立地・交通
トーカンマンション西長堀は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩3分。西長堀駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 トーカンマンション西長堀
950万680万950万790万590万899万1,100万821万1,000万364万960万364万950万909万920万883万960万985万960万989万2,380万1,883万2,380万2,138万2,280万2,177万2,280万2,401万1,990万2,343万1,990万2,325万2,280万2,441万1,990万2,263万2,380万2,311万2,280万2,311万2,698万2,380万2,480万2,556万2,650万2,543万2,580万2,707万2,390万2,791万1,580万1,785万1,580万1,771万1,470万1,635万1,480万1,635万1,450万1,598万1,480万1,570万1,530万1,275万1,430万1,326万1,480万1,665万1,380万1,568万1,380万1,342万2,180万1,906万2,980万2,612万1,380万1,369万2,980万2,596万2,980万2,869万2,080万2,610万2,880万3,143万3,080万2,455万1,480万2,032万
マンション
トーカンマンション西長堀
大阪府大阪市西区新町3丁目8-12大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 トーカンマンション西長堀
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 43〜55m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 43〜55m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 43〜55m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 43〜55m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 43〜55m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
2日前単身（投資目的）
43〜55m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
4日前単身（投資目的）
43〜55m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
6日前単身（投資目的）
43〜55m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
43〜55m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
43〜55m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西区新町3丁目8-12
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩3分
築年月
1981年12月
構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
50戸
専有面積
14.47m² ～ 56.33m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
420m²
駐車場数
3
分譲会社
地産トーカン
施工会社
奥村組
管理会社
グランドアメニティ
小学校区域
大阪市立堀江小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
延床面積
2547m²
建築面積
290m²
設計会社
奥村組
所在地(住所)
大阪府大阪市西区新町3丁目8-12
トーカンマンション西長堀の物件固有情報
建物スペック
トーカンマンション西長堀は築45年（1981年築）のマンションです。RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は地産トーカン、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約14.47から56.33平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立堀江小学校、大阪市立堀江中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
トーカンマンション西長堀の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 トーカンマンション西長堀の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
トーカンマンション西長堀の過去の取引実績
直近価格
2,032万円
平均価格
1,829万円
最高値
3,143万円
最安値
364万円
上昇傾向（前回比 +552万円）
トーカンマンション西長堀の売却査定履歴です。直近価格は2,032万円、平均価格は1,829万円、最高値は3,143万円です。
950万円
2014年9月
680万円
2014年11月
950万円
2014年12月
790万円
2014年12月
590万円
2014年12月
899万円
2014年12月
1,100万円
2015年3月
821万円
2015年3月
1,000万円
2015年5月
364万円
2015年5月
960万円
2015年7月
364万円
2015年7月
950万円
2015年9月
909万円
2015年9月
920万円
2015年10月
883万円
2015年10月
960万円
2015年11月
985万円
2015年11月
960万円
2016年5月
989万円
2016年5月
2,380万円
2016年7月
1,883万円
2016年7月
2,380万円
2017年9月
2,138万円
2017年9月
2,280万円
2017年9月
2,177万円
2017年9月
2,280万円
2018年1月
2,401万円
2018年1月
1,990万円
2018年3月
2,343万円
2018年3月
1,990万円
2018年5月
2,325万円
2018年5月
2,280万円
2018年7月
2,441万円
2018年7月
1,990万円
2018年11月
2,263万円
2018年11月
2,380万円
2018年12月
2,311万円
2018年12月
2,280万円
2019年1月
2,311万円
2019年1月
2,698万円
2019年3月
2,380万円
2019年3月
2,480万円
2019年4月
2,556万円
2019年4月
2,650万円
2019年6月
2,543万円
2019年6月
2,580万円
2019年7月
2,707万円
2019年7月
2,390万円
2019年7月
2,791万円
2019年7月
1,580万円
2020年6月
1,785万円
2020年6月
1,580万円
2020年11月
1,771万円
2020年11月
1,470万円
2020年12月
1,635万円
2020年12月
1,480万円
2021年1月
1,635万円
2021年1月
1,450万円
2021年7月
1,598万円
2021年7月
1,480万円
2021年7月
1,570万円
2021年7月
1,530万円
2021年11月
1,275万円
2021年11月
1,430万円
2022年1月
1,326万円
2022年1月
1,480万円
2022年1月
1,665万円
2022年1月
1,380万円
2022年1月
1,568万円
2022年1月
1,380万円
2022年2月
1,342万円
2022年2月
2,180万円
2022年3月
1,906万円
2022年3月
2,980万円
2022年9月
2,612万円
2022年9月
1,380万円
2022年12月
1,369万円
2022年12月
2,980万円
2024年6月
2,596万円
2024年6月
2,980万円
2024年12月
2,869万円
2024年12月
2,080万円
2025年3月
2,610万円
2025年3月
2,880万円
2025年4月
3,143万円
2025年4月
3,080万円
2025年4月
2,455万円
2025年4月
1,480万円
2026年2月
2,032万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西区新町3丁目8-12
口コミ・レビュー
西長堀住みやすい30代さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 西長堀駅が徒歩3分と非常に近く、長堀鶴見緑地線で心斎橋や京橋方面へのアクセスが抜群です。梅田方面へも乗り換えなしで行けるのが便利。
気になる点: null
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も程よくあり、日々の生活に不便はありません。堀江公園も近く、散歩やリフレッシュに最適です。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。セキュリティ面も最新とは言えませんが、普通に生活するには問題ないレベルです。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。堀江エリアの雰囲気も良く、おしゃれなお店も多いので気に入っています。価格帯も手頃で、コスパの良いマンションだと思います。
堀江エリア検討中さん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランス周りも清潔感がありました。
気になる点: 共有廊下やエレベーターなど、やはり築年数を感じさせる部分はあります。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 靱公園や堀江公園が近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気です。おしゃれなカフェやショップも多く、休日の散策が楽しめそうです。
気になる点: 専有面積が狭い部屋が多いと聞いているので、ファミリー層には不向きかもしれません。間取りの選択肢が少ないのが残念。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 西長堀駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。地下鉄が複数路線使えるので、移動の幅が広がります。
気になる点: null
立地と周辺環境の良さで気になっている物件です。築年数は古いですが、リノベーション次第では魅力的な住まいになる可能性を感じました。ただし、部屋の広さや設備は個別に確認が必要だと感じました。価格とのバランスを見て検討したいです。
トーカンマンション西長堀の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
トーカンマンション西長堀は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩3分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
トーカンマンション西長堀の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 トーカンマンション西長堀の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
トーカンマンション西長堀に関するよくある質問
トーカンマンション西長堀の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 トーカンマンション西長堀の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
トーカンマンション西長堀の売却相場はいくらですか？
トーカンマンション西長堀の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
トーカンマンション西長堀は築44年ですが売れますか？
トーカンマンション西長堀は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。