立地・交通
サニークレスト西大寺は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩8分。大和西大寺駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜67m2 / 近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 / 近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜67m2 / 近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜67m2 / 近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜67m2 / 近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
55〜67m2 / 近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
57〜69m2 / 近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
55〜67m2 / 近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
55〜67m2 / 近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
55〜67m2 / 近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
サニークレスト西大寺は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩8分。大和西大寺駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サニークレスト西大寺は築39年(1987年築)のマンションです。RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社は全日空ビルディング長谷工都市開発、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.87から76.93平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立西大寺北小学校、奈良市立伏見中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サニークレスト西大寺の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サニークレスト西大寺の過去の取引実績
直近価格
2,402万円
平均価格
1,493万円
最高値
2,480万円
最安値
780万円
サニークレスト西大寺の売却査定履歴です。直近価格は2,402万円、平均価格は1,493万円、最高値は2,480万円です。
850万円
2014年4月
780万円
2014年5月
850万円
2014年6月
990万円
2016年1月
1,058万円
2016年1月
1,530万円
2016年10月
1,396万円
2016年10月
1,450万円
2016年10月
1,244万円
2016年10月
1,500万円
2018年1月
1,312万円
2018年1月
1,500万円
2018年10月
1,425万円
2018年10月
1,480万円
2018年10月
1,851万円
2018年10月
980万円
2019年5月
1,368万円
2019年5月
1,580万円
2019年5月
1,244万円
2019年5月
1,280万円
2019年8月
1,706万円
2019年8月
850万円
2020年5月
1,123万円
2020年5月
1,580万円
2020年9月
930万円
2020年9月
950万円
2021年3月
895万円
2021年3月
964万円
2021年3月
1,680万円
2021年3月
1,048万円
2021年3月
1,699万円
2021年6月
1,454万円
2021年6月
2,080万円
2021年9月
1,880万円
2021年9月
1,630万円
2023年2月
1,329万円
2023年2月
1,630万円
2023年8月
1,587万円
2023年8月
1,999万円
2023年11月
2,017万円
2023年11月
1,880万円
2024年4月
1,811万円
2024年4月
1,780万円
2024年10月
1,805万円
2024年10月
2,480万円
2025年10月
2,369万円
2025年10月
2,450万円
2026年1月
2,402万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄大和西大寺駅まで徒歩8分と近く、近鉄各線だけでなくJRや京阪への乗り換えも便利。梅田や難波へのアクセスも良好で、通勤や買い物に助かっています。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃います。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。小学校も近いのが安心です。
気になる点: 大型スーパーがもう少し近くにあれば、さらに便利だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった際の対応も期待できます。
気になる点: エントランスや廊下は、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、大和西大寺駅へのアクセスの良さと、周辺の生活利便性の高さは非常に魅力的です。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にもおすすめです。ただ、建物自体は古さを感じさせる部分もあるので、内装や設備はリフォームされているか確認が重要です。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティシステムと比較すると見劣りするかもしれません。
良い点: 専有面積が53.87m²~76.93m²と幅広く、多様なニーズに対応できそうです。リフォーム済みの部屋であれば、設備も新しく快適に過ごせると期待できます。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は確認が必要です。築年数を考えると、水回りなどの交換は必須かもしれません。
良い点: 大和西大寺駅まで徒歩8分は魅力です。駅周辺の商業施設や公共施設が充実しており、生活しやすい環境だと感じました。
大和西大寺駅への近さと周辺環境の良さに惹かれて見学しました。築年数は古いですが、日勤管理で共用部も手入れされている印象です。専有面積の幅も広いですが、間取りや内装は部屋によって差が大きいと思われます。リフォーム状況をしっかり確認し、価格とのバランスを見極める必要がありそうです。
サニークレスト西大寺は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩8分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サニークレスト西大寺の売却相場は、近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サニークレスト西大寺は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。