立地・交通
公社千里山田E団地A-1棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/岸辺駅 徒歩26分 阪急千里線/南千里駅 バス7分。岸辺駅徒歩26分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 67.3〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 67.3〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 67.3〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 67.3〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 67.3〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
賃貸からの住み替え夫婦
67.3〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
67.3〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
67.3〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
67.3〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
67.3〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
公社千里山田E団地A-1棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/岸辺駅 徒歩26分 阪急千里線/南千里駅 バス7分。岸辺駅徒歩26分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
公社千里山田E団地A-1棟は築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.3から77.98平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山田第三小学校、西山田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
公社千里山田E団地A-1棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
公社千里山田E団地A-1棟の過去の取引実績
直近価格
2,163万円
平均価格
1,411万円
最高値
2,211万円
最安値
880万円
公社千里山田E団地A-1棟の売却査定履歴です。直近価格は2,163万円、平均価格は1,411万円、最高値は2,211万円です。
1,180万円
2017年4月
1,369万円
2017年4月
1,080万円
2017年6月
1,253万円
2017年6月
980万円
2017年9月
1,214万円
2017年9月
880万円
2018年2月
1,166万円
2018年2月
1,280万円
2018年7月
1,207万円
2018年7月
1,180万円
2019年2月
1,234万円
2019年2月
1,280万円
2020年8月
1,391万円
2020年8月
1,280万円
2021年1月
1,446万円
2021年1月
1,250万円
2021年1月
1,536万円
2021年1月
1,312万円
2021年1月
1,250万円
2021年2月
1,277万円
2021年2月
1,180万円
2021年3月
1,418万円
2021年3月
1,423万円
2021年3月
1,220万円
2021年3月
1,322万円
2021年3月
1,220万円
2021年8月
1,275万円
2021年8月
1,220万円
2021年9月
1,337万円
2021年9月
1,200万円
2022年2月
1,327万円
2022年2月
1,980万円
2022年3月
1,521万円
2022年3月
1,980万円
2022年4月
1,940万円
2022年4月
1,894万円
2022年4月
1,980万円
2022年8月
2,211万円
2022年8月
1,980万円
2022年10月
2,163万円
2022年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近く子育てしやすい環境です。山田第三小学校も学区内で安心感があります。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バス便も本数が限られているのがネックです。
良い点: 団地全体で緑化されており、落ち着いた雰囲気です。共用部は年季を感じますが、清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているため、エレベーターがなく階段のみなのが高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しており安心感があります。挨拶もきちんと交わしてくれます。
築年数は経っていますが、広々とした間取りと緑豊かな環境が魅力です。駅までのアクセスは少し不便ですが、バス便の利用や自転車があれば問題ない範囲です。子育て世帯にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りは魅力的です。リフォーム済みのお部屋も多く、快適に過ごせます。
気になる点: 設備については、最新のものに比べると見劣りする部分もあります。水回りの更新は必要かもしれません。
良い点: 岸辺駅までは徒歩圏内ですが、正直なところ少し遠いです。南千里駅へはバスが便利ですが、朝夕は混雑します。
気になる点: 電車での都心へのアクセスは、乗り換えが必要で時間がかかります。
良い点: スーパーやドラッグストア、病院などが徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。公園も多く、散歩に最適です。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないかもしれません。
団地ですが、管理がしっかりしており、共用部分も綺麗に保たれています。お部屋の広さや周辺環境を考えると、コストパフォーマンスは良いと感じています。駅までの距離だけが少し気になりますが、それ以外は満足しています。
公社千里山田E団地A-1棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/岸辺駅 徒歩26分 阪急千里線/南千里駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/岸辺駅 徒歩26分 阪急千里線/南千里駅 バス7分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/岸辺駅 徒歩26分 阪急千里線/南千里駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
公社千里山田E団地A-1棟の売却相場は、JR東海道本線/岸辺駅 徒歩26分 阪急千里線/南千里駅 バス7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
公社千里山田E団地A-1棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。