マンション

アスヴェル難波イースト

大阪府大阪市浪速区下寺3丁目12-1阪堺電軌阪堺線／恵美須町駅徒歩6分大阪メトロ御堂筋線／動物園前駅徒歩11分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩15分

アスヴェル難波イーストをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	40m²以上	駅徒歩6分以内, ペット可必須, すぐ住める状態
2日前	夫婦＋子ども3人	40m²台	築20年前後まで検討, リフォーム済み希望
5日前	実家近居を希望する夫婦	40m²前後	大阪市立浪速小学校区希望, 宅配ボックスあり, 眺望重視
1週間前	夫婦（DINKS）	40m²以上	大阪市内で探している, 南向き希望

夫婦＋子ども1人

1日前

40m²以上

駅徒歩6分以内, ペット可必須, すぐ住める状態

夫婦＋子ども3人

2日前

40m²台

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望

実家近居を希望する夫婦

5日前

40m²前後

大阪市立浪速小学校区希望, 宅配ボックスあり, 眺望重視

夫婦（DINKS）

1週間前

40m²以上

大阪市内で探している, 南向き希望

上記以外にもアスヴェル難波イーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市浪速区下寺3丁目12-1

交通

阪堺電軌阪堺線／恵美須町駅徒歩6分大阪メトロ御堂筋線／動物園前駅徒歩11分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩15分

築年月

2009年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

45戸

専有面積

23.07m² ～ 23.40m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

分譲会社

日本ヴェルテック

施工会社

福田組

管理会社

アスヴェル

小学校区域

大阪市立浪速小学校

中学校区域

大阪市立日本橋中学校

所在地(住所)

