる点: 共用部の清掃や修繕の頻度は、管理会社に委託しているマンションと比べると、やや物足りなさを感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、長く住みやすいマンションだと思います。自主管理ならではの、住民同士の繋がりも感じられます。リフォーム次第で快適に過ごせる物件です。
購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物・共用部★★★☆☆
良い点: 14階建てで、高層階からは眺望が期待できそうです。エントランス周りは比較的きれいに保たれている印象でした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観や共用部の設備は、最新のマンションと比べると見劣りする部分があります。特にエレベーターが少ないのが気になります。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようで、ファミリー層には魅力的かもしれません。
気になる点: 内装や設備は、購入後にリフォームが必要になるケースが多いと思われます。水回りの老朽化などが心配です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 自主管理ですが、住民の高齢化が進んでいるという話も聞きました。管理組合の活動状況は確認が必要です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し不安があります。防犯カメラの設置状況などを確認したいです。
泉ヶ丘駅徒歩5分という立地は非常に魅力的ですが、築年数の古さが気になる点です。リフォーム費用も考慮すると、価格によっては検討の価値があるかもしれません。周辺環境は良いので、物件の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。
泉北若松台ＡＢ住宅Ａ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
泉北若松台ＡＢ住宅Ａ棟は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩5分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩30分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩5分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩30分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
泉北若松台ＡＢ住宅Ａ棟の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩5分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩30分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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泉北若松台ＡＢ住宅Ａ棟に関するよくある質問
泉北若松台ＡＢ住宅Ａ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
泉北若松台ＡＢ住宅Ａ棟の売却相場はいくらですか？
泉北若松台ＡＢ住宅Ａ棟の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩5分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩30分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北若松台ＡＢ住宅Ａ棟は築52年ですが売れますか？
泉北若松台ＡＢ住宅Ａ棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。