立地・交通
泉北槇塚台C住宅5号棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス8分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜62.55m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜62.55m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜62.55m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜62.55m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜62.55m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
57〜62.55m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
57〜62.55m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
57〜62.55m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
57〜62.55m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
57〜62.55m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
泉北槇塚台C住宅5号棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス8分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉北槇塚台C住宅5号棟は築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅供給公社、施工会社は薮内工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約49.84から62.55平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
堺市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
泉北槇塚台C住宅5号棟の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
泉北槇塚台C住宅5号棟の過去の取引実績
直近価格
383万円
平均価格
481万円
最高値
890万円
最安値
280万円
泉北槇塚台C住宅5号棟の売却査定履歴です。直近価格は383万円、平均価格は481万円、最高値は890万円です。
890万円
2014年2月
730万円
2014年3月
880万円
2014年6月
850万円
2014年6月
780万円
2014年7月
550万円
2014年7月
498万円
2014年8月
490万円
2015年11月
492万円
2015年11月
480万円
2016年4月
509万円
2016年4月
490万円
2016年5月
489万円
2016年5月
430万円
2017年2月
484万円
2017年2月
430万円
2017年5月
492万円
2017年5月
298万円
2018年1月
451万円
2018年1月
530万円
2018年5月
453万円
2018年5月
450万円
2018年7月
426万円
2018年7月
298万円
2018年7月
423万円
2018年7月
490万円
2018年10月
425万円
2018年10月
598万円
2018年12月
465万円
2018年12月
298万円
2019年1月
458万円
2019年1月
490万円
2019年4月
466万円
2019年4月
300万円
2019年6月
438万円
2019年6月
490万円
2019年12月
447万円
2019年12月
490万円
2020年11月
466万円
2020年11月
390万円
2020年12月
411万円
2020年12月
280万円
2021年10月
407万円
2021年10月
380万円
2025年6月
398万円
2025年6月
350万円
2025年9月
383万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 泉ヶ丘駅までバスでアクセスしやすい。駅周辺には商業施設が充実しており、買い物や飲食に便利。
気になる点: バスの本数があまり多くないので、時間帯によっては少し待つことがある。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境。静かで落ち着いた雰囲気。
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されている。
気になる点: 築年数が経っているため、全体的に古さを感じる。エレベーターがないのが残念。
泉北ニュータウンの落ち着いた環境は魅力的ですが、築年数なりの古さは否めません。駅までのアクセスはバス頼りになるので、その点を理解している方には良いかもしれません。子育て世代には公園の多さなどがメリットに感じるでしょう。
良い点: 部屋の間取りは使いやすかった。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じた。収納スペースが少ない。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があった。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安。
良い点: 近くにスーパーや小学校があり、生活するには便利だった。閑静な住宅街。
泉北ニュータウンの緑豊かな環境は気に入っていましたが、建物の古さが気になり退去しました。特に水回りの設備は、現代の感覚からするとかなり見劣りします。日勤管理は良い点でしたが、オートロックがないのは少し残念でした。
泉北槇塚台C住宅5号棟は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス8分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
泉北槇塚台C住宅5号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北槇塚台C住宅5号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。