大阪府大阪市浪速区下寺3丁目12-1

売却査定履歴

アスヴェル難波イーストの過去の取引実績

直近価格

1,577万円

平均価格

1,528万円

最高値

1,779万円

最安値

1,180万円

上昇傾向（前回比 +267万円）

1,350万円

2014年9月

1,350万

1,600万円

2014年12月

1,600万

1,779万円

2014年12月

1,779万

1,600万円

2015年11月

1,600万

1,779万円

2015年11月

1,779万

1,600万円

2016年5月

1,600万

1,779万円

2016年5月

1,779万

1,600万円

2016年11月

1,600万

1,779万円

2016年11月

1,779万

1,500万円

2016年12月

1,500万

1,726万円

2016年12月

1,726万

1,600万円

2017年5月

1,600万

1,716万円

2017年5月

1,716万

1,360万円

2017年9月

1,360万

1,637万円

2017年9月

1,637万

1,440万円

2017年9月

1,440万

1,652万円

2017年9月

1,652万

1,662万円

2017年9月

1,662万

1,340万円

2017年10月

1,340万

1,589万円

2017年10月

1,589万

1,578万円

2017年10月

1,578万

1,500万円

2018年1月

1,500万

1,513万円

2018年1月

1,513万

1,600万円

2018年2月

1,600万

1,541万円

2018年2月

1,541万

1,495万円

2018年2月

1,495万

1,560万円

2018年2月

1,560万

1,580万円

2018年3月

1,580万

1,524万円

2018年3月

1,524万

1,180万円

2018年4月

1,180万

1,621万円

2018年4月

1,621万

1,495万円

2018年8月

1,495万

1,564万円

2018年8月

1,564万

1,580万円

2018年9月

1,580万

1,514万円

2018年9月

1,514万

1,500万円

2018年9月

1,500万

1,613万円

2018年9月

1,613万

1,500万円

2018年10月

1,500万

1,611万円

2018年10月

1,611万

1,600万円

2018年10月

1,600万

1,640万円

2018年10月

1,640万

1,440万円

2019年2月

1,440万

1,646万円

2019年2月

1,646万

1,495万円

2019年2月

1,495万

1,690万円

2019年2月

1,690万

1,220万円

2019年2月

1,220万

1,600万円

2019年2月

1,600万

1,390万円

2019年3月

1,390万

1,574万円

2019年3月

1,574万

1,500万円

2019年3月

1,500万

1,621万円

2019年3月

1,621万

1,300万円

2019年4月

1,300万

1,627万円

2019年4月

1,627万

1,400万円

2019年6月

1,400万

1,595万円

2019年6月

1,595万

1,450万円

2019年6月

1,450万

1,571万円

2019年6月

1,571万

1,450万円

2019年7月

1,450万

1,533万円

2019年7月

1,533万

1,495万円

2019年8月

1,495万

1,555万円

2019年8月

1,555万

1,500万円

2019年9月

1,500万

1,599万円

2019年9月

1,599万

1,420万円

2019年9月

1,420万

1,551万円

2019年9月

1,551万

1,250万円

2019年10月

1,250万

1,601万円

2019年10月

1,601万

1,270万円

2019年10月

1,270万

1,615万円

2019年10月

1,615万

1,470万円

2019年10月

1,470万

1,580万円

2019年10月

1,580万

1,290万円

2019年11月

1,290万

1,552万円

2019年11月

1,552万

1,450万円

2019年12月

1,450万

1,576万円

2019年12月

1,576万

1,450万円

2020年1月

1,450万

1,558万円

2020年1月

1,558万

1,620万円

2020年1月

1,620万

1,586万円

2020年1月

1,586万

1,480万円

2020年2月

1,480万

1,574万円

2020年2月

1,574万

1,200万円

2020年4月

1,200万

1,619万円

2020年4月

1,619万

1,180万円

2020年4月

1,180万

1,599万円

2020年4月

1,599万

1,495万円

2020年4月

1,495万

1,557万円

2020年4月

1,557万

1,400万円

2020年7月

1,400万

1,543万円

2020年7月

1,543万

1,495万円

2020年10月

1,495万

1,566万円

2020年10月

1,566万

1,310万円

2021年7月

1,310万

1,577万円

2021年7月

1,577万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区下寺3丁目12-1

口コミ・レビュー

難波周辺暮らし20代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 恵美須町駅が徒歩6分と近く、堺筋線で天神橋筋六丁目方面にもアクセスしやすい。動物園前駅やなんば駅も徒歩圏内で、主要路線が複数使えるのは便利。

気になる点: なんば駅まで徒歩15分は少し遠いと感じる時もある。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活には困らない。商店街もあり、活気があって良い。

気になる点: 夜は少し賑やかすぎる場所もある。治安は場所によるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割には綺麗に保たれている印象。エントランスも清潔感がある。

気になる点: 共用部は特に目立った特徴はない。

なんばや日本橋に近く、都心で生活したい人には立地が良いマンションです。交通の便も良く、周辺の商業施設も充実しているので、普段の買い物や外食には困りません。ただ、夜は少し騒がしいと感じることもあります。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が23㎡台なので、一人暮らし向けとしては十分な広さ。最新設備ではないが、基本的な設備は整っている。

気になる点: 間取りが不明瞭で、実際の使い勝手が確認しにくい。収納スペースが限られる可能性。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、共有部分の清掃は行き届いているように見えました。オートロックは安心感があります。

気になる点: 常駐ではないため、何かあった際にすぐに対応してもらえるか少し不安。

周辺環境★★★★☆

良い点: 浪速小学校区域で、子育て世代にも選択肢になる。スーパーやドラッグストアが近く、生活利便性は高い。

気になる点: 周辺はオフィス街と繁華街が混在しており、落ち着いた住環境とは言えないかもしれません。

アスヴェル難波イーストは、なんばエリアへのアクセスが良く、生活利便性の高い立地が魅力です。専有面積はコンパクトですが、価格帯によってはコスパの良い物件になりそうです。周辺環境は活気がありますが、夜の騒音や治安については事前に確認しておきたい点です。小学校区域も考慮すると、単身者だけでなく、DINKSや小世帯にも検討の余地がありそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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