立地・交通
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘サウスプレイスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 バス12分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス12分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜82.69m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜82.69m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜82.69m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜82.69m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜82.69m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
79〜82.69m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
79〜82.69m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
79〜82.69m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
79〜82.69m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
79〜82.69m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘サウスプレイスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 バス12分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス12分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘サウスプレイスは築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数83戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.93から82.69平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は泉丘小学校、第十七中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘サウスプレイスの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘サウスプレイスの過去の取引実績
直近価格
3,507万円
平均価格
3,689万円
最高値
3,788万円
最安値
3,507万円
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘サウスプレイスの売却査定履歴です。直近価格は3,507万円、平均価格は3,689万円、最高値は3,788万円です。
3,680万円
2021年5月
3,788万円
2021年5月
3,780万円
2025年8月
3,507万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、緑が多いのが気に入っています。
気になる点: 最寄り駅までバス乗車時間が少し長めなのがネックです。雨の日などは少し大変に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。オートロックもしっかりしています。
気になる点: null
静かで緑豊かな環境が魅力のマンションです。子育て世帯には特に住みやすいと思います。駅までのアクセスはバスがメインになりますが、慣れれば問題ない範囲です。全体的に満足しています。
良い点: 梅田方面へのアクセスは良好です。バスで駅まで行けば、比較的スムーズに乗車できます。
気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なく感じる時があります。桃山台駅も選択肢ですが、こちらもバス便です。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。リビングも日当たりが良く、快適に過ごせています。
気になる点: キッチンの設備などは、最近のマンションと比べると少し古さを感じます。リフォームはしていません。
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな環境は良いです。
気になる点: 外食できるようなお店は少なめです。少し歩くか、車が必要になる場面があります。
静かな住環境を重視する方には良いマンションだと思います。部屋の広さや日当たりは満足していますが、駅までのバス移動が少し気になります。共働きなので、もう少し駅近だと便利かなと感じることもあります。
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘サウスプレイスは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/豊中駅 バス12分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/豊中駅 バス12分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス12分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/豊中駅 バス12分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘サウスプレイスの売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 バス12分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス12分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘サウスプレイスは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。